세입자 내보낼때 뭐뭐 확인해야 하나요?

[어리버리]

어제 세입자가 나갔고 내일 만나 전세 보증금 주기로 했는데 이런 일이 첨이고 남편 없이 저 혼자 처리해야 되서
걱정이 되네요..
미리 부동산 가서 물어볼까 하다가 여기다 여쭤봐요..^^;
세입자가 전세보증금 대출을 1억 가량 써서 제가 돌려주는 보증금중 금융기관에 원금을 주고 나머지를 세입자에게 주면 되는거 같은데 이때 법무사가 오나요?
수수료는 전 부담 안해도 되는 거죠?
욕실, 부엌, 도배 인테리어 예정이어서 지저분하거나 그런건 괜찮을거 같은데 잘잘하게 확인해야 할것 있나요?
에어콘 설치할때 구멍을 뚫는다는데 뭘 막아야 한다는둥 그런얘기를 하더라구요..
제가 나이도 한참 어린데 멀뚱멀뚱 멍하니 있다 올까 불안해요..에고..
조언 좀 주세요~~

[...]

에어컨을 너무 이상한데에 구멍 뚫은거 아니면 그냥 두셔도 되구요..
인테리어 예정이시면 에어컨 구멍도 신경 안쓰셔도 됩니다.. 어차피 도배하는 사람들이 알아서 해줘요..
법무사는 안나올거구요.. 전세보증금도 제가 받은거는 집주인이 은행이 돌려주지 않아도 되는건데.. 원글님네는 어떤건지 모르겠네요..
어디 은행에서 빌린건지 확인하시구요.. 중개업자에게 은행에 전화해서 알아봐달라고 하셔도 되고 직접 알아보셔도 됩니다.

[못박은거]

마루바닥이면 흠집난거나 물 때문에 들뜬거?
써놓고보니 마루바닥은 집 주인이 고쳐야될거같긴 한데 그래도
원래 까끗했다면 수리비청구해도될거같아요

[충당금]

아파트인경우
세입자가 살면서 관리비를 낸 기간동안의
장기수선충당금 계산해서 환불해줘야하니 관리사무소에 가서 알아보세요.

[..]

근데 이사짐 빼고 확인하러 가면 .. 너무 어수선해서... 사실 확인하기도 어려워요. 아주 막대한 하자가 아닌한요. 이사하는 날 눈에 뛸정도면 정말 하자일듯해요. 그런거 정도 요구하심 될 듯합니다.

[별사탕]

저는 이사할 때 부동산에서 확인하러 왔었어요
부동산에다가 확인해달라고 해보세요

[우린]

씽크대 서랍식 선반 이런 것 들이 다 아작나서 하나도 못써요
전세인데 주인에 하나도 확인 안하더라구요 확장형 베란다도 다~~들 떴구요
나중에 우리 원망할 것 같아요 근데 겨울에 결로로 인해서 물이 흐르긴 흐르더라구요
마루바닥도 무슨 레고같은 걸로 얼마나 찍어 놨는데 정말로 가관~~인데
주인이 전혀~~와보지도 않았어요 부동산에서 확인하는 것이 피차 불편하지 않을 것 같지만
그렇게 해 줄 부동산이 있을까 싶네요

[원글]

답변들 감사합니다
거래했던 부동산에서 나와 같이 가기로 했구요..
이전 집주인이 지금 세입자라 약간 민감하거든요. 그냥 세입자면 차라리 간단히 확인하면 될거 같은데 말이죠.
장기수선충당금은 처음 들어보는지라 부동산측에 문의하려구요.
모두 즐거운 한주 되세요^^