부동산에 관련해서 좀 이해가 안되는데 어쨌든 제 관점에선 가카께서 세금을 줄이는 방법을 온 국민들에게 널리 전파하시려고 이런일을 벌이신것같네요.
http://media.daum.net/politics/cluster_list.html?clusterid=431496&newsid=2011...
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명의 이전에 따른 비용은 명의 이전의 형태에 따라 크게 달라진다. 아들에게서 토지를 증여 형식으로 넘겨받게 될 경우 11억2000만원의 땅 구입비를 기준으로 한 증여세와 취득세를 합해 3억원에 가까운 비용이 발생하게 된다. 증여세만 2억4840만원 선이다.
하지만, 증여를 통한 명의 이전 가능성은 낮아 보인다는 게 일반적인 견해다. 명분 자체도 없을 뿐더러 수억원에 달하는 증여세를 납부하는 것도 부담이다. 실제 이 대통령은 사저 땅 매입을 위해 논현동 자택을 담보로 은행에서 융자를 받기로 한 상태.
이 경우 매매를 통해 땅의 명의를 넘겨 받게 되면 납부해야 할 세금 규모는 크게 줄어든다. 11억2000만원의 땅 구입비용 그대로 이 대통령이 땅을 사들이면 아들 시형씨는 별도의 양도차익이 발생하지 않아 양도세 납부 의무가 없어진다. 이 대통령도 시가의 .4.6%에 해당하는 취득세만을 내면 돼 5152만원의 세부담만 발생하게 된다.
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그러니까 이 기사로 미뤄보면 땅부자 부모가 자식에게 땅을 물려주고싶을때는 일단 돈을 대출받아서 자식이름으로 자기땅을 매입하게 하는겁니다.
땅값도 다운계약서 써서 공시지가 가격에 넘겨줄수도 있는거죠.
뭐 ....대통령아들도 했는걸요?
그렇게하면 증여세안물고 1/4정도의 세금만 부담하면 되는군요.
그런데 이게 가카만 가능한건가요?
일반인도 가능한건가요?
진짜 몰라서 그러는거예요.