이런경우 어떻게 해야 하나요?
전에는 나가고 바로 들어와서 부동산에서 다 처리해줬는데
제가 챙겨야 해서요
일단 집 상태는 확인하나요? 지역이 달라서 안가봐도 될까요?
나가는 날은 계약일이니까 월세계산 따로 안하고 그냥 그달 월세받고 끝내면 되지요?
관리실에 전화해서 관리비 계산해서 다 치렀는지 확인하고
장기수선충당금 그거 확인해서 돌려주고
보증금 돌려주면 되나요?
짐 뺐는지 확인 못하지만 일단 관리비 다 계산했으면 돌려주면 되겠지요?
집이 일단 비게되니까 관리실에 알리면 관리비 절약할 수 있는 방법이 있던거 같던데 맞나요?
이런적이 처음이라 정보 주시면 감사하겠습니다.
집 상태 확인한다.
관리비 정산 확인 이체증 받는다.
장기수선충당금 정산서 받는다.
보증금 이체하고, 장기수선충당금도 별건으로 이체한다.
집 상태 확인할지는 원글님이 결정할 사안이죠.
당연히 집 상태 확인하는 게 원칙이지만, 집주인인 원글이 그걸 못 한다고 하는데 하라고 강요할 방법도 없고.
그냥 관리비 정산 이체 내역만 문자로 달라고 하고, 보증금과 충당금 이체하면 되겠네요.
집이 빈다고 관리실에 알리면 절약되는 방법이 있나요?
빈집이라도 공용관리분은 똑같이 나가잖아요.
당일자까지 관리비 내역 관리사무소에 확인해서
그 비용은 원글님이 받고,
수도세 따로 내는 거면 그것도 수도사업소에 연락해서 그 비용 원글님이 받고
장기수선충당금 이사온 날로부터 가는 날까지 납부내역 관리사무소에 확인해서 그 비용은 원글님이 세입자 주고
당연히 가서 짐 다 뺐는지 확인하고
집 상태 확인해서 보고
전세금 돌려주면서 영수증 꼭 받고
집 비번 바꿔놔야죠.
난방 이런 거 꺼놓고 (겨울되면 동파방지해야하니 그 때는 다른 문제)
윗님이 꼼꼼하게 적어주셨네요. 당연히 짐 뺐는지부터 확인해야 하는거 아닌가요? 누구 아시는 분 있으면 부탁해 보시던가요. 그리고 관리비나 수도요금이나 가스요금등... 다 정산이 됐다면 보증금하고 장기수선충당금 돌려주면 되고요...
이 세입자 들어올때 해준 부동산에 얘기하세요.
세입자 들어올때 넣어준 부동산은 나갈때도 얘기하면 그냥 봐줘요.
아는분도 이번에 세입자가 나가면서 그 세입자가 부동산에 연락하니까 와서 해줬어요
저라면 시간 내서 가볼 듯요
부동산이 집 체크를 얼마나 꼼꼼하게 하겠어요
간혹 집수리업체 불러야 할만큼 손상 있는 경우도 있어요ㅡ
동물을 키워서 문짝,문틀 손상 , 화분이나 수족관 관리부실로 마루 젖어서 부식, 바퀴 의자로 바닥재 튿어짐 등등 ᆢ
집계약서 받고 영수증 두장에 양측도장찍고 각각 한장씩 보관해요