정부에서 이렇게 대출을 조이는 이유가

[윤수]

정부에서 이렇게까지 국민들 여론과 관계없이 대출을 조이고 여러 가지 강력한 규제들을 시행하는 이유가 정말로 이재명 대통령이 말한 것처럼 부동산 버블이 너무 심해서 곧 터질 것 같고 그리고 국민들에게 현 상황을 말할 수는 없지만 2008년 금융위기처럼 대출 잔뜩 받은 사람은 파산할 수밖에 없는 어떤 큰 위기를 감지해서일까요?

 

예로부터 나라에서 금리 낮춰주고 대출 받아서 집 사라고 할 때가 정말 집 살 타이밍이었고. 나라에서 이제 집 사지 말라고 신호를 주면 정말 사지 말아야 될 타이밍이었다고 하잖아요. 어떻게 생각하세요?

 

부동산 유튜버들은 앞으로 서울은 더 오를 거다. 수도권도 마찬가지일 거다라고. 계속해서 얘기하는데 제가 저번에도 글을 썼듯이 그들 중에 2022년 하락장 어떤 사람들은 잠깐의 조정장이라고도 얘기하던데 그거 예측한 사람들 거의 없었거든요. 대표적으로 틀린 사람이 이상우 빠숑 부읽남도 마찬가지였고요. 그 사람들은 자기들 틀려도 별 사과도 안 해요.

 

저는 그냥 두렵네요. 정말 정부에서 이렇게까지 대출을 받지 말라고 하는데 대출 받았다가 뭔 일 생길까 봐 ..

[맞말]

똑똑하고 담대한 대통령이
옳은 말 한거죠

이명박때부터 부동산 폭탄돌리기한다고
전국민이 떠들어댔는데
왜 모른척 하나요???

이대로 가면 전멸이요 필멸이에요
그거 한번 바로 잡아보겠다는데
응원은 못해줄망정

[그렇다기]

보다는 가격이 계속 오르니까 수요는 누르려는 거죠. 수요 누르고 공급도 쥐어짜서 늘려보는 거고요.

[211]

누가 똑똑하고 담대해요?
같이좀 압시다

[..]

봄쯤이였나.. IMF가 대한민국 국가부채, 가계부채 등등 경고했던거 같아요. 기업부채도..

[...]

다 좋은데 그럼 외국인 집 사는거 제한을 두면 좋겠어요. 인도 중국은 외국 사람 집 살라면 어렵다면서요 공동명의로 하던지.. 아님 대출을 조이던지. 던지는거 고대로 외국인 임대회사가 받는거 아닌가요?

[ᆢ]

경제향방은 여러 요인들이 맞물려있으니예측하기 어려우나
똑똑 담대한 넘이 이번 정부에 없다는건 알겠어요

[풉]

국민생각을 해줄리가요
결국 자기 표에 이로운 쪽으로 몰아가려는것뿐

[윤수]

저는 집권하는 정당에 따라서 집값이 오르내린다는 거에는 완전히 동의하진 않거든요. 그냥 그때의 시기가 맞았던 거지 집값이 오르는 시기 내렸던 시기.. 지금 집값이 큰 폭으로 오르긴 했지만 어쨌든 상승 신호는 윤석열 정부 말기부터 있었고요. 그래서 뭐 정치적으로 해석한다기보다는 정말 경제적인 관점에서 대한민국의 어떤 큰 위기가 있어서 정말 지금 대출받으면 안 되는 건지 그게 알고 싶네요..

[근데 효과는]

나타나는듯
도대체 능력안되는데 대출 왜 받으려는지
실제 돈도 없으면서 돌려치기해서
차익실현 하려는거 아냐
어떤 나라도 이렇게 대출 잘 준 나라 없음
말이 좋아 내집마련이지 속내는 투기아냐

개그맨 이창호가 강남아파트 당첨됐는데
포기했어 27억이 없다고
그럼 돈없는데 풀대출로 사려고 했어?
왜 그랬을까 적당히 보유하다 팔면
몇십억 처 남으니까
그 짓 못하게 하려고 막는거 아냐
벌써 끝장났어야 할 부동산을 이렇게 오래간건
진짜 행운이지

[엉]

답답허다..
문정부때..집팔 기회를 준다허니 집팔았던 사람들..
어찌되었는지 모르세요?

민주당 정부의 허언증 부동산 정책을 또 믿으신다고요?

에휴..
이러니..쯧..

[일부러]

망하게 하려나 싶어요.
돈이 문제라면 지난 일년간 나라를 빚더미로 올리고 레버리지로 국부 유출 등 그런 심각한 문제를 마구잡이로 일으킬리가 없죠.
우그라이나 젤렌스키도 이스라엘 네타냐후도 자신들에 대한 문제를 외부 전쟁으로 이어나가듯이.
윤석렬도 계엄 성공했으면 전쟁까지 갔을지도. 지들은 계속 권력잡고 노니까.

[.........]

제가 보기에는 과거 박정희 정부의 정부주도 산업개발 시절과 비슷한 목표를 가진 것 같아요. 가계대출이 자율화 된 2000년 초반이후 은행들이 주담대 중심으로 쉬운 영업을 했는데, 그것을 끊고 싶어하는 거 아닌가 싶어요. 은행은 기본적으로 가계 주담대로 쉽게 돈을 벌고 싶어 하거든요. 주요 시은 외국인 지분율 보면 높잖아요. 규제로 독과점적 지위를 누리는 은행이 주담대로 쉽게 돈 벌고 사회적으로 오히려 해가 된다고 보는 것 같아요.

[90년대]

일본 거품 경제 터지기 직전과 비슷해보여요.

[...]

그럼 외국인 집 사는거 제한을 두면 좋겠어요. 인도 중국은 외국 사람 집 살라면 어렵다면서요 공동명의로 하던지.. 아님 대출을 조이던지. 던지는거 고대로 외국인 임대회사가 받는거 아닌가요?
22222222

[누유엉]

그게 아니고요
민주당은 집 못사게 할려는 거에요
집 사면 보수되니
집값잡겠다 가계대출이 문제다 다 명분일뿐
바보여서 이렇게 폭등 시켰을까요?

[박정희]

지금 미국 재정정책이 국가자본주의 방향으로 가고 있어요. AI산업혁명을 위해서요. 동원할 수 있는 모든 돈을 다른 투자자산이 아닌 오로지 AI 인프라로만 흘러가도록 유도하는 거죠. 국가자본주의 알아보면 옛날 박정희때랑 조금 공통되는 면도 있고..지금 이재명 정부도 그걸 모르지는 않을거예요.

[아직도 믿나요]

5060 무지성 민주당지지자들이 이 나라 망친다는 젊은 사람들 한탄이 맞네요

[ㅇㅇ]

집값 대출해 빚더미에 앉은 대한민국!
대출하고 갈아타고 집값올라
또 대출하고 갈아타고 상급지로
또 대출하고 갈아타고 강남으로 입성~

20-30, 30-50억 대출규제해라

[큽]

하하하 똑똑한데 지지율 폭락

[405060]

5060 무지성 민주당지지자들이 나라 망치는거 맞네요....에혀

[ㅍㅍ]

민주당이 대출 조이는 이유는 단 하나.
집 못 사게 하려고
집 사면 보수화 되니까.
새치 혀로 실날같은 가벼운 정책펴는
그 x의 목표는 단 히나 표 받기.

가계부채가 심해서 대출 조이는 게 아님
집권 1년만에 수십조원 적자내고도
또 돈 푼다는데 나라 걱정, 국민 걱정하는
사람은 당연히 아니겠죠?

[ㅉㅉ]

쫌 말이 되는 소리를 하세요
애초에 가계대출 때문에
부동산 버블 터질까 걱정하는 인간이었으면
자기 집 부터 근저당 17.7억 끼고 안 팝니다.

가계대출 터질까 걱정하는 사람이
자기 집 사인간 대출로 17.7억까지 대출해줘서 팝니까?

15억 이하 대출규제 LTV 40프로로 빡세게 규제하고
15억 이상은 더 빡세게 규제하는 마당에
자기 집은 LTV 61프로로 판 거 보세요.

이게 지금 집값은 거품이고
부동산 버블 터질까봐 걱정하는 사람의 자세입니까?
지금 집값 절대 거품 아니고
더 오를 거라고 확신하는 사람의 자세이지?

[...]

문정부때..집팔 기회를 준다허니 집팔았던 사람들..
어찌되었는지 모르세요? 222222222222

그러나 가계대출이 많은건 문제 같아요

[ㅇㅇ]

그리고 진짜 웃긴게
지금 이 정부
청년층은 4억 이하 빌라 사면
LTV 80프로까지 대출해주겠다 나서고 있습니다.

지금 고소득으로 대출상환 능력 충분히 있어서
고가주택 충분히 감당가능한 사람들 대출은
오히려 2억으로 일률 규제해서
LTV 최대 8프로로 원천 막아놓고
(25억은 LTV 8프로, 30억은 LTV 6프로)

저소득으로 대출상환능력에 물음표 가진 사람들에게는
오히려 LTV 80프로까지 대출해주고 앉았는 겁니다.

이 정부 말로만 부동산 버블 없애겠다고 큰소리치는 거지
진짜 거품은 오히려 저가 주택에만
어마어마하게 만들고 있는 거예요.

[ㅇㅇ]

문재인 때 기억나시죠?
미국발 급격한 금리인상으로 부동산 가격 일시 하락했을 때
오히려 15억 이상 고가 주택은 별 영향 없었습니다

왜?
15억 이상은 대출 0원이어서
다 자기돈 주고 집 산 거여서
금리가 인상하건 말건 영향이 없었던 겁니다.

근데 9억 이하 LTV 40프로로
대출 최대로 받을 수 있었던 노도강 저가 아파트들에게는
그야말로 피바람이 불었습니다.

왜? 대출이 최대로 나와
가장 많은 거품이 끼어있었던 가격대니까요.

[ㅇㅇ]

대출이 부동산 버블을 만드는 게 사실이면
저가 중가 고가 가리지 않고 똑같은 비율로
주담대 내주는 것이 맞습니다.

근데 민주당이 하는 짓거리 보세요
항상 중저가 주택에 가장 많은 대출금을 대출해줘서
그 결과로 거품이 가장 많이 껴서
항상 가격이 가장 많이 오르게 유도하는 정책을 씁니다
그래서 하락기에도 가장 많이 하락하는 거예요

그에 반해 고가주택은요?
대출규제 워낙 빡세게 해놔서 거품 거의 없어서
하락기에도 별 영향 안 받고 가격 방어 합니다.

[ㅇㅇ]

그리고 이게 진짜 문제인 게
금융 위기라도 닥쳐서 문제가 되면
문제는 항상 약한 고리에서 터집니다.

미국 그 옛날 서브프라임 위기도
본질적 원인은 상환능력 낮은 저소득 계층들이
자신의 상환능력에 비해 너무 과한 주담대를 받았기 때문입니다.

미국은 대출자의 신용도와 부채규모, 담보능력 등에 따라
프라임(우량), 알트-A(보통), 서브프라임(비우량)으로 구분하는데
그 때 프라임과 알트-A의 상환에는 아무 문제가 없었습니다

오직 서브프라임 등급에서만
상환이 늦어지는 문제가 발생했고
이게 서브프라임 등급 전체로 번지면서
금융위기가 왔던 겁니다.

[ㅇㅇ]

항상 부채 위기는 가장 약한 고리에서 터졌습니다.
고소득 고신용자들이 상환을 못해서 문제가 된 적은 없었어요
모든 위기는 저소득 저신용자들이 상환을 못했기 때문에
비롯된 겁니다

근데 지금 이 정부 정책 보세요
고소득 고신용자 대출은 틀어막고
저소득 저신용자 대출은 오히려 방만하게 풀어주고 있습니다.

저소득 저신용자인 청년층에게
빌라사면 LTV 80프로까지 대출해주겠다 나서는 거 보세요
이제 저가 빌라에까지 거품 어마어마하게 만들겠다는 겁니다.

그러니 지금 당장 금융위기라도 닥치면
저 빌라들부터 피바람 부는 겁니다.
거품 LTV 80프로로 최대로 끼어 있으니까요.

[네]

집단대출은 풀어준다던데요. 재개발 재건축 활성화

[미추어]

빨갱이들은
국민들이 내 집을 가지면 보수화 된다고 믿고있죠.
보수화 되면 자기들 표가 없어지고 권력을 잃을까봐 두려워하죠.

어떻게 해서든 집도 못사게 해서 부의 사다리 끊고
있는 자들 세금으로 수탈해서 억압하고

가난하고 소외된 계층에게 빵부스러기 던져주고 자기들 지지기반 만들고 외노자, 범죄자 풀어줘서 자기들 표밭으로 삼고
영구 집권을 하려고 합니다.
지들은 영원한 부를 자자손손 대물림 하면서요.

악랄하기가 부칸 김씨일가보다 더 한 것들입죠.

[윤수]

ㅇㅇ 님.. 자세한 설명으로 이해가 쏙쏙 되네요 감사합니다. 제가 바로 그 저신용자, 저가 아파트 매수자라서 너무 걱정돼서 글 쓴 거예요. 10억이하 아파트에 버블이 잔뜩 끼었다면 그걸 살 수밖에 없는 저 같은 실수요자들에게 피바람이 불 거니까요. 정말 너무 불안하네요. 게다가 지금 주택 담보 대출 이율도 너무 높아서 대출받는 순간 거지 같은 생활 확정인데 거기에 더해서 이런 불안감까지.. ㅠ