기사펌_ 33세 중국인 강남 전액대출 타워펠리스

[헉...]

33세 중국인 _ 아파트 전액대출 ??

강남 아파트 타워펠리스 매입. 이거 말이 돼요?

 

https://naver.me/xZDTedbM

 

기사 중략 펌

 

국회 국토교통위원회 소속 홍기원(민주당) 의원실이 한국부동산원에서 받은 자료에 따르면  2016 년  5713 건이었던 외국인의 국내 주택 매수 건수는 지난해  8556 건으로 늘어났다. 이 중  6233 건이 중국인으로 전체의  70 %를 차지했다.

[ㅎㅎ]

중국인이잖아요

우리랑 다르죠. 욕도 하면 안되는데

[...]

A씨는 현지 외국 은행에서 매수금 89억원을 조달한 것으로 알려졌다. 외국인이 국내 부동산을 매입할 때 외국 현지 은행에서 대출을 받은 경우엔 국내법이 적용되지 않는다.

ㅡㅡㅡ
주택담보도 안잡혀있다는게 놀랍네요

저정도의 거액을 전액대출했는데...헐

여기 민주당 지지자들 이런 비슷한 얘기 나올때마다
중국인이라고 대출제한 없이
집살수있는거 아니다 가짜뉴스다 그러더니

[..]

강남집값 올려주셔서 감사합니다

[...]

기회 줄 때 내다 팔으라고 하더니, 중국인들이 냉큼 채가는 건가요.

[원글]

전 웃음이 안 나는데요 ㅜㅜ

저도 이거 기사내용 추가 해서 넣으려 했는데
윗 댓글님 작성해주셨네요

[원글]

이러고도 집값 잡겠다.
부동산 정책 좋다는 분들 나와보세요

[..]

중국인이 대출로 강남 아파트 사는 거 혐중 가짜뉴스라 그러지 않았어요?

[ㅇㅇ]

그렇다면 A씨는 어떻게 전액 은행 대출로 고가의 타워팰리스를 매입할 수 있었을까.

A씨는 현지 외국 은행에서 매수금 89억원을 조달한 것으로 알려졌다. 외국인이 국내 부동산을 매입할 때 외국 현지 은행에서 대출을 받은 경우엔 국내법이 적용되지 않는다.

[인이구]

국민은 한정된 아파트 내놓으라고 서로 싸우게 하고
외국인은 자국 대출 끌어와서 강남집사고
정부는 민간아파트 공급 계획 없다고
공공임대 살라고 하고 잘 한다

[??]

물렸네요 그 돈으로 타펠을 왜 삼???

[...]

원글님 여기서 중국인 나쁘게 말하는 글 쓰면 안됩니다

[ㅇㅇ]

살수는 있어요 다만 실거주 요건이 붙는거죠.
구입 후 4개월내 입주 2년 실거주라
장기비자나 영주권 있으면 가능

[찾아보니]

2025년 6월 기준 비슷한 형태의 복층은 110억원에 매물이 나와 있습니다. 아래층인 243.08㎡ 시세만 77억원에 이르죠.

[118님]

제가 중국인 나쁘게 말하는 글이 어디 있어요?

중국인이 한국 부동산 샀다 기사에
말이 되냐?가 나쁜 말 입니까?

[근데]

타펠 저 돈으로 산거면 진짜 업자가 나쁘네요. 거주요건 맞출 수 있는데 신축을 아니라 저걸 권해서 파네요.

[나라가 서서히]

중국으로 넘어가고 있는 듯.

[원글]

상호주의 입각해서 봐도

우린 중국 집 매입하고 중국땅, 아파트 살 수 있어요?

[ㅇㅇ]

우리도 중국 부동산 살 수 있어요. 토지부임대긴 하지만 중국은 워낙 그게 일상이라 상해쪽은 외국인은 투자 많이 합니다. 조기도 월세가 워낙 비싸거든요

[...]

원글님 118님은
중국이나 중국인이 비판받고 정부가 비판받을만한 기사 글이 게시판에 올라올때마다 달려와서 따지고 쉴드치는 그분들과,
욕하는 한국인이 싫어서 처벌법안까지 만들어 중국을 지켜주고 싶어하던 그 당을 비꼬는 거죠

[타팰]

100평대 펜트 매물 100억 넘어요.

[원글]

토지부 임대는 가져다 붙일게 아니예요.
쉽게말해 감가상각 되는 재산은 우리식 매입이라 할 수 없고, 그 또한 개인은 매매 거의 안되고, 대부분이 해외법인

구멍도 구멍도 이런 구멍이 다 있는지

[엥]

A씨는 현지 외국 은행에서 매수금 89억원을 조달한 것으로 알려졌다. 외국인이 국내 부동산을 매입할 때 외국 현지 은행에서 대출을 받은 경우엔 국내법이 적용되지 않는다.
주택담보도 안잡혀있다는게 놀랍네요
——->>>>>>
그럼 중국은행은 뭘 담보로 잡고 서른밖에 안된 애한테 90억을 빌려준거에요?
제가 중국인들이랑 일 많이 해봐서 아는데 절대로 10원 한푼도 떼어먹힐 짓 안하는 사람들입니다.
쟤는 아마 서른살이어도 본인 연봉이 100억 이상이거나
아버지가 1천억대 부자거나 그럴거에요
중국은행들 무지하게 지독합니다

저는 강남에 집 없지만 저런 눈먼돈이 들어와 강남집값 올려주면 집주인들은 땡큐 아닌가요?
타팰 살돈 있으면 신축 사는게 훨씬 나을텐데 한국어를 못해서 중개업자한테 낚인거 같아요
저거 중개한 복덕방만 노났네요

[175님]

그런 부동산을 89억 전액 대출해서 샀다는게
제재가 없었다는게 포인트

[118님]

쟤는 아마 서른살이어도 본인 연봉이 100억 이상이거나
아버지가 1천억대 부자거나 그럴거에요
중국은행들 무지하게 지독합니다

저는 강남에 집 없지만 저런 눈먼돈이 들어와 강남집값 올려주면 집주인들은 땡큐 아닌가요?

ㅡㅡㅡ
저 강남3구 살지만 저런식 오르는거 싫거든요
아 님은 집 값만 오르면 중국인이든 뭐든 오케이?
매국노가 따로 없네

중국인이 천억이든 만억이든 때 먹든말든 그게
중요해요?

[..]

중국 지들 은행에서 대출 받는 건희..? 한국에서 외국인이 대출 만땅 받아....
부동산 구입 하기 어려울긴데...? 기레기 기사 쫌 속보이는데...ㅋㅋ
일본,미국인은 괜찮은 건희.....

[..]

외국인이 대출이요?
우리나라 대출아닙니다.
중국에서 대출받았겠죠.

[223.38]

전세 물량 귀하게 된 전,후 맥락 파악부터
아니 다들 이상해졌어요

땡큐라니 저기 전세는 일반인 대상도 아니겠는데 무슨

[ㅇㅇ]

그럼 중국은행은 뭘 담보로 잡고 서른밖에 안된 애한테 90억을 빌려준거에요?2222
저도 이게 궁금하네요.
그리고 외국은행에서 대출받는걸 무슨수로 막나요..
은행끼리 연계가 안됐을텐데..
외국으로 송금보낸게 잘못되서(피싱사기) 그쪽으로 연락해보려고 해도 국내 은행통해서 전신으로만 가능하고 외국은행 시스템도 진짜 구리더라구요. 협조도 안해주고. 시스템이 전산화가 덜 된 느낌.

[211.197]

중국 지들 은행에서 대출 받는 건희..? 한국에서 외국인이 대출 만땅 받아....
부동산 구입 하기 어려울긴데...? 기레기 기사 쫌 속보이는데...ㅋㅋ
일본,미국인은 괜찮은 건희.....
ㅡㅡ
기레기 기사 속보인다는 증거라도 내미세요
카더라~,그럴껄~ 뇌피셜 말고

그럼 믿어주죠

[..]

21년도 기사인 건 알고 올린 거죠?

[211.234]

외국인이 대출이요?
우리나라 대출아닙니다.
중국에서 대출받았겠죠.
ㅡㅡ
우리나라 대출 아니니
부동산 사도 된다. 이게 문제라구요

그럼 미국도 일본도 자금 죄다 끌어와 대출 외부에서받고
국내 땅 다사겠네. 그럼 이게 한국이예요? 외국이예요?

[118.227]

21년도 기사인게 문제되요?
지금 이제서야 알려졌는데 외국인이 저리 사는데
5년 지나도록 구멍 그대로?

[중국에서]

대출 받아온 돈이라고 나오네요.
https://www.thepublic.kr/news/articleView.html?idxno=268848

[..]

'21년도 기사인게 문제되요?
지금 이제서야 알려졌는데 외국인이 저리 사는데
5년 지나도록 구멍 그대로?'

그래서 허가와 실거주 의무 등 강화됐잖아요

[원글]

돈의 출처만에 문제가 아니라니깐요.
외국인이 그런 돈으로 한국 부동산 사는데
제재가 없다는게 문제.

[중국땅은 국가꺼]

중국은 아파트 부지는 국가꺼라고 하던데요...조선족 입주여사님이요.

중국은 토지소유는 개인에게 허용 안한대요.

이제 중국은행에서 대출받아서 우리나라 아파트 사겠네요..

뭐하자는 건데요? 국가에서 이거 막아야죠.

구경하고 있어요???

[이잼정부 정책]

■실거주 안 하는 외국인,
이제 수도권에 집 못 산다

정부가 서울 전역을 포함한 수도권 주요 지역을 ‘외국인 토지거래허가구역’으로 지정하고, 실거주 목적이 아닌 외국인의 주택 매입을 제한하기로 했다.
21일 국토교통부에 따르면  외국인은 앞으로 서울과 인천·경기 일부 지역 주택을 구매할 경우, 허가일로부터 4개월 이내 입주해야 하며, 주택 취득 후 2년간 실거주해야 한다. https://www.joongang.co.kr/article/25360704h

■서울 전역·경기 23곳·인천 7곳
외국인 토지거래허가구역 지정(한경 25.8.21)

앞으로 외국인이 서울뿐 아니라 경기 성남, 인천 연수구 등에서 주택을 구매하려면 지방자치단체의 사전 허가를 받고 매수 4개월 안에 입주해야 한다. 정부가 외국인이 투자 목적으로 국내 주택을 사는 것을 막기 위해 수도권 토지거래허가구역 확대 카드를 꺼냈다.

국토교통부는 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 서울 전역과 인천 내 7개 자치구, 경기 23개 시·군을 외국인 토지거래허가구역으로 지정한다고 21일 밝혔다. 지정 효력은 오는 26일 발효돼 1년간 유지된다. 그동안 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 적용하던 토지거래허가구역을 외국인에 한해 수도권으로 대폭 확대한 것이다. 이재명 대통령은 경기지사로 재임하던 2020년 10월 외국인과 법인이 투기 목적으로 주택을 취득하는 것을 차단하기 위해 토지거래허가구역을 지정한 적이 있다.

정부는 자금조달계획과 입증 자료 제출을 의무화하고 해외 자금 출처와 비자 유형 등을 추가 확인하기로 했다. 자금세탁으로 의심되는 부동산 거래는 금융정보분석원(FIU)을 통해 해외 과세당국에 통보한다.

국토부는 향후 시장 상황을 고려해 기간 연장을 검토할 방침이다. 이상경 국토부 제1차관은 “해외 자금 유입을 통한 외국인 투기를 방지하기 위한 목적”이라며 “외국인의 시장 교란 행위를 차단하고 집값을 안정시켜 나갈 것”이라고 말했다.

■외국인, 국내 부동산 거래시 '체류자격' 신고·'자금조달계획서' 제출 의무(경기일보26.2.9)

국토부, 투기 방지 강화… ‘부동산거래신고법’ 개정안 10일 시행. 부동산거래신고 계약서 및 계약금 영수증 등 첨부 의무 신설

앞으로 외국인이 국내에서 부동산을 거래할 경우 체류자격 신고와 자금조달계획서 제출이 의무화된다. 국토교통부는 외국인 등 부동산 투기 방지를 위해 ‘부동산거래신고법 시행령·시행규칙’을 개정하고 이달 10일부터 시행한다고 9일 밝혔다.
자금조달계획 신고내용에는 해외예금, 해외대출 및 해외금융기관명 등 해외자금 조달내역이 추가됐으며 기타자금 조달내역에는 주식·채권 매각대금뿐만 아니라 가상화폐 매각대금까지 포함된다.

올해도 3월부터 지자체와 합동으로 토지거래허가구역 내 실거주 의무 이행에 대해 점검하고, 8월부터는 이상거래 기획조사를 착수해 해외자금 불법반입 등을 확인하는 등 부동산 불법행위에 적극 대응한다는 방침이다.



김이탁 국토부 제1차관은 “이번 부동산거래신고법 개정안 시행을 통해 불법 자금 유입과 편법 거래를 보다 촘촘하게 점검할 수 있는 기반이 마련됐다”며 “앞으로 다양한 형태의 부동산 불법행위에 대해 대응하고 필요할 경우 제도개선도 병행해 실수요자가 보호받는 부동산 시장 질서를 확립해 나가겠다”고 강조했다.

■실거주 안하는 외국인, 서울 등 수도권 주택 구입 불가…26일부터. 허가 후 4개월 내 입주·2년 실거주…해외자금 출처·비자유형 신고 의무화
[출처] 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr)
https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148947982&hl=ko-KR#policyNews

[....]

실거주 자체로는 부족하죠
자국민은 대출 제한이 있는데

제한없는 외국은행 외국인 대출
그럼 외국 대출받아 한국땅사면 그게 한국이냐구요

이것도 자금조달계획서에 적혀서 네요. 100% 대출
안건데 외국인에게 무슨의미.

[이잼정부 정책]

■“이건 못 피하겠지?”…토허제 시행 6개월, 수도권 외국인 주택매입 급감(매일경제 26.3.23)
토허제 시행 전후 외국인 매수인 수
경기·인천 각 30%↓ 서울 20%↓
‘실거주 요건’ 영향 거래 감소 분석
23일 대법원 등기정보광장 자료에 따르면 외국인 토허제가 시행된 지난해 8월 26일 이후 6개월 동안(2025년 9월~2026년 2월) 수도권에서 집합건물 매수 후 소유권 이전 등기를 마친 외국인은 총 4010명으로, 이는 제도 시행 직전 6개월(2025년 3월~8월) 5659명 대비 29.1% 감소한 수치다

해외에서 자금을 조달해 대출 규제를 피해 가던 외국인들이 정부가 내건 '4개월 내 입주 및 2년 실거주 의무(갭투자 원천 금지)' 조치만큼은 피하지 못해 매수 심리가 크게 위축되었다는 기사
https://www.mk.co.kr/news/economy/11995426?hl=ko-KR

■외국인도 토허구역 집 사려면 자금조달계획서 내야…해외대출·가상화폐 포함(연합 26.2.9)
https://m.yonhapnewstv.co.kr/news/AKR20260209112240Tms?hl=ko-KR

2021년 당시에는 외국인이 해외 대출을 받아오면 손을 쓸 수 없었음.
하지만 이재명정부 2025~2026년에 걸쳐 정비된 정책은 "돈 출처를 투명하게 밝히고, 합법적인 체류 비자가 있으며, 2년간 직접 들어와 살 사람만 허가한다"는 삼중 잠금장치를 채워 헛점을 강하게 보완.

일잘하는 이재명 정부 응원합니다!!!!!!

[ㅇㅇㅇ]

민주당과 이재명이 만든 나라죠. 한국은 집값 비쌀수록 대출 덜나온다고 하니 와국애들 표정이 @.@ 이리 되더라고요

[58.78]

이건 잘 했네요.
그 사이 집값 올라 국민은 힘들고

좀 더 강력한 제재발동 되야하고

여기 중국인 매입 좋다는 사람들 보니 그들이
이 정부 욕 먹이는 사람 아니겠어요?

[뭐야]

중국 잘 안다는 118님이 말하는데 그 따위로 근거없이 몰아치는 원글같은 사람 쓰레기예요 쓰레기
직업이 뭐예요?
딴 댓글보니 완전 멍청이도 아닌듯한데..?
글고 곧 썩어버릴 타팰이 뭐 그리 중요하다고

[---]

저건 어쩔수 없는거 아닌가요? 돈이 있는데 우리가 대출해준것도 아니면 막을수 없죠
우리도 요건만 맞으면 미국 뉴욕 아파트 풀 현금으로 살수 있어요