이제 서울은 최소 20억 이상 자금 동원력이 있어야.입성하나요 커뮤니티 뺀 10층내외 엘리베이터와 주차장 갖춘
좀 저렴한 공용주택좀 짓고 빌라도 짓고 오피도 지어서
서민들도 살게해주지...
다들 분담금 낼 돈 있으신듯..
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
저럄한 주택도 좀 짓지
ㅗㅎㅎㅎ 조회수 : 633
작성일 : 2026-06-06 00:59:00
IP : 61.101.xxx.67
14 개의 댓글이 있습니다.
1. 000
'26.6.6 1:02 AM (119.207.xxx.135)그러면 저렴하다가 낙인찍어 내쫓잖아요
임대 아파트 오는것도 엄청 싫어 하는데요2. ...
'26.6.6 1:02 AM (124.50.xxx.169)원주민들이 모두 다 들어오질 못해요.
안타깝죠. 돈 있는 사람만 분담금 낼 형편되는 사람만 그 집에 돌아오고...고령이신 분들은 그나마 입주까지 오래걸리니 전세 살다 죽는 거고요.3. ....
'26.6.6 1:03 AM (71.64.xxx.66)박원순이 재건축 안막고 문재인이 공급했으면 이렇개 서울 아파트 품귀 현상 으로 폭등하지 않았겟죠
4. ㅇㅇ
'26.6.6 1:05 AM (118.33.xxx.177)빌라오피 안 짓는게 아니라 돈이 안돼서 못지어요.
그거 구입하는 사람들이 노후대책으로 월세 받으려 추가로 사는건데 그거 다 주택수에 잡혀서 양도세 두들겨 맞는데 안사죠. 그래서 안지어요. 이미 지은 오피스텔도 안 팔려서 건물 통으로 넘기는 경우도 많고요5. ㅡㅡ
'26.6.6 1:06 AM (112.156.xxx.57)이미 집값 땅값 인건비 모두 오른 상황에서
저렴한 주택은 불가에요.
민주당이 이 모양으로 만들어 놨죠.
그나마 공급을 늘리면 가격 상승은 덜 할테구요.6. 112
'26.6.6 1:09 AM (119.207.xxx.135)아이러니하죠??? 내집값올려줘 하는 이익층이 오세훈
많이
찍더라구요7. 119
'26.6.6 1:11 AM (112.156.xxx.57)내집값 올려줘 이익층 아니라
전월세 사는 세입자들도 많이 찍었을걸요.
민주당때문에 전세소멸 월세폭등.
님 같으면 정원오 찍겠어요?8. 좀
'26.6.6 1:27 AM (39.124.xxx.23)저렴한 집 짓던 사람들 미분양 무서워서 사업 접었어요.
1가구 1주택 똘똘한 1채 시대에 좀 저렴한 주택은 분양이 안됩니다.
좀 저렴한 주택을 분양받아서 세주던 다주택 마귀들조차 더 이상 주택수를 늘리지 않아요.
마귀들이 사라지니 지금 빌라, 다세대, 연립 전월세도 폭등 중이구요.9. 112
'26.6.6 1:29 AM (119.207.xxx.135)오세훈이 많이 뽑은 지역을 보고 말하는거죠...
그러면 보이죠10. 112
'26.6.6 1:29 AM (119.207.xxx.135)여기저기 고층 아파트
다 지으면
한강
주변에 50층
아파트
벨트로 쫙
채워지겠네요..11. ???
'26.6.6 1:39 AM (223.38.xxx.187)똘1채 시대에 저렴한 공용주택, 빌라, 오피를 누가 사요?
다주택자는 살 수 없고, 무주택자는 사지 않습니다.12. 119
'26.6.6 1:47 AM (112.156.xxx.57)한강주변 50층 아파트로 채워지는게 문제가 아니라
민주당 덕에
집값 폭등하고,
전세 사라지고,
한달 월급 다 월세로 꼴아 박으면서
살아야 하는 사람들이 많아질거라는게
더 심각한 문제에요.
거기다 한강뷰 임대 아파트 노리는
임대그지들까지 있다는거.
환장할 노릇 아닌가요?13. 음
'26.6.6 2:34 AM (136.52.xxx.152) - 삭제된댓글저런집 원하는 사람이 모여 적당한 땅사서 건설사랑 도급계약하면 됩니다. 물론 어느정도 규모있는 건설사 중에는 싸게 도급계약 곳은 없을거고 (규모의 경제가 안나오죠)영세한 건설사는 위험부담은 있죠. 물론 땅 사기는 매우 어렵죠. 그래도 서울땅이라는게 참으로 안 좋아보이는 땅도 집 지을 수 있는 땅을 싸게 줄 토지주가 없습니다. 땅자체가 별로 있지도 않고요. 오피스텔 원하는건 또 아니고 10층 정도 높이 아파트도 고도제한으로 묶인곳도 많고요
자기가 땅사서 분양해줄 사람은 현재시장에서는 도저히 미래가 없어 없을거고요.
물론 땅은 안사도 되는 모아주택인지 가로주택이라는 좋은 제도가 있고 당국이 용적률 인센도 주지만 거기도 건축비는 당연히 자기 부담이고, 그리고 각자 자기가 생각하는 집의 가치가 달라 의견이 맞는 경우는 드물죠14. 음
'26.6.6 2:53 AM (136.52.xxx.152) - 삭제된댓글1. 건설 업자야 돈되면 하겠죠. 돈이 안되니까 없죠
2. 원하는 사람이 모여 적당한 땅사서 건설사랑 도급계약하면 됩니다.그게 바로 지역 주택조합이잖아요
지역주택조합 거의 불가능하죠. 경기도도 안되는데 서울에 10층 아파트 지을땅을 지주가 싼 가격에 안 내놓죠. 땅을 샀다 해도 규모의 경제가 안되니 도급단가가 높거나 영세건설사
3. 지주가 모이면 띵 문제는 해결되죠. 그게 바로 모아주택인지 가로주택인지. 당국이 용적률 인센도 주지만 거기도 건축비는 당연히 자기 부담이고, 그리고 각자 자기가 생각하는 집의 가치가 달라 의견이 맞는 경우는 10년 지나도 잘 없죠. 이런 곳은 보통 고도제한도 쎈데 정부가 갑자기 20,30층 허가해주면 사업성이 나와 의견이 맞겠죠. 근데 그 후진 빌라 1층 주인 내 친구를 갑자기 떼부자를 만들어주면 다들 싫어합니다. 정치인도 싢어해요. 내집의 희소성이 떨어지잖아요
4. 정부가 갖고 있는 땅(얼마안되지만)에 아파트 짓기. Lh 땅장사 스타일이죠. 시가대로 팔면 똑같이 비쌈. 싸게 팔면전국민 세금으로 극히 일부에 로또 분양
저는 방법은 비싼동네 대단지 재건축 쉽게 풀어주기밖에 없다 생각해요. 지금은 신축이 희소하니 더 비싸요. 국인소득이 얼마고 부자기 얼마인데 그 사람들 살집이 너무 없자나요. 물론 몇녇간은 더 큰 상승 오겠죠. 그것도 싫으면 그린벨트리 그냥 다 풀고 난개발
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