적정 아파트 가격은

[asgw]

20년쯤 비강남 아파트 노량진에서 멀지 않았어요

그쪽 아파트 40평대가 5억이라고 부동산앞에 써있는거 본 기억이 있어요

그때 지나가면서 참 대단하다 싶었는데

30평대가 3억인가 한거 같고요

물가가 연에 2-3프로 오른거 생각하면

적정가가 30평대는 5억대, 40평대는 8억대가 이론상(?) 맞다고 하네요

이것보다 훨씬 올랐죠

 

적정 아파트 가격은 비인기 지역은 5억-8억

인기 지역은 ~12억까지 정도 아닐까요

 

20억, 30억은 너무한거 같긴하네요

 

[,,,]

평생 벌어도 2-30억은 못 모아요.
월급 받아 5억도 쉽지 않은 돈이고요.

[네..]

다른 물가, 특히 임금 상승에 비해 집값 폭등은
솔직히 대.출에 답이 있습니다. 플러스 저금리.
진짜 부동산 언제까지 이럴까요?

예전처럼 집값의 30프로 정도만 대출 되어야 해요.

[ᆢ]

나머지 금액이 대출(레버리지) 효과에요

[...]

이명박 박근혜때가 적당한거 같아요
물가 상승분 생각하면 문정부 초기 정도...

[위에 댓글보니]

오히려 밥값이 제일 안오른거네요?

[PIR]

검색해보세요. 소득 대비 집값의 비율인데 서울 중위 아파트의 PIR은 몇년전보다 오히려 낮아졌어요. 왜냐면 서울 중위 소득이 거의 배로 늘었기 때문이예요. 고소득자가 늘었어요

[연봉]

연봉 1억 이상 고연봉자들 비율이 8프로 정도 되고
맞벌이 포함 연봉 1억 이상 생각하면 최소 10프로는 넘습니다.
이 사람들 15억 아파트 산다고 해도 PIR 15밖에 안됩니다.