전광훈네 교회 때문에 오래동안 공사를 못하던 장위10구역(장위푸르지오마크원)이 3월에 분양한다네요.
아는 언니가 여기 조합원인데 그간 마음고생이 심했죠.
전광훈 때문에 조합원들이 몇천억은 손해봤을 거라고 이를 갈더라구요.
그래서 그런지 국평 일반분양이 17억 후반대라고 한답니다.
얼마 전 이문아이파크자이 구경 갔을 때 부동산에 17~18억 붙여놨길래 미쳤구나~ 싶었는데, 장위동도 만만치 않네요.
이제 신축은 외곽이라도 18억 넘어버리겠네요.
근데 이렇게 분양가가 비싸면 중도금대출은 나오나요? 10년 전 제가 분양권 샀을 때는 한 60~70%는 중도금대출 승계받아서 돈 생길 때마다 몇백~몇천씩 은행 가서 갚으면서 입주를 기다렸던 것 같은데...
(관계자 아닙니다. 홍보 아닙니다. 장위동은 가본 적도 없어요. 차 타고 지나간 적은 있어요. 대우건설 직원도 아닙니다.)
사람들이 비싸다고 생각하면 미분양되겠죠.
그럼 대출 안 나오면 여지껏 기다린 조합원은 어찌 되나요?
이나라서는 돈 안 모으고 임대나 기다리게 하는게 목적인지
북한처럼 배급이나 받으면서
장위나 길음 이문은 그 고가도로나 철길이 답답하게 입구에 턱 하니 막고 있어서 아무리 신축밭이라해도 동네가 쾌적함이라곤 전혀 없던데 동북쪽에선 꽤 선호하나봐요.
2년전 분양한 강변센트럴아이파크가 84타입의 분양가가 12억7천이었는데..
은평 갈현동 신축도 비슷하게 나오겠네요 ㅎㄷㄷ
전광훈이 큰 일 했네요.
장위동 분야가를 17~18억 만들어버리다니...
요새 신축은 옵션도 비싸지 않나요?
옵션 넣으면 18억 쉽게 넘어버릴 거고,
취등록세까지 감안하면... 장난 아니네요.
분양 늦어지면서 분양가가 폭등한거라고 봐야겠네요
수원 용인도 32평 분양가10억이예요 옵션하면 더하겠죠
서울은 그정도하죠 신축은다비싸잖아요
미분양나겠네요.거기를 누가 18억에...
은평 갈현 대조 입주권도 국평 15억
탄탄하더라구요
지금 국평 분양가~
저도 동대문 재개발 소유있는데..
걱정되요 미분양 될까
미분양되면 떨어지겟지요.
우와..너무 비싸네요
전광훈이 나쁜
그동네 볼때마다 우울한데 분양가도 어이가없네요ㅎ
그노무 고가다리밑에 동네도 충충하고 ㅠ
고가다리 옆은 신이문역이예요.
얼마 전 이문아이파크(외대역) 구경하러 갔을 때 보니 고가다리 옆 동네도 이주가 다 끝났더라구요. 여기도 뉴타운이라 아마 새 아파트가 들어오나 봅니다.
그리고 장위동은 고가다리 밑 동네랑은 거리가 좀 있을 겁니다.
행정구역도 동대문구가 아니고 성북구일 걸요.
여기서 분양가가 거품이라고 욕해도 미분양은 안될 것 같아요.
2025년에 입주한 아파트가 18억이면, 2029년이나 2030년에 입주하는, 연식이 더 어린 아파트는 2025년산 아파트보다 비싸지 않을까요. 입지가 아주 크게 차이난다면 모를까... 다들 그거 감안하고 청약하겠죠.
요즘 유행어인 안전마진은 별로 없을 것 같기는 한데, 제가 전문가는 아니라서...
암튼 예전에 제가 분양권 살 때만 해도 그 돈이면 강남 살 수 있었는데, 지금은 분양가가 참 많이 올랐네요.
고가다리 옆에 신이문역이 있죠.
얼마 전 이문아이파크(외대역) 구경하러 갔을 때 보니 고가다리 바로 옆 동네도 이주가 다 끝났더라구요. 여기도 뉴타운이라 아마 새 아파트가 들어오나 봅니다.
장위10구역에도 고가다리가 있나요?
제가 이쪽은 잘 몰라서...
여기서 분양가가 거품이라고 욕해도 미분양은 안될 것 같아요.
2025년에 입주한 아파트가 18억이면, 2029년이나 2030년에 입주하는, 연식이 더 어린 아파트는 2025년산 아파트보다 비싸지 않을까요. 입지가 아주 크게 차이난다면 모를까... 다들 그거 감안하고 청약하겠죠.
요즘 유행어인 안전마진은 별로 없을 것 같기는 한데, 제가 전문가는 아니라서...
암튼 예전에 제가 분양권 살 때만 해도 그 돈이면 강남 살 수 있었는데, 지금은 분양가가 참 많이 올랐네요.
한 10년쯤 전에 남편이랑 한참 모델하우스 구경을 많이 다녔을 때가 기억나네요.
당시 휘경동 sk가 분양할 때 모델하우스를 보러간 적이 있어요. 구조도 별로고 대단지도 아니고 동네분위기(1호선 외대역)도 약간 시장통 느낌이고...(그 시장도 이번에 가보니 뉴타운이라 철거되는 것 같았음) 아무튼 청약을 하진 않았습니다.
그때 국평 분양가가 5억 얼마였는데, 모델하우스 직원이 했던 말이 기억나네요. 여기가 이문 휘경뉴타운에서 제일 먼저 분양하는 아파트라 그나마 이 가격이다. 나중에 분양하는 아파트들은 여기보다 훨씬 비쌀 거다.
지나고 보니 그 직원 말이 맞았네요. 지금은 분양가가 3배 넘게 올랐으니...
미분양 날리도 없겠지만
만에 하나 미분양난다고 해도 무순위 줍줍에서 다 완판된걸요
얼마전에 분당 21억 아파트 미분양 났다고 그렇게 조리돌림 비웃더니
바로 무순위 줍줍에서 경쟁률 11대 1로 완판됐었잖아요
분당 중심지도 아니고 그 가격이면 별로다 어쩐다 말들많더니
결과는 달랑 50가구 모집하는데 530명 넘게 신청...
여기는 진짜 부동산감각 꽝들만 모아모아 놓은곳
맞아요. 여기 사람들말 절대믿으면 안되는게
지지리 감도 없는 노인들 그냥 헛소리 하는 느낌이에요.
미분양은 안나겠죠 인서울 신축인데
그리고 이제 그 가격이 평균 맞아요
근데 서울 사는 사람들에게 그 동네 느낌 별로인것도 맞구요
장위동쪽이 느낌 별로인 동네는 맞죠.
근데 그래야만 재개발이 되는 것 같습니다.
지금은 많은 이들이 잊어버렸지만 아현동, 공덕동, 만리동, 염리동, 교남동(경희궁자이)... 다들 얼마나 느낌 별로인 동네였나요?
제 직장 동료는 퇴근 후 집에 가다가 만리동에서 퍽치기 당한 적도 있고, 경희궁자이 분양할 때 지인에게 권했더니 거지같은 동네라고...
후배 남편은 고딩때까지 아현동에 살았는데 죽어도 마포는 안간다고... 마래푸 분양할 때 한번 해보라고 권했는데 그 선배는 우릴 뭘로 보고 그런 동네를 권하냐며 저를 욕했다고 하더라구요.
그렇게 느낌 별로까지 가야 결국 재개발이 되는 것 같아요.
서울 도심에서 제일 느낌 별로였던 을지로쪽이 지금 프라임 오피스 단지로 거듭나고 있는 것처럼...
장위동쪽이 느낌 별로인 동네는 맞죠.
근데 그래야만 재개발이 되는 것 같습니다.
지금은 많은 이들이 잊어버렸지만 아현동, 공덕동, 만리동, 염리동, 교남동(경희궁자이)... 다들 얼마나 느낌 별로인 동네였나요?
제 직장 동료는 퇴근 후 집에 가다가 만리동에서 퍽치기 당한 적도 있고, 경희궁자이도 분양할 때는 진짜 칙칙한 동네였어요. 서울 시내에 어떻게 이런 동네가 있지 싶은... 고가도로가 시야 다 가리고, 사거리에 귀신 나올 것 같은 오래된 교회도 있었고, 골목 안쪽은 낮에도 여자 혼자 다니기 좀 무서웠어요.
후배 남편은 고딩때까지 아현동에 살았는데 죽어도 마포는 안간다고 할 정도로 그 동네를 싫어했어요. 마래푸 분양할 때 한번 해보라고 권했는데 그 선배는 우릴 뭘로 보고 그런 동네를 권하냐며 저를 욕했다고 하더라구요.
그렇게 느낌 별로까지 가야 결국 재개발이 되는 것 같아요.
허름했던 종각쪽에 D타워 등 고층빌딩들이 들어오고, 서울 도심에서 제일 느낌 별로였던 을지로쪽이 지금 프라임 오피스 단지로 거듭나고 있는 것처럼...