강남3구 용산 매물 쏟아진대요

[노란색기타]

  https://v.daum.net/v/20260214053123492 강남3구·용산 매물 쏟아지며 집값 숨고르기…"정부 이기는 시장 없다"

 

https://v.daum.net/v/20260214000105695

 

  "성동·송파 아파트 매물 30% 넘게 늘었다" 양도세 중과 앞에 매물 쏟아져

 https://v.daum.net/v/20260214060150734

강남서 시작된 매물 증가, 노원까지 번졌다

 

 

https://v.daum.net/v/20260211115342772

 

서울 아파트 매물 보름 새 매물 5500여건 나왔다

 

 

https://v.daum.net/v/20260213005841346

 

서울 성동·영등포·강동구도 매물 늘었다

[..]

호가에서 1억 내려 내놓아봐야 거래가 되겠어요?
눈 먼 호구 있나싶어 찔러보는 수준으로 내놓은 거겠죠.

[강남3구]

매물은 쏟아진다는데 생각보다 비싸서인지
거래는 잘 안되는거 같아요
토허제 신고건수 보면 작년 10월 이후로는 별로 늘어나질 않았어요
살만한 사람들은 거의 다 샀나봐요

[내렸다]

매물잠김전 마지막이니
돈있음 사던가..

[노란색기타]

매물 잠기는 일 없대요
4월 이후 매물 출회 더 늘어나니
조급하게 사지말고
더 기다리래요

[더기다리면]

강남 용산도 1억대로 살 수 있지 않을까요?
그럼 전세금으로 집 하나 사고도 돈이 남겠네요?
더 기다려 보세요 안 사주면 더 떨어지지 않겠어요? 맞죠?

[저러다가]

5월9일 넘기면 또 매물 잠기는거 아닐까요

[ㅎㅎ]

매물이 잠겨서 못사나
너무 비싸서 못사나
무주택자 입장에서 못사는건 똑같아요.
그렇지만 집값 폭등하는거 막는 것만 해도
이재명대통령 정책이 성공한거니까 무조건 응원합니다.

[음]

5월 9일 이후에도 매물 안 잠겨요
보유세 때문에 1주택자 매물도 늘고 있대요.

https://n.news.naver.com/article/018/0006219419?sid=101

공시가격 현실화율 단계적 상향하고
종부세율 인상·취득세 인하 담길듯
이르면 7월 세제 개편안 맞춰 나올듯
李대통령, 다주택 대출규제 강화 시사

[더 기다리면]

강남 용산도 1억대로 살 수 있지 않을까요?
그럼 전세금으로 집 하나 사고도 돈이 남겠네요?
더 기다려 보세요 안 사주면 더 떨어지지 않겠어요? 맞죠? 222

생각만 해도 흥분되네요.
강남 용산도 1억대로 줍줍~~~~~~~~

[…]

이재명 대통령 꼭 해낼거라고 믿어요
요즘 대통령 지지율 계속 올라가고 있어요
많은 국민들이 집값 안정을 원한다는 증거

[민주당만]

근데 왜이렇게 집 뺐는데
혈안이 된거래요?

[주변이]

https://naver.me/xRgNpNQs

[열일]

님 살돈 있어요?? 얼마나 모자른건데요?
보유세율 아세요?

[ㅇㅇ]

다주택자는 임차인끼고도 팔 수 있고 실거주 의무 유예해주는 예외법안 또 준비하던데.. 기대보다 매물도 안나오고 거래도 많지 않아서 자꾸 쑤시는거라 생각돼요. 상충되는 케이스가 자꾸 생기니 원하는 방향으로 깔끔하게 안가고..

[..]

강남은 넘사벽이라 알 바 없고
서민들이 사는 아파트 값이 잡혀야지요.
변두리 국평이15억인데 가당한가요?

[다좋은데]

결국세금올리겠다는건데 공시지가.종부세율
올리면 1주택자들도 올라가는겁니다 세금이.
또 우리나라세금싸다는분 나오시겠지만요.

[ㅍㅎㅎ]

님 살돈 있어요?? 얼마나 모자른건데요?
보유세율 아세요?
—————/
나 돈 많아요
돈이 남아돌아요 ㅎㅎㅎ
원래도 돈 넘치는데 이재명 대통령 덕분에 보유하고 있던 주식도 엄청 올랐거든요
그쪽은 보유세 내는게 많이 힘든가봐요
나는 이미 소득세 재산세 종부세 많이 내고 있어요.거뜬해요

[ㅣㄴㅂㅇ]

1억대가 된다한들 경쟁률이 수백대일이라 다시 오르겠죠
뉴욕집 2억이면 전세게에서 벌떼처럼 모일텐데 계속 2억이겠어요?

[이런글에도]

예외없이 조롱하는 사람 있네 ㅎㅎㅎ 에휴

[....]

117.111님은 다른세상에 사시나 보네요
쑤시긴 뭘 쑤셔요
매물 쏟아지고 있다는 뉴스 연일나오고 있구만요.
그리고 거래는 잘 안되는게 맞죠
매수 우위 시장에선 매수자는 원하는 가격대를
기다려요

[안사고]

더 기다리면 다주택자의 다주택 보유는 계속되는 건데요.

[…]

거품 빠지면 거래가 되겠죠
아직은 호가 거품이 너무 심해서

[뭐지]

강남은 넘사벽이라 알 바 없고
서민들이 사는 아파트 값이 잡혀야지요.
변두리 국평이15억인데 가당한가요?
------------------
강남3구 초고가 아파트 제외 변두리쪽은 지금도 오르고있어요. 실수요자들이 있는한 서울집값은 내리긴 힘들어요.

[ᆢ]

지금은 호가도 안내려갔고
너무 비싸죠
지금 가격에 사면 나중에 집값 떨어지거나 하면 폭탄 떠안는 꼴이 되는거죠

[긍정신호]

인신공격 찌질이들 몇있네

[....]

이번에는 확실히 변화가 보여요

[다수 국민에게]

중요한건 평당 1억짜리 아파트 가격이 아니예요. 평당 1억이 떨어져서 8천이 되는게 무슨 의미가 있나요. 평당 2천이 500뛰고 1000이 뛰는게 더 걱정거리예요

[제가]

살면서 깨달은거 하나
높이 오르면 내려오는것도 그만큼 된다는것
지금 집값이 정상적인 단계를 밟아 올라간것보단
정책의 실패 그리고 부동산이 떨어지는걸 싫어하는 집단들의 여러 떠받침도 큰몫을 했다고 보기 때문에
그런 요인들이 정상화 된다면
안정화 되지 않을까 싶네요
쉽지는 않겠지만
이건 내란세력 진압보다 더 힘들수도 있을거 같아보여요

[...]

5월9일 넘기면 또 매물 잠기는거 아닐까요
ㅡㅡㅡㅡ
5월9일 상관없는 1주택자가 많이 내놓았대요
고점 판단과 보유세 부담 때문이겠죠
매물 잠기지는 않을 것 같네요

[..]

1주택자도 전부 무주택자 되기 위해서 집을 던지나봐요?
대폭락 하겠군요

[별일이네]

원글은 유럽에서 한국 부동산에 굉장히 관심 많네요.

[살면서]

깨달은거 하나.. 서울 집은 절대 파는거 아니다. 팔아본 사람은 알아요. 그 매운 회한과 쓰라림

[ㅉㅉ]

월 300~500 버는 사람이 태반인데 집값이 수십억인 세상 바로 잡아야죠. 다 대출받아서 되팔하는 투기꾼들 근절해야함

[음]

수십억 집이 월 몇 백 버는 사람용은 아니죠.
그리고 월 300~월 500은 결혼해야 집 살 생각하지
최저시급이 거의 250인데요.
여기 웃기는게 누가 성수동 국평 10억대 아파트 있다고 사라고 하니
투자가치가 있네 없네 대단지네소단지네 구축이네신축이네
욕만하고 있던데 어이 없던데요? 비싸서 안 산게 아닌듯요.
강동구도 10억이하 아파트 좀 있거든요? 그건 또 수준에 안 맞다는 거죠.
만원짜리 하나 들고 미슐랭 가고 싶은 거 도둑놈 심보 아니에요?
수도요지 최고급 좋은 아파트에 거의 공짜로 살고 싶은 마음은 북한 사람들도 못 이루는 꿈인데 망상이 심하더라고요.

[더 기다리면]

강남 용산도 1억대로 살 수 있지 않을까요?
그럼 전세금으로 집 하나 사고도 돈이 남겠네요?
더 기다려 보세요 안 사주면 더 떨어지지 않겠어요? 맞죠? 333

생각만 해도 흥분되네요.
강남 용산도 1억대로 줍줍~~~~~~~~

[쯧쯧]

음님..무슨 최저임금 월급이 250만원입니까? 2,156,880입니다. 소득대비 집값 지수가 서울시가 뉴욕보다 2배높아요.. 우리가 뉴욕사람들만큼 돈법니까?

[그리고]

우리 나라 주택지수 아파트만 값이 비싸서 올리는 거예요.
서울에 싼 빌라 많은데 뉴욕은 작은 빌라같은 것도 비싸요.
우리나라 집값은 아파트만 초고가고 나머지는 싸죠.
강남삼구 방 세개 빌라 4억대도 있어요.
근데 바로 앞 아파트는 30억
그러니 두 집만 평균내면 17억되어서 비싸죠.

사람들이 서울 아파트 그렇게 원하는데 나라에서 잘 못 짓게 했잖아요. 전임 서울 시장 정비구역 해제만 해도 30만 가구 증발이에요.
달동네에 그림 그리고 살아라 였죠.
민주당은 국민들이 원하는 건 좋은 아파트인데 짓지마라, 살고 싶으면 임대 들어가라 이거 아니에요? 임대 아파트 구축되면 말도 마세요. 슬럼화 돼요.

그리고 최저시급 2156880원 받는 건 초졸 무학도 그리주라는 거죠.
십원 한푼 더 안 줄 경우...300받고 자기 인생 살기도 힘든 물가인데 그럼 임금을 올리던지 해야죠.

[그리고]

한국토지주택공사(LH)가 관리하는 임대아파트 수선유지비가 향후 5년간 10조원을 돌파할 것으로 예상되면서 가뜩이나 부채에 짓눌린 LH의 재정 건전성이 더욱 악화할 것으로 보인다.

https://m.news.nate.com/view/20251014n32970

[...]

다음수를 못읽는 일반서민은 더 피눈물이 날거예요ㅣ
이제 서민들이 살 아파트가 폭등할거예요

[ㅉㅉ]

공급만 죽어라 늘리면 해결된다는 건 너무 단순한 접근 아닌가요?
지금은 인구절벽 시대라 앞으로 수요가 줄어들 가능성이 큰데 “일단 더 짓자”는 미래세대에게 폭탄안겨주는거죠. 서울 평균 임금은 월 500도 안 되는 경우가 많은데, 집값은 평균 13억입니다. 이게 정상적인 구조인가요? 성실히 일해도 평생 집 한 채 마련하기 어려운 구조인데, 공급 숫자만 늘린다고 해결될 문제입니까.
임금 급격히 올리는 건 물가나 고용문제에도 여파가 커요. 그럴바엔 투기억제해서 과도한 집값을 안정시키는 게 안전하죠

그리고 무엇보다 미래 아이들 생각해야 합니다.
청년들이 집 때문에 결혼·출산을 포기하고 있어요..
문제는 집을 “얼마나 더 짓느냐”가 아니라
“소득 대비 감당 가능한 가격 구조를 만들어 낼수 있느냐”입니다.

[...]

서울 아파트가 문제예요. 요지 파악 못하시네요.

1. 공급만 죽어라 늘리면 해결된다는 건 너무 단순한 접근 아닌가요?
: 전임 시장 정비사업 취소로 공급 30만건 없앰.
보통 사업지 지정하고 입주하는데 6년은 기본으로 걸림.

2. 지금은 인구절벽 시대라 앞으로 수요가 줄어들 가능성이 큰데 “일단 더 짓자”는 미래세대에게 폭탄안겨주는거죠.
: 서울 인구 절벽 아님.

3. 서울 평균 임금은 월 500도 안 되는 경우가 많은데, 집값은 평균 13억입니다. 이게 정상적인 구조인가요? 성실히 일해도 평생 집 한 채 마련하기 어려운 구조인데, 공급 숫자만 늘린다고 해결될 문제입니까?
: 빌라 강남삼구 5억 이하도 천지임. 평균의 오류에서 벗어나삼. 30억집 4억집 평균내면 17억임.

4. 임금 급격히 올리는 건 물가나 고용문제에도 여파가 커요. 그럴바엔 투기억제해서 과도한 집값을 안정시키는 게 안전하죠
: 물가상승률 보면 월급도 올려야 함. 방금 짜장2, 짬뽕 2, 탕수육 시키니 6만원 나옴. 외벌이 월 500받으면 네 식구 식비만 해도 괴로움.

5. 그리고 무엇보다 미래 아이들 생각해야 합니다.
청년들이 집 때문에 결혼·출산을 포기하고 있어요..
문제는 집을 “얼마나 더 짓느냐”가 아니라
“소득 대비 감당 가능한 가격 구조를 만들어 낼수 있느냐”입니다.
: 집값이 비싸서 결혼 출산 포기면 서울 수도권만 저출산이어야 하는데 왜 지방도 저출산일까요? 한국은 여자가 돈도 벌고 애도 낳고 양육, 가사 전부 다 뒤집어 쓰니 안하는 거예요. 시부모 노후 , 시가 갑질 없는 것만 해도 해피...동남아 가서 신부 사오건 남자만 한다는 건 한국 여자한테 결혼이 손해라는 거. 명절 시 이종사촌 남편 장례식에 안온다는 일진들과 엮일 수도 있는 도박.


이분 세상 돌아가는 거 잘 모르시는 분

[. .]

1주택자도 보유세때문에 살던 집을 팔면 집을 줄이던지 전세나 월세를 가야 하는데 다주택자들이 집을 팔면 전월세는 어찌 구하나요. 다 임대로 들어가나요.

[. .]

자기 분수에
맞는 집 사면 되는데 곧죽어도 3억짜리 빌라는 안사죠. 안오르니까

[그니까]

그니깐요. 저희 집은 꼭대기 좀 넓어서 5억
아랫집은 4억대인데 안 사요.
15년간 1억 올랐어요. 주차 잘 됨.
서울 강남삼구 학군지. 15분 걸으면 핫플
5억에 사서 60살에 주택연금 들면
월 100만원 나오고 집에 계속 살고 국민연금이랑
소소하게 더 받고 살면 되는데
빌라는 주택은 안 올라서 안 산다면서
아파트는 너무 올라서 못 산다고...

[ㅡㅡ]

얼마에 내놨는데요?

[메이비]

ㄴ작년 가을 가격이요?

[ㅉㅉ]

윗님 Pir지수 얘기하고 있는데 아파트비싸면 빌라가라니 그냥 웃고갑니다.
이분 세상 돌아가는 거 잘 모르시는 분 --> 무턱대고 감정적으로 대하는 사람은 시간아까워서 그냥 피하는데요.. 늦은 나이까지 직업 잘갖고있고 세상물정에 관심많아요.

[ㅡㅡ]

작년 가을 가격이면 피크 아니에요?
10월달에 부동산 대책 나오고
더 올랐잖아요.