와 다주택자들 강남집을 먼저 판대요.

[oo]

전 당연히 지방집이나 자잘한거 다 정리하겠거니 했는데

 

그들은 여기가 고점이라

가장 비싼집을 파는게 가장 많이 남는 거라는 계산을 했다는 거라네요.

내가 이래서 돈을 못번다.. 

[저도]

당연히 그럴거라 생각했는데
여기 댓글이 지방이나 가치낮은곳부터 처분한다는 댓글이 우세해서 끼어들지도 못했네요

[ㅇㅇ]

당연한거 아닌가
지들이 생각해도 거품인데
어차피 갭투기꾼들.
그럼 비싼걸 팔아야지
계속 들고있을 이유가?

[ㅋㅋ]

82cook에서는 강남집만 똘똘한 한채로 유지할거라고 주구장창 떠들던데요

[이재명은]

한다면 하니까

[부동산]

잡히겠다

[ㅇㅇ]

강남 똘똘한 한채는 보유세를 견딜수있는 사람들 얘기고

[당연]

양도세 중괴 이후엔 호가가 더 낮아질거예요. 중과를 매수자에게 부담하기엔 지금이 고점이라 더 얹을수가 없어요. 그래서 매매가가 낮아져야 수익율이 높아짐
그 중간즈음 시세가 형성될거예요

[ㅇㅇ]

최고 비싼 것을 팔아야
남는게 많다는 건

바보빼고는 다 알고있음

제 아파트가 강남 아파트라면 가진 것이
1채라도 팔고 1년 있다 다시 살 것같음

[음]

강남 서초에 집 있는 친구들이 자기들이 생각해도 집값이 너무 하다고들 해요
지금이 최고가라고 생각하는거죠

[주식하고 똑같죠.]

고점을 알아차리면 매도하듯이
집도 거주보단 투자개념이니 고점에서 팔고
추이를 지켜보겠죠.

[이런 뉴스도]

수도권 주택담보대출 한도를 6억 원 이하로 제한한 6·27 대출 규제 이후, 2조 원이 넘는 주식·채권 매각대금이 서울 주택 매수 자금으로 활용된 것으로 나타났다. 대출 규제가 강화된 상황에서 금융시장 수익을 실현한 자금이 부동산으로 이동한 흐름이 뚜렷하게 드러난 것이다.

10일 연합뉴스가 국회 국토교통위원회 국민의힘 소속 김종양 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘주택매수자금조달계획서’ 집계 자료에 따르면 지난해 7월부터 12월까지 서울 주택 매수에 쓰인 주식·채권 매각대금은 총 2조 948억 원이었다.

월별로 보면 7월 1945억 원, 8월 1841억 원, 9월 4631억 원, 10월 5760억 원, 11월 2995억 원, 12월 3777억 원을 기록했으며 올해 1월까지 3018억 원이 사용됐다.서울 주택 매수에 활용된 주식·채권 매각대금은 2022년 이후 꾸준히 증가하는 추세다. 2022년 5765억 원, 2023년 1조 591억 원, 2024년 2조 2545억 원이었으며, 지난해 전체로는 3조 8916억 원에 달해 4조 원대에 육박했다.

자치구별로 보면 지난해 7월부터 올해 1월까지 강남구가 3784억 원으로 가장 많은 주식·채권 매각대금을 서울 주택 매수에 활용했다. 강남·서초·송파 등 이른바 ‘강남 3구’로 유입된 금액은 9098억 원으로 전체의 37.9%를 차지했다.

[와]

강남 폭락하면 저도 사고 싶어요.

[ㅎㅎ]

그럼 이제 똘똘한 1채가 아니라
안 똘똘한 1채가 트렌드가 되겠네요.

[..]

고점에 사는 사람은 무슨 생각으로?

[...]

팔아서 현찰 ..금 쟁여 두기....?..

[...]

보유세 사업이나 부부 전문직 아니면 힘들거에요

[강남사람들이]

정권 바뀐다 하니까 주식시장으로 가장 빠르게 가장 많이 들어왔대요
광수네 복덕방 전국 몇프로가 참여했나? 통계표 보여주는데요
돈 흘러가는 길은 강남사람들이 가장 빠른건 인정

[에혀]

폭락이들 아직도 이러네

[이잼정부들면]

주가오를거 알면서도 왜 빨간당 찍는대요?
어느쪽이든 내 지갑만 불리면 된다 이건가

[고수]

다주택자가 강남집을 판다고요?
다주택자는 양도세 어마무시 할텐데

[...]

싼 집부터 팔아야 세금폭탄 덜 맞습니다

[음]

윗분 말이 맞죠?
제 경험상 먼저 판 집이 양도세 중과 되니깐요

[..]

먼저 파는집이 양도세 중과세 아닌가요?

[무슨]

싼집 먼저 팔아야 세금 덜 낼텐데

[…]

집 값이 계속 올랐던건 누군가 그 값에, 아니 그 이상에 사 줄 사람이 있을 때 얘기인데, 지금 세계에서 인구 소멸 가속 1위가 한국인데 누가 그 많은 강남 수십억 집들을 사주냐구요.

게다가 비혼 비출산까지 맞물려서 더 이상 그 수많은 강남 수십억 집을 사 줄 인구 자체가 없어요
지금이라도 정리해서 엉덩이 깔고 번 수십억 건지면 잘한거죠.
이러다 일본처럼 그냥 거품 빠지면 그냥 사라지는거죠

[ㅇㅇ]

요즘 부동산글도 폭락조장 부대가 있는건지
아니무슨 지방 자잘한거 놔두고 강남집 부터 판다는 무지한소릴 해대는지 비싼 강남집 부터팔면 양도소득세가 얼마나 많이 나오는지 알고나 그런소릴 하는지 거의 양도세 폭탄맞습니다 50프로 이상 이글 진짜 이상한 글이네요
부동산팔고 주식 산다는 글부터 시작해서 진짜 이번정권이 부동산보다 주식 투자 조장한다는거 알고는 있지만 너무 티나네 여론조장 하는거 국민들 부동산에이어 주식하다 망하면 정부가 보상해준다는 서약서 쓰고 주식 투자 조장하든지 어휴 이재명 이사람 쯧 보니까 코스닥도 요즘 물려서 이러지도 저러지도 못하는사람 많던데 왜 저러는지 ᆢ

[ㅌㅌㅌ]

부동산 폭락이란 말 자체가 말이 안됨. 아직 시작도 안햇음...2018년으로 돌아가자~ 집 사는데 인생거는 나라에서 누가 애 낳고 살겠냐고요. 늙은 사람들 욕심이 젊은 사람들의 평범한 행복도 무너뜨리네요. 열심히 살면 살아지는 나라가 정상이지. 쯧쯧

[ㅇㅇ]

그러니까
지금 집값이 꼭지다 생각하는 다주택자라면
당연히 강남집부터 팔아야죠
5월9일까지 중과유예 해주니까
이기회에 빨리 .

앞으로 집값이 어찌될지 모르니
나같아도 강남집은 팔아서 현금화할듯

[ㅎ]

강남에 집 두채인 분은 두채 중 덜 똘똘한 한채 팔던데요.