대체 82에서 계속 나오는 안 오른 서울집 어딥니까

[드리미]

일년사이 최상급지는 20~30억 오르고

잠실도 15억 상승

마포 강동도 7~8억 오른 판에

안 올랐다는 서울은 어딜까요?

제가 사고싶어 그럽니다.

 

실거래는 늦게 올라오는데

 

서울 저 끝 보문파크뷰자이도 

33평 13억 실거래가 뜨거든요.

작년 11억대 매물이 흔한곳이었어요. 

[보문이]

끝이 아니잖아요.
보문은 지도상 서울 중앙에 위치해요 ㅎ

그 보다 더 북으로, 더 동으로 가보세요.

[여기댓글]

예전에 여기댓글에서 봤는데요
82에는 유니콘이 나오는 절대 오르지 않는 미지의 아파트가 있데요 ㅎㅎㅎ
임대아파트는 안오르죠~

[노도강]

노도강 금관구도 다 올랐어요~~

[ㅇㅇ]

미친 민주당이라면 껌뻑죽는 여자들이 그런 소리하죠

[드리미]

그러네요

보문도 엄청 위라고 생각했는데
위로 더 큰 서울이 있네요.
더 넓혀보겠습니다

[사실]

서울에 안사니 모르겠죠
있더라 하니 그런가보다 하는거

[중계동]

중계동도 여러팀 줄서서 집본다고 하네요. 불장이예요

[. .]

어차피 살 수도 없으니 우기고 보는거
어쩜 그리 한결 같고 폭락론은 여전한건지

늘 마무리는 보유세 올리래요ㅎ

[좌파]

좌파의 뇌

https://m.blog.naver.com/notnamby/224156198141

[오]

조금씩 오르긴 올르지만 8억 설정하고 찾아보세요 그래도 꽤 많아요 상중위권은 퍽퍽 뛴 거 맞는데 서울도 안오른 곳은 물가상승정도 올랐어요

[서울 10억 구축]

서대문구 홍제원 현대 https://naver.me/FoIQ8qrI

동대문구 이문 대우 https://naver.me/F75HBMMN

[드리미]

윗님 감사합니다TT

[ㅡㅡ]

대체 어디가 올랐어요?
우리 동네는 하나도 안 올랐어요.
ㅡㅡㅡㅡ
문정권때부터 유구한 민주당지지자들 레파토리.

서울 변두리 구축도 다 올랐어요.

[깜찍이소다]

도봉구로 초대합니다

[노도강]

안 오른듯요.

[ㅇㅇ]

중랑구도 보세요
아니 부동산어플에서 금액설정하면 다 나오는데 참
이런분들은 핑프인지..

[은평구]

응암동 신축도 찔끔 오르던가 거의 그대로인 아파트들 있네요.

[..]

안오른데도 없지만 그나마 안른데도 다 오르겠네요. 도데체 집값은 왜 그냥 두나요?

[뉴스 보니]

서울 아파트 매매 다시 증가…"중저가·소형 중심 거래 회복"

11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 아파트 12월 거래량은 3584건으로, 11월의 3335건을 넘어섰다. 12월 계약의 거래 신고기한이 이달 말까지인 점을 감안하면, 최종 거래량은 6000건을 웃돌 수 있다는 관측도 제기된다.

-> 아직 신고가 안된 거래가 많고, 토허제 때문에 허가를 받는데 시간이 걸려서 12월, 1월에 거래된 건들을 일반인들은 볼 수가 없죠. 그래서 직접 집 사러 돌아다녀본 사람들 외에는 서울 외곽까지 집값 오른 게 실감이 안되는 것 같아요.

[뉴스 보니 2]

지난달(2005년 12월) 서울 아파트 15억 이하 거래가 82% 넘어 '연중 최고'

기존 토허구역 강남3구·용산구 거래량 감소
성동구 3배, 노원구 2배↑…한강변·외곽은 증가
중저가 지역은 '15억원' 선에서 키 맞추기
핵심지 신고가 이어져…평균보다 높은 상승률

-> 노원구가 불장이라는 뉴스는 여러 번 봤어요. 우리 형님이 예전에 아들 준다며 9천만원 주고 사놨던 미미삼은 지금 십 몇억에 팔라고 부동산에서 전화가 온다고...

[...]

신사동에 많아요
국평기준 5억~7억 사이일 걸요
강남구말고 은평구 신사동요

[뉴스 보니 3]

“6% 이자 내더라도 간다”...서울 15억 이하 아파트 신고가 2배 이상 늘었다ㅣ 2026.01.19

1. 지난해 잇단 부동산 규제에도 서울 중저가 아파트 거래에서 신고가 비중이 2배 이상 뛴 걸로 나왔음.

2. 집값 계속 오르고 대출금리 상승하면서 실수요자들 사이에 '지금 아니면 못 산다'는 심리 팽배했음.

3. 직방 분석 결과, 작년 4분기 서울 15억원 이하 중저가 아파트 거래 중 신고가 비중이 13.6%로 집계됨.

4. 같은 해 1분기 6%에서 딱 2배 이상 늘어난 수치라 눈에 띄는 변화임.

5. KB부동산 자료 보니 작년 12월 서울 아파트 평균 매매가격 15억810만원, 중위가격은 11억556만원 찍었음.

6. 6·27 대출 규제랑 10·15 부동산 대책 같은 강도 높은 규제 꺼냈는데도 서울 아파트값 9%나 상승함.

7. 19년 만에 최고 상승률 기록하면서 주담대 금리 하단 4%, 상단 6% 넘는 상황 겹쳤음.

8. 반대로 25억 초과 고가 아파트 신고가 비중은 5.9%에서 3.9%로 줄었음.

9. 작년 2월 잠실·삼성·대치·청담 토지거래허가제 잠깐 풀리면서 갭투자 몰려 거래 급증했는데 곧 재지정되며 식음.

10. 직방 김은석 랩장 "규제 속에서도 실수요자들이 감당 가능한 선택지로 재정렬 중이고, 공급 부족 불안에 내집마련 서두르는 흐름 지속될 것"이라 봄.

[뉴스 보니 4]

미·미·삼 1억 올려도 바로 사갔다…토허제 후 달아오른 노원

서울 노원구의 대표적 재건축 추진 단지인 이른바 ‘미미삼’(미성·미륭·삼호3차)의 전용면적 59m² 아파트가 지난주 11억원 신고가로 가계약된 과정이다. 같은 면적 기준으로 지난달 11일 9억4500만원으로 손바뀜한 지 한 달 만에 1억5500만원 뛴 거래였다.

-> 미미삼 뉴스도 찾아보니 있네요. 조카가 아직 결혼하려면 멀었지만, 형님이 선견지명이 있으셨네요.

[...]

https://naver.me/xbjKwwVL
응암우성

https://naver.me/50JYLuv5
경남

https://naver.me/IM4EZDHg
뉴신사신성

[..]

[네이버 지도]
이문현대아이파크아파트
서울 동대문구 한천로58길 107
https://naver.me/FkdgCwcq

[윗님]

이문 현대도 많이 올랐네요.
여기가 육지속의 섬, 소규모 단지, 애매한 연식이라 진짜 안오르는 아파트인데...

82분들에게 팁 하나 드리면, 이문현대 같은 철길에 둘러싸인 육지속의 섬 입지는 진짜 안올라요. 비추입니다.

[드리미]

감사합니다.

11억이 작은돈도 아닌데
막상 네식구 살 서울 아파트 사려니
없어가지고요TT

작년보다 2억 3억 오른거 사려니 속상합니다

[...]

서울 아파트~~~

[2020년가격]

아직 안올랐어요

북한산시티아파트

https://naver.me/xhz7piYO

[드리미]

윗님 감사합니다. 북한산쪽도 보러갑니다

[ㅇㅇ]

동남쪽이 많이 올라서 서울 서쪽 북쪽은 덜 오르거나 안오르고 앞으로도 더 그럴 것 같아요. 노도강금관구은중 이렇게는 있겠죠. 중심에서 벗어나서.

[길음]

북한산보다는 길음뉴타운쪽 보세요.

[…]

노도강 금관구도 오르긴 올랐어도
강남3구 마용성 이런데 미친듯 오른거에 비하면 상대적으로 안 올랐네요.

[흠..]

위에 보면 노도강도 2배 올랐다는데
저희집 노원인데 하나도 안올랐어요ㅜㅜ
숲세권이라 정말 살기좋고 산책길도 너무 좋은데
32평 아직 7-8억 대 ..

[...]

저두 길음뉴타운 추천드려요.

[..]

은평구 증산동에 나홀로구축 보세요
아직 6억대
바로앞에 증산4,5구역 5천세대 입주예정
대단지효과로 호재커요 부동산에서도 투자가치있다고

[....]

경기도 집한채. 직장도 경기도에 있고
서울집 많이 올랐더라구요. 근데 이미 오른 걸 어쩌라구요. 20억 넘는 집 이제와서 살 수 있는 것도 아니고 그거 뭐 배아프다고 지금 직장 버리고 가야 한다고 생각하지도 않고요. 제 자식은 공부 억지로 시킨다고 하는 타입도 아니고 이젠 그러고 싶지도 않고. 서울집 그냥 관심이 없어요. 오르라고 하세요.

저는 제가 살 수 있는 국내 주식이나 하렵니다. 요새 꿀이잖아요. 둘이 맞벌이 해서 근로소득으로 나름 재산도 모으고 있고요 강남 아파트 한채로 30억 가지신

[....]

분들도 여기 많지만 경기도 집에 각종 연금에 예금에 저희도 얼추 30억은 이제 넘었고. 가용자산이 있으니 굳이 공부 안 맞는 자식에게 공부해라 안하고 나중에 때가 되면 먹고 살 자산이나 물려 주고 죽을랍니다. 그 다음은 지가 알아서 살겠죠.