도곡동 타*팰리스가 평수대비 가격이 낮아요
주변 아파트보다도요
오름세도 주변 아파트가 월등하고요 입지야 비슷한곳이고
같은 가격이라면 상징성있는 타*팰리스 같은 대형이 넓고 층간소음없으니 살것 같은데 또 누구는 요즘엔 큰거 관리비 많다고 안좋아한다
구축보다는 무조건 신축이다 아예 재건축얘기나오는 단지가 아니면 작은평수라도 대단지 아파트가 낫다 이러더라고요
그건 보통 사람들 얘기고 정작 타*팰리스 정도 사시는 돈있는 분들은 삶의 쾌적성 위해 구축 대형 매수해 싹 고치고 살거 같은데 아닌가요? 잘 모르겠어요 왜이리 부동산 가격이 같은 입지에서도 차이나는지
주상복합의 한계죠. 용적률도 높고 앞으로 터질 포텐이 없잖아요. 주변 구축 아파트들은 재개발하면 날아갈텐데.
관리비도 비싸기로 유명하고요.
주상복합이라.
관리비도 많이 나오고 식구도 3명이나 딩크가 대부분인데 수요가 없죠
아파트가 아니잖아요?
관리비 난방비가.
그것만 아니면 튼튼하고
층간소음 적고 오래 살기 좋죠.
투자가치로는 별로니까 집이 2채나 있는데도
한동훈이 전세로 오래오래 살고있잖아요.
물론 삼성 사건(최순실특검) 수사중이면서도
삼성 임원 소유의 집에서 세살고 있어서
곧이곧대로 전세라고 이해하기는 어렵지만요.
ㄴ 아 기억나요. 그때 김건희도 삼성전자 소유의
아크로비스타를 4년 임대했다고 했었죠.
윤석열이 최순실특검보인 시절에요.
1만원이라도 깍으려고 하세요.
타워펠리스 살아도 관리비 엄청 아까워해요.
82는 타워펠리스 대형평수 살면 관리비 안아까워할것처럼 생각하지만 안그래요.
강남 다른아파트도 1만원도 아까워해요
사는거 그렇게 다르지 않아요.
안그런 소수도 있겠지만 50억아파트 살아도 대부분은 명품살땐 사더라도 1만원도 아까워하며 삽니다.
제가 재건축 고급 주복 다 사고 살고 팔아봤는데요 사이클이있어요 21년에는 재건축이 훨씬 안팔렸어요 대출 다막아서 집값이 주춤했는데 코로나로 건축비 많이 오르면서 재건축 분담금 크다 경제성 안나와서 재건축 불가하다 실거주 10년 이런걸로 반포 잠실 다 훨씬 덜선호되었어요 그리고 재건축이 안되니 신축하고 살기편한 주복이 뒤늦게 막 거래되다가 분양가가 오르고 신축이 아리팍 원베일리가 가격을 60억 70억 경제성 나오는 레벨로 올리면서 지금 재건축이 더 난리가 난거에요 ㅋㅋ 근데 건설사가 이제 다음 먹거리 뭐얘기하고 있냐하면 지금 수주한 신축 다짓고 나면 서울 재건축이 경제성 나오는 요지는 거의 다 한거잖아요? (반포 잠실 압구정) 그러고 나면 대수선을 먹거리로 생각하거든요 가구수 좀 되어서 장기수선충당금있고 평수 넓혀야할만큼 작은거 아니라 국평이상평수되고 전반적으로 돈이 좀 있는 동네 (부담금 일이억 낼만한) 구축을 리모델링 + 커뮤니티센터 확충하는걸 사업하려고 하고 있어요 ㅋㅋ 엘스였나 리센츠였나가 빠르게 진행하는거같고 이게 또 재건축처럼 업사이드를 보여주면 저런 구축들이 빠르게 올라가겠죠 또 ㅋㅋ 재건축분담금만큼 돈도 많이 들지않고 지금 신축사는것보다 훨씬싼데 신축화 되는거니까요 이게 하나가 많이올라 너무 비싸지면 그동안 덜오른것도 리모델링이니 대수선이니 경제성이 나오고 돌아가며 오르는 구조.. 지금 재건축 살수있는게 아니라면 저런거도 좋은 선택일지도요 이상우가 타팰 밀던데 요새
저런게 기존 주민들은 대부분 늙고 돈이없어서 진행이 안되다가 저런 기대감으로 오르면서 젊고 돈있는 사람들로 손바뀜이 일어나면 재건축도 대수선도 진행이 되더라구요 요새 강남아파트들도 빨리진행되는데 보면 원주민은 다 팔고 나가고 젊은 전문직 부부들이 신규입성하면서 적극적으로 빠르게 추진ㅋㅋ
아이파크삼성은 어떤가요? 여긴 주상복합 아니고 아파트더라고요
타*처럼 한때 최고가 찍던 아파트였는데 여기도 주변 신축아파트보다 훨 저가애요
돈이 있으면 좁은평수보다 큰평수 선호하지않나요?
아파트 비교하다보니 예전 명성있던 단지들이 생각보다 폭등하지 않아서 이유가 궁금했어요
본인 집은 어디세요? 예산은요?
전 현금들고있어요 예산은 구체적으로 밝히긴 좀 그렇지만 가까스로? 저 아파트 살정도는 되고요
근처 더 비싼 아파트 작은 평수로 갈지 아니면 구축 큰평으로 갈지 보고있어요
나이와 가족 구성원에 따라 다르지 않나요?
은퇴한 60대부부 다 줄이고 줄여 서초 신축 30대로 왔어요. 너~~~무 좋아요.
아파트 "거거익선" 우리경우 전혀 아닙니다
더 비싼 아파트 작은 평수가 낫습니다
강남은 아니지만 저도 입지좋은 대형 구축이 좋다고 생각하거든요.
대지지분도 높고 용적률도 낮으니까 추후 재건축이 될때에도 분담금이 작잖아요. 그리고 지하철가까우면 더 최고구요.
그리고 대형 평형은 인테리어하면 진짜 훌륭해요. 주차는 대형은 당연히 널널하고요.
그런데 요즘 가격 형성보면 지하철이랑 조금 더 멀더라도 신축이 우세하긴 해요. 저는 신축 용적률 때문에 너무 답답해서 싫어요.
그리고 커뮤니티있음 머해요 내 집이 좁은데..
또 30년뒤엔 진짜 용적률 높은 아파트는 애물단지가 된다고
예측하더라구요. 입지가 진짜 좋은 곳만 살아남음
하지만 이게 결국은 부동산도 심리더라구요?
지금은 신축 소형이 대세인 시대예요.
거기로 돈이 다 몰리고 있어요.
부동산은 주식처럼 자산가치만있는게 아니라 실거주도 해야하잖아요 제가 지금 60평대 다고쳐서 사는데 신축 국평이랑 비교가 안되긴해요 일단 드레스룸 근사하게 만들고 욕실도 크게 만들고 아일랜드랑 식탁 따로 다 두고 서재도 만들고 하려면 3인가족도 국평에선 어려움;; 최근 몇년 자산가치로서 부동산이 부각되다 보니 거래가 제일 원활하고 젤 적은돈으로 상급지 진입가능한 소형신축이 대세였는데 이게 결국 돈이 정말 많으면 집이 재산이 다가 아니기 때문에 대형평수를 사게되더라구요 ㅋㅋ 저도 10년전 중급지 국평서 시작해 상급지오느라 화장실 1개짜리로 줄여서 왔다가 돈버니 60평으로 왔거든요~ 돈 어느정도 벌고나니 몇억 더벌겠다고 몸테크 못하겟고 사실 주식이 이렇게 좋은데 굳이… 여기서 압구정 소형평수 갈수있겠지만 ㅜㅜ 그짓못하겠어요 나이도 40대인데
강남요지 구축 대형아파트로 왔어요. 신축이건 뭐건 좁은 데서는 못 살겠어요. 이렇게 살다가 은퇴하게 되면 자산 규모에 맞게 이동수가 또 생기겠죠. 넓은 면적이 주는 쾌적함이 있어서 아직은 전혀 후회 안 해요.
많은 사람들이 쳐다보는집이
값도 잘 오르고 잘 팔려서 선호해요
투자냐 나살기편하냐에 따라 달라지죠. 찐부자는 부동산오르는거에 크게 의미안두고 다른사업이나 빌딩도 있으니까요 그래서 관리비비싼 타팰 대형평수에 살며 현금 쌓아두니 보안신경쓰고 그런다네요. 그런데 제가타팰도 가봤는데 실평수많이작아요. 40평대는 일반아파트 30평대예요. 좀 넉넉히살려면 50평대이상되어야겠더라고요. 내부도 낡고. 고쳐야하는데 요즘 인테리어 악소리나는거아시죠 그러면 신축이 장점도 많아요