집값 폭등이라는데

[...]

저 밑에 글보니

집값 16프로 폭등이라는데

정말 실거래로 그가격으로 거래가 되고 있다는건가요?

잠실 국평48억? 어휴...

나는 돈 없는데

다들 그런 돈이 있나봐요

 

[한강변 거래실종]

이라면서요?

근데 폭등이요? ㅎㅎ

[한국은행에서]

돈풀면 시중으로 푸는게 아니고
담보능력있는 부자들에게 대출되요.

저금리로

그러니 부자가 더부자가 되고
가난한 사람은 담보가 없으니
카드론 사채로 몰리는거에요.

[거래량이]

역대급으로 적대요 요즘

[요즘]

거래량이 적기는 한데, 아예 안되는 게 아니라 토지거래 허가 때문에 구청에 다 묶여 있어서 그렇대요.
일단 거래허가만 나면 대부분 신고가 거래로 찍힌대요.
구청마다 난리랍니다.

[허가제]

허가제 때문에
허가 받고 거래하고 등기치고
이러는데 시간 많이 걸니리
등기 치기 전까지는
마치 하나도 안 오르고 있는 것 같은 착시효과 일어나는 거죠.

[ᆢ]

공급을 막는데 어찌 안 뛰나요!
민주당이 되면 공급막고 규제로 하려다가 엄청 뛰어서
자산가만 부자 만드는 당
부자당

[ㅉㅉㅉ]

이번이 몇번 째인데 거래실종이라면서 또 속으세요?
새로운 규제 나오면 길어야 약발 한 두 달 가고
그 이후엔 계속 오르던 거 잊으셨나요?
솔까말 이번이 서른 한 번인가 두 번째인데
아직도 믿으세요?
안 믿으셔도 두 달 지나면 곧 통계 나올거예요.

[집값]

폭등은 전국이 올라야 폭등 아닌가요?
지방은 하락 서울도 일부만 오르는걸 폭등이라고 하나?

[...]

요새 울산, 부산은 많이 오르고 있어요.
제가 다른 지역은 안살아봐서 패스.

[......]

거래가 없어요. 또 틈을 타서 이때다하고 부동산 글 또 나오는것 겉아요. 여기도 글 나오고 다른 사이트에서 같은 글 오늘따라 많이 봤어요. 그들 주장 늘 같아요. 대출 조이니 월세만 높아진다 집값 계속 오른다. 대출 줄인거 잘한거에요. 저는 폭동글 안읽고 댓글로 싸우기도 귀찮아서 안달아요.

[세입자있는]

주택은 세입자 있는 상태로는 거래 못하는 거지요? 아버지께서 월세용 아파트를 팔고 싶으시다는데 거래 못한다고 말씀은 드려놨어요.

[...]

거래가 없기는요.
분당만 해도 토허제 신청이 300건을 초과하면서 원래 담당자가 1명이었는데 병나서 3명을 충원했대요.

[ᆢ]

입틀막으로 없다는 거지요
한두번 보나요

[부동산]

사장님께서 힘들어하시더라구요
점점 오르니 거래가 없다고하세요

[b프]

그거 생각나요 전세살던 좌 지지자 점점 경기도로 밀려나면서
아침에 이어폰 꽂고 어준방송 들으며 경기버스 타고 출근하는..
뭐가 문제인지 모르고.. 그냥 그렇게 살아가는 인생

[ㅉㅉㅉ]

토지거래 허가내역 조회
https://land.seoul.go.kr/land/other/contractStatus.do

거래가 없긴요
위 사이트 들어가서 자치구 넣어 검색해보세요
노원구만 해도 666건 거래됐다고 나오는 구만
ㅉㅉㅉ

[...]

펌) 출처-자아스타킴

최근 대출 상담하며 상담사분들께 여쭤본 내용입니다.

• 6.27 대책 직후
- 거래가 눈에 띄게 줄며 약 두 달간 쉬어가는 구간이 있었음.

• 10.15 규제 이후
- 규제 직후에는 기존 계약자 중심.
- 규제이후 3~4주차부터 신규 상담 문의가 꾸준히 증가, 시장이 계속 바쁜 흐름 유지 중.
- 현재 1월 잔금건 진행중이며 대부분 4.5% 내외 금리 수준.
- 지방 지역의 대출 상담도 증가세.

• 개인적 의견
6.27 이후 한동안 조용했지만, 거래량 지표로 보면 저가 거래가 꾸준히 이어지면서 7~8월에도 서울은 약 4천 건 수준을 유지했고, 경기도 역시 8천 건 이상을 기록했습니다.

이런 수치만 놓고 보면, 서울 4천 건, 경기도 8천 건 이상이 유지되는 구간에서는 시장이 쉽게 조정 국면으로 들어가긴 어려워 보입니다.

물론 서울 11월 거래량은 거래 등록 시차 때문에 4천 건을 밑돌 수도 있으나, 이는 어디까지나 ‘시차로 인한 착시’일 뿐이니 참고하시기 바랍니다.

[ㅇㅇ]

문제는 내년 내후년도 떨어질 계기가 없어보여서.. 10년전엔 10억이 비싼 집이었는데 이제 싼집이라고 하는거 봐요...