서울 강남 빌딩 공실 넘 심해요.

[음]

코로나 때 한창 짓던 꼬마빌딩이나 오피스들, 완공된 지 꽤 지났는데도 통으로 비어있는 곳이 너무 많네요. 임대 문의 종이는 붙어 있고 몇 년째 감감 무소식이고요. 건물 유치권 행사는 또 어떻구요.  동네 용역들 들어와서 몸싸움 나고 무섭더라구요.

 

​근데 뉴스  보면 다들 호황이 잖아요.

호텔 호캉스나 막상 부페 예약하려면 엄청 힘들구요.

아파트 가격은 계속 상승한다고 그러구요.

다들  소득대비 소비 여력이 감당할만한가요.

 

막상 서울 길거리 걸어보면 임대 붙은 빈 상가 천지라 썰렁한데...

이 괴리감 때문에 저만 평행우주에 살고 있는 건가 싶습니다.

​

다들 정말 체감 경기가 좋으신 건가요, 아니면  상가 빌딩만 지금 멈춰버린 건가요?

서울 시내 길거리 풍경 보면 진짜 심각해 보이는데 저만 이렇게 느끼는지 궁금해요 .

[그죠]

강남이 예전같지않고 성수로이동한듯해요
돌고도는건지

[요즘이]

호황은 아니죠
새 건물 임대료 비싸고요

[음]

상권이 계속 바뀌면서 이동되는 거죠.

[aaa]

저도 똑같이 느꼈어요

[..]

유툽에서 위기 온 나라들 보면 겉으로는 큰 차이 없어보여요
관광지는 사람 많고 소비도 하고
전성기와 비교하면 번화가에 공실들이 보이지만 돌아다니는 사람은 여전히 많아요
현지인 옷차림은 편의 위주로 단순해지고 가게 쇼핑 보다는 길거리 음식 등 가벼운 소비하는 거 같아요
대형 잡화점은 잘 운영되는데 구멍가게는 1/3줄여 딱 필요한 물품만 진열해놓고
도시 관리나 행정이 천천히 축소되는 중이라 겉으로는 체감이 잘 안오는 거 같아요

[..]

요즘 기업들들도 매장은 그냥 쇼룸 개념이고 쇼핑은 온라인이 대세라 예전 만큼 매장에서 소비하는 시대는 지났죠.
더군다나 인구는 줄어 드는데 새건물에 새상가에 너무 많아진탓도 있겠죠.

[ㅇㅇ]

강남 공실은 걱정안해도되요 직장이 강남이라.. 저도 공실로 두느니 싸게라도 월세 받는게 낮지않싶던데 그분들은 대출 금리 걱정없는 사람들이랍니다
언제 경기가 좋은적있었나요? 50대 중반인데 늘 안존ㅅ다고.. 사람들은 그렇죠 IMF 나 리먼 사태때는 먹는거말고 지갑을 닫았내요
전쟁 위험 없고 세금으로 헛짓하지않는것만으로도 좋으네요 회복될거란 희망도 있구요

[ㅇㅇ]

맨하탄처럼 공실많은 빌딩 주거용으로 전환하게하면 되죠
공실도 없애고 집공급도되구요
하도 공급부족이라하니

[님들도]

온라인에서 다 사잖아요. 바깥에 오프로 사는거 미개하게 보고요.
나중에 늙어서 사람보기 힘들어질겁니다.
동네 가게가 다 없어지는데 소소하게 걸으면서 뭘 보겠나요. 공실상가나 보는거죠.
그러면서 왜 비었냐고하다니. 참.

[온라인222]

요즘 기업들들도 매장은 그냥 쇼룸 개념이고 쇼핑은 온라인이 대세라 예전 만큼 매장에서 소비하는 시대는 지났죠.
더군다나 인구는 줄어 드는데 새건물에 새상가에 너무 많아진탓도 있겠죠.
2222222

근데 오프에서 물건 산다고 누가 미개하다 합니까?
표현이 지나치네요.

[...]

상가공실은 온라인매장 이커머스때문
저도 어제 잠실 갔다 왔는데
식당 커피숍 등은 바글바글하더라고요.
또 사람 몰리는데만 잔뜩 몰리고

[oo]

3년 비워놓은 강남 공실 상가주인들….. 대출이자 꼬박꼬박 잘 내고 있답니다. 걱정 한 제가 머쓱….

[난 척]

난 ㅣ렇게 오프보다 싸게 사~.
당연히 오프가 상품진열에 건물세 내는데 비싼건데, 한푼이라도 적게 산다고 온라인으로 사대면서 오프로 물건사는 할머니들 우습게 보잖아요.
할머니들이나 사대는거야.
그렇게 오프에서 사대는 할머니들 이제 다 늙어서 힘빠져 못사게 되었으니 오프 매장,시장들 다 없어지는거고요.

[..]

경기도 신도시인데요.
여기도 공실이 엄청 많아요.
한참 공실이였던거,새로생긴 공실..
저렇게 오래 비워놔도 되는건가 싶을정도로 공실이 많아요.
건물주들은 버틸만하니까 그냥 두는거겠죠?

[..]

건물 반만 짓다 멈추거나 다 지었는데 5년 이상 유치권 행사권 붙여있는 빈 건물들 전국에 많아요 번화가 가운데는 상가가 꽉 찼는데 끝 쪽 늦게 건물지은 길목은 아예 오픈도 못한 대형 건물들이 줄지어 있고 ...공실, 빈 새 건물은 역전이든 번화가든 가리지 않는 거 같아요
건물주 ,공사대금 못받은 건설회사들은 다 파산이죠
유치권 딱지만 붙으면 다행인데 빈상가 유리문에는 계약하고 못들어간 건지
전기료 관리료 수백만원 연체딱지에
갈등이 있었는지 새 빈건물인데 깨진 유리창도 있고
그래도 중간중간 공실있는 대형 건물은 다행이고
외진 곳 작은 상가 ,건물 산 사람들은 팔리지 않는데 세금 나가 나이들어도 청소일 ,식당일 나가더군요

몇 년 동안 서울 경기 돌면서 제가 본 건축하는 곳은 시에서 하는 문화센타,복지센터,지하철노선 공사,수자원 공사,청년 주택 이런데였어요. 개인업체가 건물 짓는 건 거의 못 본 거 같아요.경기가 죽은 거죠

[인격이보인다]

님들도 온라인에서 다 사잖아요. 바깥에 오프로 사는거 미개하게 보고요.
나중에 늙어서 사람보기 힘들어질겁니다.
동네 가게가 다 없어지는데 소소하게 걸으면서 뭘 보겠나요. 공실상가나 보는거죠.
그러면서 왜 비었냐고하다니. 참.

표현이 지나치네요.22

[..]

환율이 1500원 근접하고 있어요
1400원 넘었을때 나라 망한다고 누가 말했었죠
근데 지금더합니다
달라 강세도 아닌데 우리나라만 더 이래요
지금공실많다 그러는데
내년이 내후년이 더 걱정이죠

[. .]

다 유지 가능하니 공실로 두는거에요. 싸게 임대하면 되지만 그럼 건물 가치 내려가거든요. 그러거나 말거나 거긴 있는 그들만의 리그. 온라인으로 플랫폼이 이동해서 오프라인은 쇼룸 말고는 필요없죠. 나중엔 뉴욕처럼 주거지로 리모델링될거에요