뉴욕 27평 아파트 12억이래요. 서울 거품 맞죠?

[그럼그렇지]

https://youtu.be/3tYDExVjtpE?si=bVTN5qzAbkh005za

[25년 9월 기사]

“서울 집값, 뉴욕·런던의 30%대 수준…세계 7개 주요 도시 중 가장 낮아”
https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002982867

1㎡당 서울 아파트 평균 매매가 1293만원…뉴욕 3794만원의 3분의 1
시드니·상하이도 서울보다 1.6~2배 비싸

[25년 9월 기사]

세계 주요 도시의 집값과 비교해 보면 서울 집값이 부쩍 올랐어도
특정 지역 특정 단지를 제외하곤 거품으로만 보기 어렵다.

[ㅇㅇ]

아까부터 반복적으로 이렇게 한 줄 쓰고 링크 걸고... 클릭은 안하지만 이런 글 피곤하네요

[한국은]

20평대 관리비가 한달 30만원대.
그럼 170만 차이
170만원씩 10년해야 2억..
근데 한국 마포 20평대가 14억 ㅎㅎ
잠실 구축 20평대가 20억대 후반 ㅎㅎㅎㅎ
서울집값 말이 되는 가격인가요?
저 영상을 보면 헬스장 등등 엄청 잘 갖춰져 있어요. 그거 다 이용하는 금액 다 포함해서 200이요.
게다가 미국이 서울보다 소득 수준이 높거든요. 특히 뉴욕은 서울보다 훨~씬 높죠. 서울 거품 엄청나게 높은 거 맞네요.

[ㄱㅋ]

무슨 헛소린지..

뉴욕 억만장자의 거리도 있고
슬럼가도 있고..
뉴욕이 어디 손바닥만한 동네인줄 아나봐요

[ㄱㅋ]

서울도 3~4억대 아파트들 변두리있어요 그거랑 비교를

[..]

지금 누가 거짓말 하는거냐?
왠지 9월기사가 거짓말 하는거 같은데!

[...]

우리나라도 원룸이나 오피스텔, 빌라는 더 싼데 많아요.
아파트랑 비교하니 그렇죠. 뉴욕도 비싼 집은 비쌉니다.
그나저나 뉴욕의 바퀴벌레 생각하면

[근데]

거품이란 말은 2000년 이후 항상 그래왔어요.
도대체 얼마라야 거품 아닌 거죠?
거품의 기준은 무엇이고 정상가격은 얼마인가요?

[저 영상]

아파트가 뉴욕 월스트리트 한복판이에요
여기 27평아파트가 12억이에요 ㅎㅎ
뉴욕 월스트리트가 저평가인가요?
이제 뉴욕 가서 갭투자 하야죠^^

[강남도]

나홀로 아파트나 저렴한 아파트도 있어요.

[거품맞아요]

올려놓은 인간들 모두 벌받길 기원합니다.

[파리.15.16구]

몇년전. 우리나라 서초 강남 위치인데
34평이 15.16억이었어요

그때 강남 아파트 34평 가격이 20ㅡ25억

우리나라 아파트.넘 비싸요.

[잘못 아시는거]

저집은 뭔 관리비가 뭔 월 한국돈 200만원 이상 나와요?
프로퍼티 택스+관리비 생각하면 월세 거진 내고 사네요?
저희 애도 뉴욕있는데 비슷한 구조거든요?
저 시설 비슷한데 관리비는 뭐 얼마 안 나오고요.
월세는 430만원이에요. 보증금은 석달 월세

[ㅇㅇ]

서울 집갑 미친거맞아요
집값 올려논 사람들 다 천벌받길 22

[뉴욕평균수입이]

서울강남보다 두배는 높을텐데
월스트리 아파트 가격은 강남이 두배~세배로 높다니

[...]

평균 수입은 갑부들이 올리는 거고요.
조단위 부자가 얼마나 많은데요. 하지만 일반인은 무조건 강남보다 두배라고 하긴 어렵죠. 강남에 전문직 많으니 중간값은 만만치 않을 듯요.
저희 애가 뉴욕 회계사이고 유명 회계 법인 다니는데 초봉이 한국 대기업 수준입니다. 연차 오른다고 팍팍 오르는 것도 아니고요.
저희 애는 친구랑 둘이서 살아요. 렌트비 부담

[..]

관리비가 한달 200이래요.

[그럼 월세도]

미국이 한국보다 싼가요?
월세는 집값과 비례 하잖아요
달러가 오르는데 집값이 한국보다 싸다니 이해가 안되는데

[월스트리]

한복판 아래 헬쓰시설들 이용비 포함해서 200이네요.
강남 잠실 구축 20평대 저런 부대비용없이 30.
그럼 170차이.
10년 관리비로 2억 더 내고
20년 관리비로 4억 더 낸다고 쳐도
한국이 훨 비싸다는 계산 맞잖아요

[..]

한국은 비싸도 서울 경기만 비싸요
지방 광역시 집값 신축 5억대면 사요
15억이상 주택 보유세 올리면 되죠
그걸 안하잖아요 1가구 2주택도 보유세 올리고

[보유세]

보유세가 다르잖아요.
우리나라 보유세를 올리고 양도세를 내려야 하는데 절대 안하죠.

[...]

왕거품이죠

[흠]

우리도 강남3구나 비싸지 서울 다른지역은 싸요
뉴욕도 비싼덴 엄청 비싸요
홍콩도 땅이 좁으니 부동산 엄청 비싸구요
앞으로도 서울은 조정장은 있어도 폭락은 없을것 같아요
부동산 내리길 기다리지 마시고 집없으면 얼른 매수하세요

[한심...]

뉴욕 집 하나 가져와서 한국집과 비교하는 것도 어이없고
한달 관리비 비교나 보유세 10배 차이 생각 못하는 것도 어이없고
저런 기레기에 선동되서 82에다 글 올리는 것도 웃기네요.

[. .]

뉴욕, 런던이 싸게 느껴질정도에요. 물론 전세계 우주부자들이 매입하는 천문학적 집들 제외하고 일반적인 중위값 집값이요. 왜 월세가 그리 비싸겠어요? 집보유하려면 엄청난 보유세 등의 세금 내야하니 그비싼월세내고 사는거죠

[서울 거품]

강남 아파트 거품 맞아요.
런던 뉴욕보다 비싸요.
문재인 이전의 가격에서 30프로 정도 오른 가격이 적당한데, 문재인이 2배, 3배로 올려버렸죠

[콕찍어]

강남아파트라고 해주세요.
서울사람 기분 나쁩니다

[지방분이신가]

아직 서울 한강 벨트에 25평 저 가격인 곳 많아요.
구축 소단지라 그렇지
성동구 광진구 한번 찾아보세요.

[ㅇㅇ]

뉴욕 아파트 넘나 싸네하고 들어갔다가는
관리비, 부동산세에 퍽퍽 두들겨맞음.

[ㅇㅇㅇ]

문재인 정권 시절 부동산 개발업자가 부동산 가격 올린 논리

https://www.mt.co.kr/amp/estate/2020/06/04/2020060123000598930


정권과의 유착은 이렇게
https://m.ilyo.co.kr/?ac=article_view&entry_id=467450

문재인 뽑았었는데 이렇게 배신할 줄이야

[영상]

제대로 안보고 댓글 다세요?
뉴욕 월스트리트 한복판이 27평 12억이라잖아요
한강가깝다고 이번에 오른 그저그런 아파트랑 가격이 같다는게 말이 된다고 보세요?
아니 무엇보다 잠실이나 강남 구축이 뉴욕 월스리트보다 두세배가 더 비싸다는게 말이 된다고 생각하세요?
뉴욕 월스트리트 아파트를 팔아도 잠실 구축을 못 산다는게 말이 되나요? 그것도 20억 이상 차이가 나니 잠실 강남 20평대 구축 팔면 월스트리트 두채 사고 남은돈으로 한 20년 관리비 보유세 감당하고
월세도 두채에서 두둑히 받을수 있다는게 현실인데
왜 자꾸 부정들을 하시지?

[ㅇㅇ]

잠실 구축 20평대가 20억대 후반인데
뉴욕 아파트 2채를 사고 남는 돈으로
20년어치 관리비, 보유세를 감당할 수 있다구요?
ㅎㅎㅎ

[문재인]

이현미 너무 ㅂㅅ같았음
서민약자 위한다면서 집값을 처올리고
젊은애들까지 온통 부동산에 관심

[여기서]

더 재밌는 건 지금도 월스트리트 두채를 사고도 몇 억이 남는데도 강남 잠실 아파트가 더 오른다고 믿고서 영끌 하게 해달라고 난리라는 거. 앞으로 더더 오를 텐데 왜 영끌을 막냐고 아우성이라는거.
그리고 진짜 웃기는 거는 그렇게 폭락을 하게 되더라도 나라에서 집값 폭락을 막아줄 거라는 믿음이 있다는 거요

[거품 한국]

부동산은 홍콩이 롤모델
주식은 베네수엘라가 롤모델?

서민은 각자도생

[..........]

왜 화를 내세요
거품인거같으면 거품에 베팅하시면 되잖아요
그러면 돈 벌수있는거잖아요 남들 설득할필요없어요

[ㅇㅇ]

거품 맞습니다.

[음]

근데 보유세가 연간 3천만원이 넘고 관리비를 매달 200만원 낸대요 우리나라랑 단순 비교는 불가한 듯 해요

[---]

뉴욕이나 한번 살아봤어요? 우리애 거기 학교때문에 사는데 보통 스튜디오 하나 월세가 500입니다.
강남 비교하는데 강남도 나홀로아파트나 빌라 잘 고르면 그가격 있어요
어디서 생뚱맞은 가격하나 갖고 와서 선동하지 마세요

[강남 아파트]

거품 맞는데 뭘 아니라고 해요?
강남 거품 터져야 됌

[.........]

강남아파트 거품같으면 안사면 되고
뉴욕아파트 사면 되는일인데 뭐가 문제인지.........

[…]

아… 뭔가해서 봤더니 코업이잖아요…
관리비 장난 아니고 파는것도 매니지먼트 심사 받고 팔아야되요 내맘대로 매매도 못함
그래서 싼거에요…
뉴욕 맨하탄 살만한데는
방한칸 100만불
방 2칸 200만불
이정도 잡아야함

[토니]

뉴욕은 5개 지역로 되어있어요. 그중 맨하탄은 생각보다 작습니다. 저분 잘 사셨네요. 관리비는 조금 비싼거같지만 부대시설이 좋으니 뭐 괜챦은거같네요. 대충 맨하탄 평균으로 생각해보면… 강남이 좀 더 비싼거 같네요. 맨하탄에 오래산 주민입니다.

[...]

강남 아파트 거품 맞아요.
런던 뉴욕보다 비싸요.
문재인 이전의 가격에서 30프로 정도 오른 가격이 적당한데, 문재인이 2배, 3배로 올려버렸죠222

[ㅇㅇ]

문재인때 2배 3배 오른거
이정권때 어찌될지

[진짜웃기네]

뉴욕에 그런데가 어딨어요? 할렘도 예전 할렘이 아닌데.
구글 주소 줘봐요ㅋㅋㅋ

[집값 거품]

강남 아파트 거품 맞아요.
런던 뉴욕보다 비싸요.
문재인 이전의 가격에서 30프로 정도 오른 가격이 적당한데, 문재인이 2배, 3배로 올려버렸죠 333333

[...]

이제 아파트 사러 뉴욕 가야겠네요.

[맨하튼]

브롱스 같은 곳은 위험해서 가지도 않아요.

[소득수준까지]

따져보면 강남잠실 어마어마한 거품이죠.
저기가 12억이면 강남잠실 20평대는 10억이 최대 가격
마용성 20평대는 8억정도
그 외 20평대는 6억 정도가
최대한 맥시멈 같아요.
이렇게 써 놓고 보니까 딱 17년도 중후반때 가격이네요.

[수]

근데 미국은 보유세가 어마어마해서...집값만가지고는 판단할수없을듯

[. .]

거품이면 어쩔건데요. 그 거품에도 수요가 탄탄하잖아요.

[....]

뉴욕도 천차만별아닌가요 비싼건 진짜 우리나라보다 몇 배 비쌀텐데...단순비교 불가죠