이 아파트 월세계약 조금 불안할까요~?

[임대차]

세입자 사정으로 보증금을 줄여드렸는데요

 (보증금 1억 ㅡ> 5천  으로 내렸고  월세는 200 좀 안되고요

집값은 7~8억 입니다)

 

대신 월세를 꼭 자동이체 한다고는 하는데

그걸 계약서에 넣을수도 있나요?

 

근데 자동이체 한다해놓고 안하거나 계좌에 돈없음어찌되는건가 싶기도 하고..

월세 계약서에 자동이체.  들어보신 분 계실까요?

 

 

( 달아주신 댓글 보다가 이 계약자체가 조금 불안한건가?  보증금이 너무 낮은건가?

고민하는 것으로 내용이 조금 바뀌었어요.. )

 

[어음]

순진하신 분.
월세자가 돈 줄여달라는 말 하자마자 컷 해드립니다.
그만큼 돈이 쪼들린가는것인데ㅛ. 진짜로 싸게 들어온 세입자 1년만에 런 치더군요.
온갖 집기 다 망가트리고 하여튼 그 이후로는 아무리 손님 없어도 싸게는 안놓으렵니다.

[자동이체 소용없음]

통장에 돈이 없으면 이체가 안되는데
자동이체 하면 무슨소용인가요
자동이체 그게 더 안좋을 수 있어요
안빠져나간걸 체크 못하고 두달도 넘어간적 있어서요

[원글]

월세보증금 몇천 낮추는 대신
월세를 그만큼 올리긴 했어요


돈이 없는거같은데
맞벌이라서 괜찮을거라고 하던데..
아닐까요ㅠ

맞벌인데 몇천 월세보증금도 부족한게 문제가 되나 싶긴 했어요
집은 7~8억정도구요

아파트 세주는건 첨이에요
갑자기 불안하네요

[그죠]

돈없으면 자동이체 아예 안되니
계약서에 넣어도 소용없겠네요

[ㅇㅇㅇ]

말은 그럴듯하게 다들하죠
본인들이 몇천없는데 무리한건아닌가요?
월세 많이줬는데요
케바케예요
정말 맞벌이하고 삐까뻔쩍하게다니고
둘다 차있는데 월세밀리고그러더라고요

[갑자기]

마음이 흔들리네요

부동산에서 저분들 집 있다고
분양받은 새아파트 입주가 조금 남았는데
그거 입주할때 전세빼면 돈이 들어온댔나..
집 있는 분들이라며 그런 얘기했던게 기억나네요

[원글]

보증금 1억 이었는데
5천이 되었거든요
(첨엔 2천얘기하시고 8천 전세자금 대출받는대서 깜놀했어요)

5천이면 2년치 월세 겨우 감당되는정도인데
넘 부족할까요?

제가 첨이라 잘 모르고
혼자라 계약하기가 갑자기 겁나네요

[아직]

오늘 집 보셨고
며칠후 계약하자고 해요


보증금 몇억이면 걱정안하죠
보증금은 5천이고 월세는 200조금 안되고요

어린아이들이(4살 5살) 있어서 첨엔 안내켰는데
어쩌다보니 여기까지 왔네요;;


좀 불안한 경우인가요?

[ㅇㅇ]

아직 계약서 안썼으면 저라면 부동산 통해 거절할래요.

[이건]

좀 알아보셔야 할것 같아요
직장초년생들이
저리로 전세대출을 받아서 전세계약을 하는경우
종종 있어요
근데 전세대출로 전세만 계약 했었는데
월세라니 좀 걱정되네요
월세가 미납되면 처리할 보증금은 은행거라서 어떻게 되는지요

[네]

그래서 은행을 빼자는 얘기가 나온거예요
집 망가져도 어케 할수가 없을거 같아서요
전세도 아니고 월세보증금이 작은편인데 그걸 은행 끼자는게 의아하더라고요

근데 돈은 5천은 가능하대서 그냥 보증금을 1억에서 5천으로 줄이는 방법을 택한거

[네]

그래서 은행 전세자금대출 얘기는 없던걸로 됐구요


5천이면 보증금이 너무 작을까요?
2년치 월세는 커버될거같고
근데 기간길어지거나 집이 망가지면 좀 곤란하겠죠;;

[음]

그냥 원글님이 찝찝하면 관두세요.
세입자가 또 있을텐데 뭐 급하세요?

[ㄱㄴㄷ]

3개월이 밀리면 나가는 조항이 있어요. 법적으로 임대인이 보호받는 조항이예요.
자동이체를 특약에 넣는 건 첨 들어요.

[5천이면]

2년 월세는 되죠
단서를 쓰세요
월세가 2개월 이상 미납되면 일방 통보로 계약 해지 하겠다는 조건으로요

[원글]

찝찝한지 몰랐는데
댓글보니 갑자기 조금 찝찝해졌어요

보증금이 작은건가.. 싶고
아깐 크게 안불안했는데
갑자기 조금 거시기하네요

[당연히]

주택임대는 월세 2기 미납시 계약해지 조건이구요.
상가는 3개월이구요.
다만 그냥은 못내보내요. 내용증명 보내고 명도소송 진행해야 합니다. 2달 밀리면 바로 내용증명 보내고 법무사 가서 몇십만원인데.. 명도소송 진행해달라고 하세요. 보증금 까먹을수록 진짜 나갈데가 없어서 바로 소송 진행하셔야 해요.

[원글]

단서를 쓰세요
월세가 2개월 이상 미납되면 일방 통보로 계약 해지 하겠다는 조건으로요
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

이런 단서가 있군요
이거를 넣으면 조금 안심될까요
일단 알려주셔서 감사합니다!

[원글]

주택임대는 월세 2기 미납시 계약해지 조건이구요.
상가는 3개월이구요.
다만 그냥은 못내보내요. 내용증명 보내고 명도소송 진행해야 합니다. 2달 밀리면 바로 내용증명 보내고 법무사 가서 몇십만원인데.. 명도소송 진행해달라고 하세요. 보증금 까먹을수록 진짜 나갈데가 없어서 바로 소송 진행하셔야 해요.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

알려주셔서 감사합니다
기억하고 만일의경우 꼭 바로처리할께요

[하지마세요]

보즈금 1억은 반드시 지키세요.
절반이나 깎아서 월세 높이는거요. 그거 월세자 돈없는거 맞아요.
우리집에 들어온 신혼부부가 그 짓을 중간에 하려고 하더만요.
월세 높여줄게 보증금 좀 빼다오.
미쳤나요. 이걸 해주게.

하지마세요. 그런 보증금깎고 월세 높이자는 월세자는 돈 없고 나중에 밀리기도하고 골치아파져요.
돈있는 월세자들이 오히려 보증금 높이는거 좋아합니다.

[..]

2년치에 해당하는 보증금이면 충분하죠

[저기]

보증금 5천에 월세가 얼마인데요?
2년치 감당할 정도면 큰 문제 없어 보여요.

근데 이런거 물어볼 때 월세 얼마에 보증금 얼마인데
보증금 줄여서 이렇게 조정 했다 이런 내용을 쓰셔야지
왜 본문에 아무 이야기도 안 쓰시고 댓글에 하나씩 푸시는지.

[00]

님네가 못들어 가고 세입자 갱신해 4년 계약이면 문제가 될수 있으니 7억 아파트면 보증금 1억은 받고 월세를 120만눤으로 조정하세요.