서울 전월세 폭등할까요

[전망]

서울 전월세 폭등한다는 기사가 있는데

이번대책으로

물량이 더 줄어들어 전세는 정말 구히기 힘들어 졌고

월세는 역대급 폭등 중이라네요

 

앞으로 더 심해질까요?

 

[아뇨]

대출막혀서 안돼요

[집값]

폭락해서 지금3분의1될거같으니
언론서 난리난리
민주당이 애가타나
언론한테시키게

[뭘 해도]

다 폭등한다네
전쟁나도 폭등한다고 하지않았나? ㅎㅎ

[월세폭등?]

어느지역이 폭등하나요?
서울에 월세주는데 이번 계약 새로 해야하는데 참고해야겠네요

[...]

매물이 없는데 당연히 폭등하죠
너무 당연한 이치 아닌가요

[당연]

전월세 폭등은 모르겠으나
오르는건 당연한게 될것 같아요.
이 상황에 안오른다고 하는 사람들은 82민주당지지자 밖에 없어요

[ㅇㅇ]

강남 전월세 매물 많아요
폭등없어요
작년 하고 똑같아요
다음 달 이사 예정

[ㅎ]

지금 전세가격이 매매가격의 4-60% 정도던데
오르기는 한계가 있을 듯요.
집주인이 대출있으면 전세대출있는 사람 안되고
그러면 또 선택폭이 좁아지고
집주인이 대출 없으면 올려받을 수도 있는데 그러기엔
그만한 돈을 대출없이 들어올 수 있는 사람이 많지 않고...
요즘 전세도 이거저거 알아보고 들어가야 해서 복잡해요.

[핸시]

폭등인건 모르겠고
강남도 안살아서 모르겠고
강북에 사는데 전월세 조금씩 올라요.

직방이든 들어가서 최근 실계약 봐보세요.
저도 다음주에 올린 금액으로 계약합니다.

[강남임]

강남 전세 거주자예요.
전월세가 작년하고 똑같다구요?
주인 들어올것 같아 전월세 매일 체크해요
국평은 이미 작년보다 3억 올랐어요.전세가
월세는 1억당 40잡으면 되구요
전세 매물 확 줄었어요.
뭔소리래?

[...]

잠실 14평 150받던거 세입자 나가면서 새로 계약해서 200받아요

[이제]

공급보다 수요가 많아질테니
답이 어찌 되겠어요?
전문가들 입모아 이번 대책에서
전월세 급등, 월세전환 우려하던데요

[...]

월세 올려서 내놓기 시작했어요.

[ㅇㅇ]

이미 폭등했어요 변두리 구옥 아파트 빌라까지

[강남이나]

강남이 대한민국의 몇프로가 사는대요?
부유층들은 모르겠지만
일반 국민들은 올릴수가 없죠
돈이 없는데요
그 올라가는거 다 올리려면 급여가 엄청 뛰어야 겠죠
강남은 열외고 관심도 없어요 이제

[그래야겠네요]

부동산에 연락해 올려 받으라 해야겠네요.
아님 새로 세입자 받던가..이미 갱신은 썼으니.

[...]

민주당이 임대차 3법 2+2에서
3+3+3으로 변경하는 법안 발의한답니다
이제 집주인은 9년동안 권리를 주장할 수 없어요.
이거 통과되면 공산당 되는 거죠

새로 전월세 계약하시는 분들은 각오하셔야 할 거예요

[…]

투기하는 자들이 전세월세 폭등 걱정을 하는 게 코메디죠
저들 논리대로라면 이제껏 투기꾼들이 전세월세를 안정시켜왔다는 말아잖아요
가증스러워 정말..

[이젠]

전월세로 작업하기로 했나 봄
ㅋㅋㅋ

투기하는 자들이 전세월세 폭등 걱정을 하는 게 코메디죠
222222222

333법이 공산당?
미국 캐나다 유럽은 공산당이겠네 ㅋ

[휴]

결과는 몇달 뒤에 나오겠죠

[...]

미국 유럽이 대출금 규제허고 토지거래허가로 나라에 허락받고 집 사게 만드냐

[....]

전세제도도 없는
미국 캐나다 유럽에 333법이 있어요?
하는짓마다 어찌나 공산당스러운지.

전월세 가격 상승하면
집도 없이 전월세 살면서 남 주머니 뜯어내 나줘 나줘하는
민주당그지들이 제일 타격이 클텐데,
ㅋㅋ 거리는 멍청이들.
아 임대 지어 준다니 걱정없다 이건가요?

[ㅇㅇ]

다들 헛소리 하시기 전에 네이버 들어가서 확인들이나 해보세요
검색만 하면 다 나오는 세상인데 누가 뭘 속여요?
가서 확인해보세요.
전세 매물 몇개나 나와있는지
월세 매물 몇개나 나와있는지

중복 매물 많다는 거 감안하고
또 매물 많다고 헛소리나 하지 마시고...
예를 들어 105동 라인 총 4호 뿐인데
10층 매물로 10개 올라오면 그거 중복 매물인 겁니다.

우리 동네 전월세 풍부하다는 곳이나 알려주세요
예전 문재인 때 임대차 3법 후
전세 매물 남아돈다는 헛소리 다시 보는 것 같네요

[어휴]

대체 전월세 남는다는 데는 어디예요?

잠실이고 여기 작년에 1억 180받던 곳 새 세입자 받으면서
2억에 220으로 계약했어요. 3억 오른 셈이죠.
시세대로요.

매물 자체가 별로 없어요.

[ㅇㅇ]

예시로 만만하니 이재명 대통령 소유한
분당 수내동 양지마을 금호 1단지 봅시다.

클릭하면 전세 39건으로 나오지만
중복 매물 다 제하고 나면 12건으로 나옵니다.
1000세대 가까운 아파트인데 임대 달랑 12건만 나왔고
이중에 33평은 임대 3건 뿐이예요

여긴 그래도 사정 나은 편이지
900세대 가까운 야탑 탑경남은 전세 건수 0이고
500세대 가까운 이매동 이매촌삼환도 전세 건수 0이예요

[휴식]

우리동네도 전세가 부족하거나 오르긴 하네요.
3.3.3이면 이제 거의 반전세나 월세 전환한다고 보면되죠
주인들이 미쳤다고 9년동안 재산을 묶어놓을리가 ᆢ
민주당이 전세 없애기로 했나봐요.

[ㄱㄱㄱ]

집값오르는것하고 아무 상관없는 허벌난 일산 사는데
전세를 반월세로 바꿔야하나생각중요.
집주인이 거지만 있는줄 아나본데 전문직 대기업 돈많은 자영업자도 많아요. 전세 올릴까 했는데 그냥 나머지 월세로 돌릴까해요. 9년이나 못올리니 반영해서요.

[ㄱㄱㄱ]

그냥 전세기존 가격에 월세만 추가할 생각이에요

[ㅇㅇ]

그럼 이젠 또 전월세에 투기수요 가세해서 올랐다는 개소리하려나요?
아시죠? 전월세는 오로지 실수요로 움직이는 시장이라 가수요가 없어요.

[황당]

333 정책 한다고 냄새 피우고 있잖어요.
그럼 당연히 100퍼 오르지요, 시장에 전월세매물이 안 나오니.

임대차3법 똥볼을 드리볼로 차겠다는데 어떻ㄱ0 애느오르나요?

이 정도면 일부러 저러나 싶고,

[황당]

지난 임대차3법 시행때도 기존 전세 입주자들은 혜택 봤지만
시장에 나온 매물이 없어서 새로 전세 들어 가려면 2배 가까이 오른 가격에 들어가야 했지요.
그걸 격고도 모른다는 건 지적장애 수준이지요. 고의가 아니라면요

저렇게 아무것도 모르고 똥 싸지르는 사람들이 제도를 시행 힌다는 건 진짜 무서운 일입니디

[강남]

대치 전세가려고 보고있는데 작은 평수 전세 엄청 많은데요.
물론 시세가 오르긴한것같아요. 6개월 정도보고있는데 5천정도 올랐어요 전세.
근데 전세 최고가보다 낮아요.
부동산 확인해보셔요들

[.....]

전, 월세 세입자들이 뭐 용가리 통뼈 인가요?
전세세입자도 대출 받아야 그 돈 받쳐주는 거고,
월세세입자도 월급 쪼개서 그 돈 내주는 거고요.

대치동 같은 특수성 아니면, 이제 자기 돈 맞춰서 이동하겠죠.
전세 매물이 말랐지, 전세가가 폭등하진 않는 것 같아요.

[....]

매물이 마르면 가격 오르는건 순리에요ㅠ

[투기꾼의 실체]

난 진짜 이해 안되는 게요.
민주당이 이렇게 실거주 위주 정책 써서 밀려난 세입자들이
결국은 벼랑끝에 몰려서 집을 사게 되는 거거든요

예를 들어 분당 지역에서 밀려난 세입자가 어디 가겠어요?
그 밑에 수지, 영통 밖에 더 있습니까?

근데 자기가 한 번 전세금 폭등해서 밀려난 경험이 있는데
이번에도 4년 지나면 또 전세금 폭등하는 거 아닌가 걱정될 거 아닙니까?
집값 하락론 믿고 기다리는 것도 한 두 번이고
정부 공급 3기 신도시 믿고 기다리는 것도 한 두 번이죠.

집값은 시간 지날수록 오르기만 하고,
3기 신도시 절반 임대로 전환한다는 정부를 뭘 믿고 기다리겠어요.
그래서 그 밑에 하급지 구매하게 되는 거예요.

[투기꾼의 실체]

이거 정확히 임대차 3법 때 일어났었던 일이잖아요.
전세가 폭등에 놀란 세입자들
규제 없는 주변 지역 주택 사들이기 시작했고
그래서 전국토 80프로를 규제지역으로 지정했던 거 아닙니까?

민주당 지지자들 맨날 투기꾼이 부동산 올렸다고 개소리 하는데
투기꾼이 풍선효과 일으켜서 부동산 폭등시키는 게 아니라
이렇게 정부정책이 세입자 내몰아서
그 세입자들이 불안감에 하급지 영끌 나선 게 풍선효과고
그게 곧 부동산 폭등이예요

근데 이 짓을 그 때 한 번 해봐서 개 망했으면
다시는 안 해야 하는데
이 미친 놈들이 그걸 또 하고 앉아있는 거예요.
진짜 돌았어요. 쟤네들은

진짜 규제를 수십 수백번 더 때려보세요.
집값이 잡히나?
자기들이 하고 있는 정책이 세입자들 내몰아서
주변지역 영끌하게 만들고 앉아있는데
어디서 투기꾼들이 집값 올렸다는 개소리를 하는 겁니까?

[폭락 소망]

폭락할까요?

[폭락하겠어요?]

폭락할거면 강남은 토허제 했을 때 진작 개폭락했겠죠?
결과는요?
거래가 극히 줄어들어서 어쩌다 한 두건 거래되는 거래가격이 신고가 갱신...
왜냐구요? 세입자 낀 매물은 걸러지니까
비어있는 매물이나 집주인 매물만 거래 가능한데
그 매물 수가 부족하니 수요자들이 불안해서 부르는대로 다 받아주는 호구 되는 거죠.

님들 맨날 세력 세력 세력 타령하잖아요?
세력들이야말로 거래 건수 줄이면
어쩌다 한 번 거래되는 신고가가 시세가 되어 작업치기 딱 좋은데
아주 민주당이 나서서 거래건수 팍팍 줄여서
그 세력들 활개치라고 날개를 달아준거죠

[투기꾼의 실체]

투기꾼이 집값 올리기는 개뿔
투기꾼이 머리가 돌지 않고서야
사도 상급지나 경기 남부 아파트를 세컨드로 사지
(넘사벽 취득세 물어야 되는데 미쳤다고 그 취득세 물어가면서
그 계산 빠삭한 인간들이 왜 동두천 아파트를 삽니까?)

동두천 아파트는
상급지에서 떠밀려난 세입자인 진짜 실수요자들이 산 거죠
그만큼 절박했으니까요
거기서 더 가면 끝이 없어 보였을테니까요.
근데 그 동두천에까지 문정권은 투기지역 지정했어요.
진짜 어이가 없을 정도로 쪼다인 애들인 거죠
멍청하면 차라리 게으르기라도 하면 나을텐데
이건 뭐 멍청하면서 부지런하니 답이 없는 수준...ㅉㅉㅉ

문정권은 그래도 공급할테니
기다려달라고 공급 똥꼬쇼나 하기라도 했죠
정말 이 정권이 아예 대놓고 공급 어렵다 말할 줄은 몰랐어요
뭐 그래도 참 잘했다고 물개박수 짝짝짝
믿습니다 아멘하는 개돼지들 이렇게 많으니 어련하겠어요