보유세와 양도세의 차이는 다들 아시죠?

[답답]

내가 10억짜리 집을 사서 행복하게 잘 살고 있어요.

근데 집값이 갑자기 20억이 됐어요.

(20억은 제 집값이 아니라 그냥 예를 든 금액이에요.)

그러니 사람들이 다들 좋겠다고 부러워해요.

당연히 기분 좋을 일이죠.

근데 내가 계속 그집에 살고 있느니 막상 집값이 올라도 그집으로 실제 수익이 생긴 건 10원도 없어요.

근데 갑자기 보유세(재산세, 종부세)를 몇배 오른 가격으로 내래요.

세금 낼 돈 없으면 대출 받아 내든, 자식들이라도 나가 돈 벌어서 보태든 보유세를 내래요.

이게 상식적인 일인가요?

부동산 실거래표에서나 집값이 오른거지

내 통장에 실제 수익이 발생한 건 없는데???

 

그렇게 살다 금융위기가 와요.

그래서 20억 하던 집이 다시 10억으로 폭락했어요.

그럼 그동안 20억이다 치고 냈던 세금 다시 돌려주나요?

아니잖아요.

나는 그냥 내집에 계속 살고 있을 뿐인데

세금으로 피 빨리고 안 빨리고 그러는 거에요.

 

20억으로 집값 올랐는데 세금낼 돈이 없어서 집을 팔아요.

20억이니 양도세 일정 부분 내야 하고

다시 집을 사려면 취등록세도 다시 내야 해요.

그러면 내가 판 집 20억 주고 다시 살 수도 없어요.

더 좋은 동네로 이사가는 건 고사하고

내가 살던 집도 다시 못 사요.

결국 세금 내기 어려워 같은 동네 더 작은 평수로나 줄여가야 해요.

 

나는 그냥 내집에서 행복하게 산 것뿐인데

살던 집에서 쫓겨나서 더 작은 평수로 옮겨가라고요?

그럼 이게 실제로 돈을 번건가요?

아님 실제로는 손해를 본 건가요?

 

그러니 보유세 인상은 말이 안 된다는 거에요.

 

차라리 양도세를 올린다면 이건 이해라도 가능해요.

왜냐면 양도세는 집을 팔아서 실제 차익이 통장에 꽂히니까요.

그러니 양도세 낼 돈이라도 있어요.

물론 그러면 위에서 말한 것처럼 내가 살던 집도 다시 못 사겠지만요.

 

솔직히 다른 건 다 차치하고

딱 부동산만 봤을 때는

문재인 이전이 참 행복했어요.

 

그때는 경기도 사는 게 천불날 일도 아니었고

마음만 먹고 열심히 돈 모으면 언제든 서울 웬만한 곳으로 이사갈 수도 있었고

강남 그때도 좋다 그랬지만 경기도 서민이 죽었다 깨어나도 갈 수 없을 정도의

엄청난 금액차도 아니었어요.

그냥 평수 줄이고 대출 조금 받으면 갈 수 있던 곳...

(모든 강남이 다 비싼 건 아니었어서)

 

그런데 지금 이게 뭔가요?

똘똘한 한 채로 몰아가서 기득권들 미리 점령한 강남만 폭발적으로 폭등하게 만든 뒤

부동산 규제는 수도권도 같이 묶어서 수도권 집들은 이제 팔 수도 없게 만들었어요.

 

세금을 안 내겠다는 게 아니에요.

일반 직장인들이 월급받아 낼 수 있는 정도의 상식적인 세금을 걷으라는 겁니다.

그리고 최소 억울하다는 느낌은 없게 해야죠.

강남에 40억 있는 사람은 1주택자 서민이라 온갖 혜택 줘서 보유세 깎아주고

경기도에 집 2채 있는 사람은 2주택자 적폐라서 중과 때려 보유세 왕창 걷고

이건 너무 불공정하다는 거에요.

 

지금 일년에 부동산세만 5백만 원 정도 내고 있는데 그럼 매달 41만원 정도가

부동산세로 나가는 거에요.

이 정도 금액은 월급쟁이들이 얼마든지 감당할 수 있어요.

근데 문재인 때처럼 말도 안 되게 종부세 때려버리면

그건 부동산 잡겠다는 거 아니에요.

그냥 핑계 대고 세금 왕창 걷으려는 것뿐...

 

아무런 규제 없던 자유롭던 그 시절엔

집 여러 채 사라고 경제 부총리가 방송에 나와 말해도

집을 사지 않았었고

강남 좋다좋다 해도 전국에서 강남으로 몰려가지 않았어요.

 

내 돈 가지고 이사를 가는데

시청에 가서 담당 공무원에게 서면 내면서 사정하듯 허락받아야

이사 갈 수 있다면 이게 민주주의인가요? 공산주의지?

국민은 누구나 주거 이전의 자유가 있다는 건 헌법에도 나온 건데

이런 식으로 경기도까지 탄압하는 게 잘하는 거라고 칭찬하시는 분들은 우리나라 국민이 아닌 건가요?

 

저는 정부가 집값을 안정화하고 내리기 위해 부동산 규제를 하고

보유세를 올리는 게 아니라

국민들에게 삥 뜯기 위해 그러는 거라고 생각합니다.

그렇게 삥 뜯은 돈으로 빚 지고 돈 안 갚는 악성 채무자들 빚이나 탕감해주겠다고 하겠죠.

열심히 빚 갚고 살고 있는 대다수의 성실한 사람들만 바보 천치로 만드는...

 

 

 

[갈라치기죠]

정작 집값 올린 원흉은 문재인 정부의 정책실패인데

그게 마치 부자들 탓인것처럼 몰아가고 있어요

그걸로 카타르시스라도 느끼라고

[그러게요]

그렇게 삥 뜯은 돈으로 빚 지고 돈 안 갚는 악성 채무자들 빚이나 탕감해주겠다고 하겠죠.222222222222222222222222

[참나]

종부세 양도세 차이 모르는 사람들도 있나요?
82 요새 아는척 방구석 전문가들 왤케 많아짐?ㅋㅋㅋ

[지방민이고]

오르지도 않는 동네에 살지만 먼저 깃발을 꽂았냐느니 인프라를 누리고 살았냐느니 하는 말은 웃긴거 같아요. 수십년 살던 집에서 세금 때문에 쫓겨난다는게 말이 안되지요. 거주이전의 자유는 집값 내리면 들어가려고 호시탐탐 노리는 무주택자만 한테만 있는건가요?

[웅]

도대체가 민주당만 집권하면
왜 이런 쓰잘대기없는거 까지 신경쓰고 살아야하는지..
나 참..
맨날 국민들끼리 싸우고 있는 꼬라지라니..
이게 머여

[지방민이고]

그렇게치면 직업이고, 주식이고 먼저 선점한 사람은 다 보유세를 내야죠. 왜 집만 보유세를 내야해요? 만원에 샀던 주식이 십만원이 됐는데 안팔고 들고있으면 먼저 깃발 꽂은거니 보유세 내야죠

[...]

보유세 낼 돈 없어서 집 팔고 이사가면
양도세, 부동산 복비, 취등록세, 이사비용
다 나라에서 내주나요?

집 한번 사고 팔면 얼마나 추가비용이 많이 들어가는데
보유세 올리라는 선동 지겹네요

[사과]

보유세 올리면. 지갑 닫게 돼 잇고 외식. 소비 안하게 돼요
그럼 자영업자 죽네 소리 나오죠? 찢은 포퓰리즘으로 자영업자 탕감 어쩌고 이럴거에요.
그냥 국민 거지 만들고 임대 들어가란 소리죠

[먼저]

손봐야 할건 보유세가 아니고 양도세와 상속세죠. 저는 물려줄것도 없는 사람이지만 양도세, 상속세가 만들어졌을 때 강남 집 한 채 가격과 지금 가격이 도대체 몇 배나 차이가 나는건가요?

[..]

병맛같은 원글과댓글.
집값올라 좋아죽겠는데
세금낼생각하니 배아파 죽는거야?
몇억씩 오를땐 좋다고 집값떨어져야 한다고 얘기만 나오면
거품물더니!
에라이 ~~

[댓글이]

왜 병맛이죠?
윗님은 집값 떨어지면 강남 입성하려고 돈들고 기다려요? 지방민이라고 첫줄부터 썼구만요.

[무식한]

그 재산 증식 바라고 부동산 투기하는 건데
이제 세금도 내기 싫다고 징징징.
팔고 수익실현 하시고 조용한 곳 가세요.

[. .]

집값 팍팍 내려면 다 해결됨

[..]

ㄴ강남입성할 돈 없구요.
저도 집하나 있어요.
보유세를 차등으로 내겠죠.
강남집이나 지방집이나 똑같이 내라 하겠어요?
당연히 비싼집이 더 내겠지.
그 비싼집 다 강남에 있잖아요.
지금 강남집주인들 걱정하는거에요?
아님 댓글다 강남살아요?
그러니 병맛이라하죠.

[...]

댓글에서도 봤듯이 그 어떤 정책도 국민 모두를 만족시키는건 불가능해요. 누군가는 강남부자고, 누군가는 강남거지고, 누군가는 외곽지 안오르는 아파트에 누군가는 역세권에 너무너무 다른 환경이죠. 심지어 누구는 집주인, 누구는 전세, 누구는 월세 더 디타일하게는 어디 집주인, 어디 전세 등등 주어진 환경이 다 달라요. 세상에 누굴 만족시키겠어요. 60여년 살아오면서 전세도 살아보고, 빌라도 살아보고, 아파트도 살아보고 집주인도 되어봤지만 몇십년간 그 어떤 부동산정책도 다 좋다는 꼴은 본적이 없어요. 매매, 전세, 월세가 맞물려 돌아가고 지방, 경기, 서울, 강남으로 다 다르듯 각자의 욕망이 다 다르잖아요. 정부가 그 어떤 정책을 피던 그냥 내 몸 뉘일 내 집 하나로 만족하렵니다.

[..]

도대체가 민주당만 집권하면
왜 이런 쓰잘대기없는거 까지 신경쓰고 살아야하는지..
나 참..
맨날 국민들끼리 싸우고 있는 꼬라지라니..
이게 머여 222222222

[그러니]

내 몸 뉘일 내 집 하나를 세금으로 내쫓는게 말이 되냐구요.

[ㅇㅇ]

세금이 징벌적이거나 어느 한 이념세력의 보복성이 되어선 안 되죠

그건 공산당에서나 하는 짓거리예요
먼저 선점했으니 보유세를 왕창 때려야 한다는 것은 비트코인도 먼저 선점했으니 보유세 왕창 때려야 되고 주식도 먼저 선점했으니 그래야 하고
금도 3만원에 산 사람도 보유세 왕창 때려야 해요.
예적금에도 보유세 왕창 때려야겠네요.
무주택자들 논리라면 그게 맞겠죠?
그리고 소득이 있는 곳에 세금을 내야 하는 게 공평과세라면 지금 세금 내지 않고 있는 40%에 대해서도 적게나마 세금 물려야 해요. 그게 원칙이에요

이익 실현하지도 않은 돈에 대해서 보유세를 징벌적으로 과세하면 그건 공산당이나 마찬가지에요.

주식이나 금이나 코인이나 다 거래세만 있는데
심지어 주식은 보유하는 것만으로도 배당금을 주는데
왜 유독 주택에만 취등록세 보유세 종부세 거래세까지 왕창 물리나요

보유세 올리라고 선동하는 사람들 보면 웃긴게
우리나라만 상속세가 너무 높은 건 또 얘기 안한다니까요
상속세는 분명한 이중과세인데 그 문제는 입꾹닫하는 거 보면 너무 속보여요

[…]

어떤 정책이든 억울한 사람은 생기기 마련이죠.
보유세 물꼬가 터진건 삶의 기본템인 주택을 재테크 개념으로 생각하는 시장 분위기가 만연해졌기때문이에요. 억울한 분들 좀 몇년 참아봐요. 주택 가격 떨어지면 보유세도 낮아집니다. 양도 취득세도 낮아지고 보유세도 정상화 되면 우리 애들 살기 편해져요.

[기돌]

이익 실현하지도 않은 돈에 대해서 보유세를 징벌적으로 과세하면 그건 공산당이나 마찬가지에요.

--------
미국은 공산당인가보네요
보유세가 한국보다 훨씬세죠 그래서 집값 오르는거 반가워들 안하죠

[,,,]

윗님.
상속세는요.
그건 또 배 아파서 없앨수는 없나요.
세금을 이리저리 다 내고 남은거 물려주면서 또 내고..
우리나라 보유세만 이야기 하는 분들 몰라서 그러는거예요.아님 알면서도 그러는 건가요ㅜㅜ

[어휴]

미국미국 하는데 미국은 구입가에서 싱한 캡 있고요. 보유세 걷으면 정부가 맘대로 돈 뿌리는게 아니라 다 지역 내에서 지역 발전에 써요.
상속세도 부부합산 250억까지 면제
이런 건 다 빼고 유리한 것만 쏙 쏙 갖고 와서 이거는 미국이다. 이거는 유럽이다. 이거은 oecd..
진짜 양심 없다 싶어요

[ㅇㅇ]

보유세 물꼬가 터진건 삶의 기본템인 주택을 재테크 개념으로 생각하는 시장 분위기가 만연해졌기때문이에요. 억울한 분들 좀 몇년 참아봐요. 주택 가격 떨어지면 보유세도 낮아집니다. 양도 취득세도 낮아지고 보유세도 정상화 되면 우리 애들 살기 편해져요.2222222

------
이래서 진짜 집값 오르는 거 싫었어요. ㅠ
주택은 투기성이 보이면 보유세 말 나오는게 당연한거라.
미국은 보유세 엄청나요.

[...]

ㄴ 그럼 한거지만 해야죠.
미국은 보유세 기준이 자신이 취득했던 당시 금액인 건 아싲소?
올랐다고 오른 가격에 때리지 않아요.
게다가 미국은 부부 2인 상속인 경우 360억까지 상속세 면제입니다.
보유세 주장하는 무주택자들이 미국 보유세 이야기하면서 그 기준이나 상속세는 쏙 빼놓고 말하는 거 너무 얌체겉아요

보유상속 양도세 다 합치면 한국이 전세게 1위 세금일 겁니다.

[말해봐요]

보유세 올리라고 선동하는 사람들 보면 웃긴게
우리나라만 상속세가 너무 높은 건 또 얘기 안한다니까요
상속세는 분명한 이중과세인데 그 문제는 입꾹닫하는 거 보면 너무 속보여요222222

[..]

여기 민주당 정책 지지자들 보면 보유세는 올리라고 하면서 그럼 집 팔고 나가게 양도세 내리라면 그건 불로소득이라 안된데요. 근소세 국민 40% 안내니 그거라도 적게라도 내라 하면 그건 돈 없어서 안된다고 하고요.
솔직히 문재인 정권 이전에는 그냥 있는 사람이 좀 더 내고 더 좋은 사회 만들어 나가는 게 좋지 않나 싶었는데 그런 생각이 싹 샤라졌어요.
친구가 돈 없어서 내가 비싼 밥 살때 내가 커피라도 살께 하면 그 돈 하나도 안까운데 너 돈 많으니까 후식으로 커피도 사고 마카롱도 사라 이러면 꼴 보기 싫어져서 다시 상종하기 싫은 것처럼요.

[ㅇㅇ]

미국처럼
보유세 도입
양도세 인하가
가장 현실적이고 합리적입니다

[미국처럼요?]

미국 주택 지역차에 따른 부의 차 또한 다르죠. 그 큰 땅덩어리인데도 불구하구요.

[미국처럼요?]

뭐가 합리적인지 정책에 따른 사회양극화 사다리의 유지에 어떤 영향이 진행되고 있는지도 말씀하세요.

[...]

미국미국 하는데 미국은 보유세를 낸만큼 소득공제를 해주기때문에 실질 보유세 부담은 그렇게 크지않아요.
윗님들 말씀하신대로 집산 시점 기준으로 보유세를 내고요.
한국은 재산세에 지방교육세 20%가 붙죠? 그건 또 얘기 안하죠?
게다가 미국엔 없는 종부세라는게 추가로 있습니다. 그건 또 얘기 안하죠?

[ㅇㅇ]

오늘도
화나고 배아픈 놀부 댓글
출몰 하셨네요

[ㅎㅎ]

여기 민주당 정책 지지자들 보면 보유세는 올리라고 하면서 그럼 집 팔고 나가게 양도세 내리라면 그건 불로소득이라 안된데요. 근소세 국민 40% 안내니 그거라도 적게라도 내라 하면 그건 돈 없어서 안된다고 하고요.
솔직히 문재인 정권 이전에는 그냥 있는 사람이 좀 더 내고 더 좋은 사회 만들어 나가는 게 좋지 않나 싶었는데 그런 생각이 싹 샤라졌어요.
친구가 돈 없어서 내가 비싼 밥 살때 내가 커피라도 살께 하면 그 돈 하나도 안까운데 너 돈 많으니까 후식으로 커피도 사고 마카롱도 사라 이러면 꼴 보기 싫어져서 다시 상종하기 싫은 것처럼요. 2222222

[진짜]

그럼 집값이 폭락하면 어쩔건가요?
그동안 보유세 받은거 다 돌려줄건가요?

난 보유세 걷으면 차곡차곡 적어두고 나중에 매매할 때 한방에 다 받아낼겁니다.
서민들 집 한채 있는 거 가지고 너무 괴롭히네요.
그럴 시간에 외국인한테 새는 수천억 세금 구멍이나 찾아내고
이상한데 공항 짓고 도로 만들지말고 공기업 법인카드 쓰지말고
법법자들 자구 풀어줘서 또 잡으로 다니게 경찰들 고생시키고 세금 낭비나 좀 하지마세요

[깃발 꽂은]

죄, 자동차보다 싼 보유세 내는 죄?

[선점한 값]

좋은 입지 먼저 선점해서 누리는 혜택에 대한 값이라는 사람들의 말도 일리가 있다고 봅니다. 주로 지하철이나 여러 인프라를 누리는 곳인데.. 지하철은 국가 세금으로 놓여졌다면 그 지역이 혜택을 본 것이고, 그것에 대한 비용이라고 해야 하나..
억울한 마음도 이해가 가지 않는 것은 아니지만, 근로소득세 또는 이자소득세 등 일반인의 노동에 대해서는 얄짤없이 세금을 내야 하는데.. 손에 들어 오는 돈은 없다지만, 전체 세금으로 엄청난 인프라의 혜택과 함께 재산 상승을 한 고가 주택의 세금을 올리지 않는다는 것도 그것도 말은 안됩니다.

[휴]

왜 민주당만 들어서면 이렇게 피곤한지 .
오징어게임2가 시작됬네요
윤석렬 같은 모지리가 대통령 되서 이 사태틀 만들어놓았네.
이재명이라도 잘하지
이씨도 어쩔수 없이 국민들 다시 오징어게임 시작하게 만들고.
세금정치는 하면 안되는데 ᆢ

[...]

은행빚 다 갚았더니 이제 나라에 내집살면서 월세내게 생겼네요.
어딜봐도 이중과세예요.
주거의 자유를 이렇게 박탈해버리다니... 런던이 외국인들이 집사면서 쫒겨난다더니...
서울이 그렇게 되버리고 있네요. ^^;;;

[ㅜㅜ]

내 말이 이 말입니다.
민주당분들..억지로 서울집값 잡는다고 보유세 건드리는순간, 내란세력에 또 정권 줍니다. 다른 거 다 떠나서 저는 그 꼴만은 못보겠습니다. 정말..
양도세를 올리라는 얘기가 제일 현실적인거에요. 실질적은도 이득이 생겼을 때, 세금을 가져가라고요.


그리고 서울은 집값이 올라도 그들만의 리그에요.
대부분의 서민이 강남에 집사는거 자체가 이상한겁니다. 비싼 집 사고 파는 사람들은 그러라고 하세요. 제발 거기에 휘둘리지 마시라고요. 오르던지 말던지..알게 뭐냐고요.
단, 그 집들을 외국인이 쉽게 사고 팔게 하면 안됩니다.

민주당이 자꾸 부동산 보유세 건드리고
자국민은 대출이다 뭐다 규제 드라이브걸고 돈 많은 외국인은 쉽게 집 사게 해버리면

다른거 다 잘하고도
부동산때문에
내란세력에게 서울시장 내주고 차기 대권 내줍니다.

부동산은 그냥 시장에 두세요.