민주당은 공급을 막고는 왜 규제로만 하려 할까요?

[wᆢ]

이명박때 리먼사태로 떨어졌다는데

사실은 공급을 많이해서 그 여파가 박근혜때까지 집값이 오르지 않았어요

지금 사람들이 돌아보니 박근혜때가 좋았다는 말이

집값으로 고통 받지 않아서도 있죠

 

간단히 공급하면 될것을 간단한 방법을 안 하고는 규제를 남발해요

부지없다는 이야기는 이명박 전 부터 나왔어요

부지는 찿아보면 다 있고 핑계에요

 

민주당은 일부러 집값을 올리려는 건데

올려서 세금을 걷겠다는 거죠

 

그럼 요지에 강남 서울에 있는 집들을 10억~20억대씩 올려요 근로자가 1억 모으기도 힘들고 평생 모아야 할 돈인데 요지에 부동산 있다는 걸로 이렇게 벌어요

잠실 엘리트들이 문재인때 10억미만이 20~30억씩 되었죠

그리고 세금  걷어봐야 그들을 얼마나 걷겠어요?

 

결국 부동산 요지 자신가만 엄청 돈 벌게 해 주고

지방이나 무주택자나 중심지가 아닌곳에 있는 사람들은 상대적 박탈감 근로의욕상실을 갖게 하죠

 

왜 이짓을 민주당은 하는지 모르겠어요

 

공급 막으면서 규제로 하는 것보다

공급을 하면 될것을 왠 똥고집일까요?

[저도]

원글님글에 동의합니다.

[...]

공급은 이미 신도시 3기 하고 있잖아요 부동산은 심리예요. 서람들은 강남 3구 서울만 원해요 걱긴 이미 땅 없어요 그리고 곧 인구가 엄청 줄텐데 공급만 할 수 없죠

[..]

무능해서 예전민주당 답습 밖에 못해요
민주당 의원들 집값,재산 오르지
건물이나 아파트 세줬으면 월세값 오르지
친환경이다 뭐다 정책 건들수록 연결된 시민 단체,
자금 들어와 배불리지

국민은 심적 고통 당하든 말든 사람이 아닌
납세자=돈으로 보나봐요

[ᆢ]

노무현때도 강남이 엄정 올랐어요
히지만 이명박이 공급하니 강남까지 떨어졌어요

다음세대 생각하는 사람들이 돈은 그리 풀고 복지 늘리면
다음세대는 프랑스처럼 될텐데
그걸 교정해야죠

필요한 공급을 해야지
언제까지 규제로 할건가요?
그 민주당 정책이 제대로 어느 대통령이 되었나요?

[원글님]

지금 하나만 알고 둘은 몰라요.

지금 말씀하시는 거는 문재인 때 했었어야 했던 거고요.
지금은 너무 늦었어요.
문재인 때만 해도 서울 수요는 서울 사는 사람들 뿐이었어요.
그때 이명박식 반값 아파트 물량 공급을 사정없이 했어야 됐어요.
그런데 지난 몇 년간 아이들 안 태어나고 인구 감소되면서 지방 사람들 엑소더스가 시작되었고 지방 유지들부터 서울 강남 특히 반포 사는게 유행이 되어 버렸어요.
그러면서 반포가 떡상을 했고요. 그다음 그 지방 유지들 따라서 지방 중산층들까지 서울 사야 된다는 공포감에 한강벨트 떡상했고요.
만약에 이번에 한강벨트만 묶었으면 지방 사람들이 이젠 노동강 금관구 사러 올라왔겠죠.
그래서 지금은 5000만 국민들 수요에 맞게 서울에 5000만 물량 공급 해야 서울집값 잡힌다잖아요. 그럴수록 지방은 더 부동산 가격이 떨어지고 지방인구는 더 빠르게 줄어들고 지방은 소멸됩니다.
즉, 단 몇년새 서울수요=전국구수요. 된거에요.
이 상황에는 아무리 서울에 지어도 진짜 5000만 개 짓지 않는 이상은 서울집값 안 떨어져요. 더 오르죠 지방만 떨어뜨리고.

저는 개인적으로 서울을 실거주 하지 않으면 매수하지 못하게 묶어놓은 거는 잘한 것 같아요. 근데 그 다음에 할 일은 그래도 mb처럼 어마무시하게 지어야 합니다. 오세훈처럼 찔끔찔끔 재건축 재개발로는 집값 트리거밖에는 안되고요.
그리고 그 어마무시하게 지어놓은 물량을 분양을 하면 위에서 썼던 것처럼 지방 사람들이 서울 와서 집을 사기 때문에 서울집값 하락에는 도움이 안되고 지방집값만 하락하기 때문에
그 많은 물량을 서울집값이 안정될 때까지는 임대료만 돌려야 되는게 맞을 것 같고요.
그리고 서울집값이 안정되면 안정될수록 상황 봐가면서 임대물량을 분량으로 돌리고요.

[결론]

지금처럼 서울이 전국구 수요가 된 상황에서는 5천만개를 지어야 해요.
서울에 5천만물량을 어디다 어떻게 지을까요.

[참나]

집한채도 양도차익 20억이면 10억 이상 세금 내야 한다.

[ᆢ]

서울수요 몰리는것은 서울집값이 오르기 때문이에요
공급 없는 규제는 잠시 막을수는 있지만
풍선효과로 더 튀어 올라요

[...]

민주당만 되면 상대적 박탈감에 스트레스가 어마어마 하네요

[서울집값]

똘똘한 한채 정책이 더 서울로 올라오게 하는거죠
돈 버는 곳에 수요는 있죠

[..]

사람들이 새아파트 입주하면 자기네 표 떨어질까봐?
자기네 강남 아파트 가격 떨어질까봐?

[민주당]

집값잡을생각없어요 급차이 엄청나게만들어서 아예 위로올라갈꿈도못꾸게해야 계속 민주당찍죠 인생불만가득한사람들이 민주당많이찍거든요 소비쿠폰같은거주니 좋아하고

[그러니까]

원글님,
지금처럼 서울이 전국구 수요가 된 마당에도 서울에 더 지으면 지을수록 지방부동산만 엑소더스 된다니까요.
게다가
전국구 수요에 맞게 공급하려면 5천만 물량 지어 분양해야
비로소 서울아파트 떨어질텐데
이게 가능하겠어요

[ᆢ]

똘똘한 한채 정책을 바꾸고
공급하고
총액제 보유세 하고 해서 떨어뜨려야
서울이 전국구가 안 돼죠
전국구라 공급 안 한다는게 더 웃기네요

여러가지 방법으로 안 떨어뜨리면
수요는 더 늘어나서 더 오르죠?

[...]

순서가
민주당 집권하고, 서울 아파트 값이 천정부지로 오르니..
상대적 박탈감에 지방 사람들도 서울 아파트를 사려고 하는 거죠.
지금이라도 공급 시그널을 주고 적극적으로 공급 부지를 찾아서 공급량을 발표하면
사람들이 초조해 하지 않고... 집값도 안정화 될 거라고 생각합니다.

[ㅇㅇ]

이명박 공급때문에 ...그거때문에...
이명박 박근혜때까지 떨어졌다는거에요? 진짜? ㅋ
그럼 3기신도시 조성중이니
이재명때는 떨어질수밖에 없네요
기다리세요

남양주 인천 하남 고양. 이미 3기 신도시 조성중입니다

[ᆢ]

이재명 분양보다 임대 짓겠다는 시그널인데 뭘 떨어지나요

[원글에는]

mb식 물량공세 안 해서 문제라고 해서 이제는 5000만 수요가 돼서 MB식물량 공세는 한계가 있다고 하니까
이젠 댓글로
똘똘한 한채 정책과 총액제 보유세로 넘어가네요.
어쨌든 서울은 이제 예전 이명박 때와 달리 5천만 전국구 수요가 됐다는 건 이해하신 걸로 알겠습니다.

[..]

ㅋ
전문가들이 차츰 떨어질거라는데
뭐죠? 기다려 봅시다.

[5천만]

전국구 수요가 된 상황에서 서울은 어떻게 공급을 해야 될지 한번 생각해서 써보세요. 답이 있나. 답이 없어요.
그렇다고 서울에 5000만 물량을 할 수도 없잖아요.

[5천만]

수요라고 공급을 안 하나요?

가격이 안 오르면 수요는 떨어져요
안 오른데 최선을 다해야죠

거기에 공급이 우선이고
총액제보유세
똘똘한 한채정책 바꾸고 해야지

5천만 수요니
규제로 언제까지 막을 수 있다고 보나요?

노무현 문재인때 실패한거지
일부러 한건지 정책인데

[5천만]

물량을 서울에 공급하면 지방이 텅텅 비게 돼요.
한마디로 지방 소멸

[ᆢ]

5천만을 하래요?
공급을 하랬지?

[그게]

일반 분양 아파트를 공급해야 사람들이 집 안사고 분양 받지 그러고 기다리는대요.
이명박이 한게 그거고요.

지금은 임대아파트만 짓겠다고 하잖아요.
거기다 장애인, 신혼부부(비싼 아파트도), 국가유공자에 뭐 기억도 안 나는 수많은 대입전형같은 특별공급이 있고요(설마 다문화는 없겠지요?)
그러니 일반인들이 기다릴 필요가 없고 집값은 붕 붙으니 다들 참전하는 거지요.

[그게]

맨날 지으면 뭐합니까? 실수요자가 아닌 사람들한테 지들 표밭 다지기로 나눠 주는데

[공급]

공급하려면 시간이 많이 걸리니까
일단 규제로 시작하는거죠.
그러면서 늘리겠죠. 재건축들 다 붙여 놓았던데
30년된 아파트들

[ㅇ]

공급을 하려면 한~~참 걸리니
당장 발 밑에 불 끄기에만 골몰하니 그런거죠.
공급을 하려면 재건축, 재개발을 활성화 시켜야 하는데 활성화 대책 발표하는 순간 집값 폭등할테고
그걸 감당하기 싫은거죠.
일시적인 폭등을 감당해야 몇년 후 공급물량이 쏟아지면서 집값이 안정화 되는건데 그걸 참아줄 국민도 없고, 그동안의 비난을 감당할 정치인도 없고..
아파트 공급할 부지들 땅값 들썩이는 뉴스만 한줄 나와도 투기네 어쩌네 난리가 나고 정치 인생 끝내기 쉽상인데 가만히 있으면 중간이나 갈텐데 욕먹을 짓을 누가 하겠어요???

[오늘 주제 부동산?]

ㅋㅋㅋㅋ


윤석열 의료개혁
찬성 한다던 원글이 맞죠? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

윤석열 의료개혁으로 건보 3조 지출한건 아나요?

다음 주제는 혐중?
캄보디아?

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[그럼]

5천만을 하래요?
공급을 하랬지?

얼마를 공급해야 집값이 잡힐까요.
원글님이 말해보세요.
82에서도 계속 수요 공급 원리 이야기 하잖아요. 수요만큼 공급을 해야 비로소 집값이 떨어진다고요.

[mm]

서울 어디에 더 짓나요?
강남3구만 원하잖아요.
신도시에 짓는 것도 어제 수지 욕하는 글 못보셨어요?
분당 못살아 사는 동네라는 둥
경기도만 되도 그렇게 비하하는데
서울로 다 모이게 만들고 지방 소멸 시켜요?

[..]

서울 집 384만호가 넘어요.
이고 지고 살텐가?
가수요를 찐수요로 바꾸지 마시길..

[ᆢ]

못 지는다. 표밭 달아난다

이게 민주당 스탠스네요
어떻게 해 보려는게 아니고
그러니 민주당은 집값 내릴맘이 없는거죠

규제하다 더 풍선효과 나는거 뻔히 알면서

[...]

어떤 글에는 코로나 때 전세계적 유동성 때문에
집값이 올라간게 원인이라고 하는데...
민주당 집권하고 문재인 대통령 되고 부터 집값이 올랐어요.

한쪽에서는 촛불 집회 나가면서
공정한 세상 될 거라고 기뻐하며 기대했는데...

다른 한쪽에서는 투기를 시작했고...
어차피 강남에 살고 있었던 국회의원들은 자기네들 집값 올려주니까
좋고 방관했다고 생각해요.

또 국가 부지에 공급을 하지 않는 건...
거기에 수많은 이권이 있고..
해처먹을 결심때문에 공급에 속도를 내지 않고..
그들의 적절한 타이밍에
빈땅을 아직 놀려 먹는다고 생각해요.

정치를 하는 사람들이 말로만 국민을 바라보고, 국민만 생각한다는데
그들은 국민 생각은 안중에도 없어요.

이런 집값이 희망 없는 병든 사회를 만들고, 우리사회도 그 댓가를 치룰거라고 생각합니다.

[에구]

전략이 또 이런거군요 ㅎㅎㅎ
노무현때 집값 오른거요?
아주 살기좋은 대한민국이 되었다고 하고요
수출호조로 환율이 900원대이니
집값이 아주 싸도 너무 쌌던겁니다
지금 1500원에 대한민국 집값은
나라 망해도 이상하지 않은 수준 ㅠ
노무현의 규제덕으로 리먼사태 유일하게
피해없던 나라가 대한민국
이명박은 운좋게 리먼덕에 집값 안정
박근혜때 집사라고 온갖 규제 풀고나서
그 폭탄을 문재인정부때 터진겁니다!!!!
윤석렬이요?
집값 버티려고 나라재정을 다 썼어요ㅠ
과학예산 없애고 복지없애고
게다가 의료대란으로 다 물어주고 ㅠ
제발 이런식으로 어리석은 국민을 속이지맙시다
세금 벌자고 집값을 올려요?
그걸 간절히 바라는게 국힘이라고요 ㅋㅋㅋ
근데 아무리 규제를 풀어도 안되니 ㅉ

[어]

서울에 아파트를 소유하게되면 국힘당 지지하게 된데요..
서울 일반 아파트를 공급할수가 없겠죠..
민주당은..
이제 아셨으면 민주당에 표를 주지 마세요.
그들은 공급할수가 없어요

[ᆢ]

허허~~별소리를다듣네요
어디서 저런말을듣고다니시는지 ~

[00000]

이런글 보면 한심한게요 공급??? 재개발 하면 그 주인들이 싸게 해요???? 거기다 금싸라기땅에

이명박 ㅎㅎㅎㅎ 그때 써브 프라임 모기지론 터진거 몰라요???
경제 흐름도 모르고 그냥 글쓰나???

공급 하는데만 재개발 10년 걸리고 재개발 말 나오면
상승 나오잖아요

당장 집을 내리는 정책을 해야지 지겹게 공급이나 떠들고 있어
요

집값 싸게 하려고 재개발 하는줄 아시나봐요..


원글 집값 하락시키는 방법 있어요
Imf터지면 됩니다

경제 붕괴 ... 대출 이자 폭등

[00000]

윤석열은 건설사들 위해 세금 퍼주고

집값 상승의 요인 이명박은 전세 대출 만들어서
갭투기 만든 장본인 입니다!!!!!!!!!!

[ᆢ]

집갑 내리는 정책이 규제에요?

재개발 박원순의 10년이 공급을 막았는데
벽화 그림으로 돈만 쓰고
그 지역조차 이렇게 낡은데
못 살겠다며
재개발 동의율 85%씩이에요

하나만 알고 둘은 모르는게 누군지

[...]

원글님 글에 공감하고요.
서울, 수도권, 비수도권
유주택자, 무주택자
==============
대부분 힘들어 하는데
아주 우리사회에 최상위 재화를 가지고 있는
국회의원 권력자들은 이런 힘듦과 공포가 체감이 되지 않나봐요.
겉으로는 국민,
속으로는 오로지 자신들의 부귀영화만을 위해서 사는 것 같아요.

[00000]

지금
오세훈 시장이 있는 서울만 집값이 오르는지

그생각
안해요? 재개발 떠드는
오세훈... 오세훈 문제라 생각 안해요???

[서울에서]

걷히는 세수를 지방으로 돌려주세요
지방사는 지원금 내지는 혜택
뭐그럼 굳이 서울로 서울로 하겠나요
지방살기가 별로이니 서울서울 하는거잖아요

[ㅇㅇ]

3기신도시 19년에 지정하고 21년에 사전청약 받았는데 아직도 토지보상이나 이주가 정리안된 상황이라.. 그때도 초등입학한 아이가 대학가야 입주한다고 했었는데, 그사이 땅값오르고 대출은 막히고 속도가 더 붙을 수가 있을까요.
여전히 서울에 집 많다 기조니까 집값이 이렇게 되도 모르쇠죠. 일을 진짜 못함..

[Zzzz]

서울이 오천만 수요라
더 지어도 소용없다는 건 또 뭔 개소리인가요?
그래서 더 안 지어서
기어이 강남 아파트 1000억 세상 오게 만들겠다는 겁니까?

이번에 서울 전역 경기 12개 지구 토허제 왜 지정한건데요?
지방 사람들 서울에 집 사는 거 막기 위해 한 거잖아요
그렇게 막아놨으면 더 지어야 하는 게 이치에 맞는 거 아닙니까?
투기수요 차단했으니 이제 공급할 차례 아닌가요?

민주당 단골멘트 있죠
투기꾼은 부족하지 않은데 다주택자의 투기로 집값이 올랐다..
그래서 다주택자들 때려 잡은 거잖아요
다주택자 취득세 양도세 보유세 다 징벌적으로 부과하고
공정시장가액비율도 다 뜯어고쳐서 그에 맞춘 거 아닙니까?

그래서 시장은 진작에 1주택자 위주로 재편된지 오래입니다.
1500만 주택 소유자 중에서
1주택자는 1300만이고 다주택자는 200만이에요
그 중에서 빌라 다세대 단독 원룸 같은
사람들 사고 싶어하지 않는 골치아픈 주택 소유자 빼고
순수 아파트 다주택자 비율은 얼마나 될까요?

지금은 1인당 평균 주택수가 1.07인 수준으로
1주택자가 주택 시장의 대부분을 차지하게 된 상황이에요
근데 그래서 집값 내렸습니까?
다주택자 투기꾼 다 몰아내면 집값 안정될 거라면서요?
근데도 왜 집값은 이 모양 이 꼬라지 입니까?

[118]

보유세 올리는거 찬성요...

제대로 하려면 저렴하게 샀을때 는 보유세 적게
비싸지게 샀을때는 보유세 높게!!

그리고 원글님!!!! 지금 이재명 정부 정책은
급한불 끄기 매매를 늘리려는 정책 입니다

실거주만 할수 있게

조만간 보유세도 올릴걸요 그거 감당 못하면
토해내는 사람늘죠..


먼저 이런식으로 공급을 늘리는겁니다
그러면서 3신도시 공급 하고

[118]

제일 좋은것은 구조 개혁 지방도 일자리 만들어야 해요
노통이 하여 한 지방분권 !!! 그거 막은게 서울!!!

[219]

박원순 시장때가 언제인데 아직도 떠드네

박시장때는 집값 그렇게 올랐어요

재개발 떠드는 오세훈 토허제 풀어준 오세훈
그러니 집값 폭등하니

그거나 보시길

서울 공급 과잉인데도 왜 오르는지 모르나봐...

[..]

보유세 총액 기준으로 해야해요.
지방 여러 채나 서울 한 채나 세금이 똑같게

[음]

서울 청계산 일대 내곡동 .자곡동 서울공항쪽 그린벨트풀고 쫘악 공공 임대 반값 아파트 짓고 .용산 미군 부지 반값 아파트 짓는다면 찬성 하실 래요?

[3기신도시]

tps://youtube.com/shorts/I8GDt6OIC3I?si=2DCeBEG9N6gNenGJ

문재인 정부때 만든 3기 신도시
토지보상까지 다 끝났는데
윤석열이 발표를 안했어요

이재명이 국무회의때
lh 업무보고 들어오라 하고
토지보상 끝났는데 3기 신도시 시행 발표 안하냐고
하라고 빨리 지시

윤석열때 안한이유가 공급늘어난거 가격
떨어질까봐 발표를 안한거래요
ㅡㅡㅡㅡㅡ

그리고 지금은 당장 매물을 토해내 공급을 늘려야 합니다
10년뒤 보는 재개발 말구요!!!!

[Zzzz]

다주택자의 투기로 오르기는 커녕
시장은 무주택자와 1주택자의 갈아타기 수요만으로도
그렇게 폭등을 할 정도로
시장에 공급이 그만큼 부족했다는 게 팩트입니다.

그렇지 않았으면
민주당이 왜 1주택자의 갈아타기 수요마저 억제하려
장특공을 보유 거주 10년으로 나누는
희대의 개막장 정책까지 만들었겠어요?

다주택자의 투기 때문에 올랐다며
1주택자는 왜 건드리는 건데요?

답은 하나죠.
공급이 부족했으니까요.

그리고 민주당 뭐했습니까?
다주택자들 신나게 때려잡고 나서 공급 했나요?
안했죠?
(왜요? 토지보상도 못 끝나고 착공도 시작 못한 3기 신도시요?)

자기들이 하는 공공 분양 늦어져서 시장을 안정화시킬 수 없다면
적어도 민간 정비 사업은 활발하게 인센티브를 줘야했는데
그마저 하지 않았습니다.

그래서 이제는 지들도 인정하잖아요?
공급 부족하다고

근데 이제 또다시 토허제로 때려잡기만 하고
공급 안하면 어떻게 되겠어요?
안 봐도 비디오 아닙니까?

[211]

보유세는 같은 아파트라도 과거 저렴하게 샀을때와 현재 비싸 게 샀을때로 매기고

총액도 맞구요
보유세 올리는 여론 만들어야 합니다

그래야 행정부도 시행해요

[윗님]

보유세 올려도 토해내기 쉽지 않을겁니다.
전세 낀 집은 당장 거주할 수가 없으니 안되고
집주인이 거주하는 집만 골라서 매수해야 하는데
내가 살고 싶은 아파트에 그런 집이 몇채나 있을지??
사람들이 집을 팔지도 사지도 안(못)하는 상황이 지속될거예요. 집값은 안정되겠네요. 그걸 노린 정책인가봐요.

[ㅇㅇ]

3기 신도시 토지보상이 뭐가 끝났다는 거예요?
광명 시흥 의왕 군포 안산
아직도 난항 겪고 있는 곳이 천지구만

[ㅇㅇ]

서울에 공급 충분하다는 개소리 하지 마세요
정부 10.15 대책 배포한 거에 공급 부족하다고
정부가 인증했어요.
진짜 약 좀 그만 파세요

[223.38]

10년 걸리는 재개발 공급 보다
당장 급한거 해야죠 실거주 만 하게
그리고 보유세!!!

그이후 3기 신도시 같은 정책을 만드는 겁니다

그라고 재개발 한다 하면 왜 집값이 더 들썩이는지
모르셔

업자들이 재개발 외치는지 모르시나봐
지금 정책의 순서를 몰라요

[공급]

한사람이 2,3채 사면 공급이 무슨 소용이 있어요?
건설업지만 좋지요.

노무현대통령 때 세종시 이전을 헌법위반으로 판결하여 무산시킨게 정말 아깝습니다.
지금은 너무 늦었어요.
헌재랑 대법원을 지방으로 이전시키면 좀 도움이 될까요?

[223.38]

1주택이요??? 주택 하나 가지고 전세 다른데 사는 집주인들도 꾀 되요 일주택이 아닌 실거주를 말하는
겁니다.

실거주 안하면 팔아라!!! 이거죠.

[ㅇㅇ]

실거주의 부작용은 생각안하십니까?
안 그래도 지금 실거주하라고
1주택자 전세 대출도 줄이고
토허제도 서울 전역 확대한 거잖아요

자기 집 전세 주지도 말고
남의 집 전세 들어가지도 말고
오직 실거주하라고 정책 내고 있잖아요.

그렇게 되면 어떻게 될까요?
집 사는 사람은 무조건 실거주 2년 채워야 하고
파는 사람도 실거주 2년 못채웠으면 채우고 팔아야하니
그만큼 임대시장에 그 물건 못나올겁니다.
세입자는 어떻게 될까요?

매매 아무리 동결시키면 뭐하나요?
전월세 폭등 각인데?

그래서 민주당이 3+3+3 주장하는 거 아닙니까?
자기들이 보기에도 세입자 외곽으로 쫓겨나고
전월세 폭등은 피할 수 없어보이니까...

이제 학군지 핵심지 아파트는 집주인들이 대다수 거주하게 될 거고
간간히 어쩌다 나오는 매물은 전월세 대폭 상승에
어쩔수 없이 대부분의 세입자들은 비인기지역으로 내몰리겠죠

뭐 그게 이 정책이 진정으로 지향하고자 하는 바겠지만

[...]

관습법이라고 행정수도 이전을 무산시킨 저치들 때문에
백약이 무효하다고 생각합니다.
그때가 마지막 기회였죠.

지방은 인구소멸로 있던 것들도 하나둘씩 없어지는데
대학, 대기업, 공공기관, 대형 병원, 문화인프라가 죄다 서울에 몰려있잖아요.
지방탈출 서울입성
아무리 서울에 아파트를 지어대도 소용없겠죠.

[에휴]

임대차 3법 겪고도...
똘똘이 한채 겪고도...
결국 서민들만 힘들어질 뿐이예요.ㅠㅠ
임대주택 지어주길 기다려야죠.
그런데 임대주택 지을 땅은 있는지...
무슨 돈으로 어디에 지을건지...
이제 지으면 언제 입주 가능한지...

[받고]

집을 가지면 보수화되니까요.

결국 집값올려 세금걷고
임대늘려 지지층넓히고
일석이조네요.

[ㅇㅇ]

솔까말 매매는 정부가 토허제로 얼음 시켜놨으니
뭐 잠깐 하락하거나 일시 보합할 수 있다고 칩시다.
(뭐 그래도 다들 보셨죠? 강남 용산 토허제 속에서도 상승하는 거)

근데 전월세는요?
1주택 실거주 강조할수록 전월세 상황은 나가리 되는 거죠.
이번 10.15 정책은
진짜 세입자라면 모골이 송연해지는 그런 정책이거든요.
근데 너무들 조용하시다니까요.

보유세만 해도 그렇습니다.
여기 보유세 인상 주장하시는 분들 많으신데
공급이 충분해서 세입자의 선택지가 많은 상황에서는
집주인의 보유세가 세입자에게 전가되지 않지만

지금처럼 공급이 부족해서 세입자의 선택지가 부족한 상황에서는
집주인의 보유세가 세입자에게 다이렉트로 전가됩니다

이번 정책 세입자의 목에 칼날 겨누는 정책인데
아직도 무주택 세입자이면서 민주당 지지하신다면 드릴 말씀은 없고
앞으로 전월세 많이 오르고 전세가 반전세로 많이 전환될테니
많이 저축해두셔야 할 듯 싶습니다.

[..]

결국 집값올려 세금걷고
임대늘려 지지층넓히고
일석이조네요.
22222222

정답
뜯어내야될 서울집 더욱 올려서
돈뿌리면 열광하는 국민들 위해서

서울집 내리면 전부 망함

[빈땅이 없기는요]

땅이 없긴요
서울에 빈 유휴지 굉장히 많습니다
10년동안 빈땅으로 놀고 있는 용산 정비창 지구 보세요.
요새 어차피 상가 사무실 죄다 공실에 분양도 잘 안되는 거
상업용지 중심상업지구 용도 조금만 택지로 바꿔서 공급해도
지금 가뭄에 해갈할 정도는 나올거예요
근데 안 하죠
하려고 들지를 않죠

[쇼쇼쇼]

정비창은 수조원 이상의 가치로 추산되고, 코레일은 그걸 팔아 빚 갚아야히는데 그 땅에 임대주택을 짓거나 저가에 분양하면 혜택받는 개인은 이득이겠지만 코레일 엄청난 손해를 보겠죠. 누구는 로또 맞고 누구는 손해보는 식이 아닌 적절한 시장 가격에 거래가 성사되는게 합리적일 것이고요. 시장가격과 공공기관 부채를 생각하면 여기서 아우성인 사람들이 기대하는 가격으로는 공급못하고, 그런 사람들 달래기 용으로 공급하는 척 쇼하다가 결국 무산되겠죠.

거기 오피스든 공동주택이든 잘 개발하면 고급주택에 대한 수요는 충족시킬 수 있을테니 코레일은 적절한 가격에 매각하고, 잘 개발되면 좋을 것 같아요.

[ㅇㅇ]

그럼 시가에 공급하세요
안 그래도 이재명 입장은 공공분양 저가에 분양해서
당첨자들 시세차익 보는 거 막기 위해 분양가 올리겠다는 입장이잖아요
시세대로 분양해서 당첨자들 시세차익 보는 거 막고
국가도 시세대로 분양해서 손해 안보고 이득 얻으면 되잖아요
그 이득으로 임대주택 더 지어도 되구요.

자기들이 그렇게 짓기 싫으면 민간에 파는 방법도 있어요
한전부지 얼마에 팔았습니까?
어마어마하게 남긴 장사 아니었나요?

그거 팔듯이 코레일 부지 민간건설사에 팔면
코레일 적자도 해결되고
핵심 요지에 아파트 지어져서 수요자도 좋고
건설사는 수익 확실하고 광고효과 단단히 해서 좋을 겁니다.

하지만 하지 않죠
왜? 하기 싫으니까
지금처럼 공급부족으로 아파트 초고가 되어야
일반 서민들은 아예 집 살 꿈도 못 꾸고
국가가 배급해주는 임대에 감지덕지 황송해하는 가붕개로 살테니까

[글쎄요]

민주당은 임대주택 공급하고 싶어하는데, 주태 소유자가 늘면 임대주택이 인기가 없어지겠죠.
서민들이 임대주택으로 만족하고 가붕개로 살아야 뜨듯한 개천만들기 정책이 먹히는건데, 가붕개가 자꾸 없어지면 표심도 줄고 곤란해지죠.

[글쎄요]

서울에 주택 공급 억제하고 서울집값이 오르니, 보유세 왕창 부과하고 세수도 확보하니 꿩먹고 알먹기네요.

[세입자]

세입자에게는 2가지 선택지밖에 없죠

지금 정부의 실거주 위주 정책으로
서울 전역, 경기 12개지역 인기있는 학군지 핵심지에서 쫓겨나
더 밑에 하급지로 이동하던가

아님 정부가 집주인에게 부과한 보유세가
세입자인 자신에게 전가되는 걸 묵인하고
학군지 핵심지에서 그대로 사는 대신
집주인의 보유세를 대신 내고 살게 되거나...

위에
공급이 충분해서 세입자의 선택지가 많은 상황에서는
집주인의 보유세가 세입자에게 전가되지 않지만
지금처럼 공급이 부족해서 세입자의 선택지가 부족한 상황에서는
집주인의 보유세가 세입자에게 다이렉트로 전가된다고 쓴 부분
보이시죠?

다시 말하지만 이번 대책은 세입자의 목에 칼을 겨눈 정책입니다

[ㅇㅇ]

3기신도시
https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/kor/Main.do


3기신도시
하고 있다구요!!!!!!!
뭘 자꾸 공급을 하래

[ㅋㅋ]

그 3기 신도시 10년 내에 공급 되기는 합니까?
아직 토지보상 안 끝난 곳 주민들 간 협의 끝나기나 했대요?