대출을 이정도까지 쪼이니까요. 확실히 집값 오르긴 힘들거 같아요

[Dd]

저 정치색 없구요 

지금 30 평대 아파트 신축 28 억 하는 동네에 

전세가가 12 억 정도 되요 

월세매물도 많아서 10억 보증금인데도 많구요 

실거주로 산다 해도 

16억 현금 있는 사람이 그렇게 있나요???? 

부동산에서 이제는 매수 의사.이야기 하면 

재산 공개 다 하라 하네요 

그게 달라진 풍경 같아요 

[전세가율이]

42%네요. 이 정도로 낮으면 예전에는 매매가가 내려온다고 했는데 요즘은 전세가가 오를거라고 하겠죠

[거뿜]

그러니 홋가를 싯가로 만들어버려 그래요
집값 차츰차츰내려갈겁니다
다주택자들 고통받아야해요

[실거주]

실거주한채도
이제 평수늘리거나 학군지 가는거는 힘들어지겠어요

돈많은 사람들 똘똘한 한채만 더오르고
나머지는 더힘들어지겠죠

전세는 없어지고 월세는 폭등할겁니다

우리아이들이 걱정입니다

[전세가]

전세가 왜 없어져요
월세가 왜 폭등해요.
돈없이 영끌로 전세끼고 갭한사람들이
무슨 돈으로 전세금 내줍니까
남의돈으로 투자한건데
자기돈 일원도 없이 전세금으로 다 집산사람들이
무슨 능력으로 전세금 내주나요.

[저는]

저는 정치색있는 강남거주 민주당 지지자 인데
제발 집값 안정화를 넘어 하락을 기원합니다.

부동산 탐욕이 개인을 망치고 나라를 망칩니다!

[ㅎㅎ]

전세가 왜 없어지냐면... 서울은 토허제로 실거주 하는 사람만 집을 사니 있던 전세 물량 줄어들고 신규 전세물량은 안 생기니 전세물량이 점차 줄어들겠죠.

[ᆢ]

저는 정치색있는 강남거주 민주당 지지자 인데
제발 집값 안정화를 넘어 하락을 기원합니다.

부동산 탐욕이 개인을 망치고 나라를 망칩니다!
22222222222

강남집 오른다고 강남사람이라 좋지는 않아요
이건 너무 비상식적으로 오른거라 정상적이지카 않아요
무조건 오른다고 좋은것은 아니에요
즹상적인 사고를 가진 사람이면

[ㅇ .ㅇ]

총액제로 가야죠

[......]

저는 정치색있는 강남거주 민주당 지지자 인데
제발 집값 안정화를 넘어 하락을 기원합니다.

부동산 탐욕이 개인을 망치고 나라를 망칩니다!
333333333333

[서울]

387만호가 넘어요.
아파트가 180만호
빌라, 주택에 사는 사람은 사람 아닌가요?
집이 적다고 공급 얘기는 그만..

[실거주]

한 채 있는 사람은 강남이고 마용성이고 간에

제발 집값 안정화를 넘어 하락을 기원합니다.
자식들도 살아야죠.
부동산 탐욕이 개인을 망치고 나라를 망칩니다!444444444444444444444444

대출 90년대 처럼 집값 30프로 대출해 주고 평생 갚는 그런 제도 실시하고
부동산 투기 세력들 발본색원 하면 될텐데.
안 하는 건지 못하는 건지.

[ᆢ]

토허제로 실거주해야 하니 전세금내주고 들어가야하는데
빚만잔뜩있는 사람들이 뭔수로 십억이상되는 전세금을 내주나요?

[위 거뿜님]

홋가 싯가 아니고 호가 시가.
ㅡㅡㅡ
사이시옷 규정: 합성어를 이루는 두 어근 중 하나는 고유어여야 하고, 앞말은 받침이 없어야 하며, 모두 한자어인 경우에는 원칙적으로 사이시옷을 쓰지 않습니다 (단, 예외적인 6개 단어 존재).

[그럼에도]

빌라도 주택 맞나요
빌라 사는 사람들을 빌라충이라고 비꼬면서
그러니 젊은 부부들이 빌라충 아이 안만들려고 기를 쓰고
무리해서 아파트 사려고 하잖아요.
차라리 빌라촌들을 다 재건축 시켜 고층 만들면
새로 택지 개발할 필요없이 공급이 엄청 될건데
재건축으로 용적률 고도 제한 시켜놔서 사업성 없게 만들잖아요.
7층까지 재건축 만들어두었다가 윤정부때 11층인가 완화 시켜줬잖아요.
그걸 35층까지 완화시켜주면 엄청나게 재개발 붐이 일어나
공급량 걱정 안해줘도 될건데

[이제]

전세는 씨가 마를 거라고..
전세 끼고 집 팔고 사는 일이 원천 봉쇄 당한 셈이거든요.
내가 가진 돈으로만 집을 사야 하고 전세 끼지 않은 집들만 거래가 가능하니 이것저것 복잡하고 번거로워서 내집에서 쭉~~~~~~살게 만드는 정책이예요.
거래가 줄어드니 집값은 안정된 것처럼 보이겠지만
전세도 씨가 마르고 마음대로 이사하기도 힘들고
서민들만 더 힘들어지게 되었어요.
현금부자들이야 노상관이겠지만.

[천하무적논리]

1. 다주택 보유를 규제해서 실거주만 가능하게 하면 임대 물량이 줄어드니 임대보증금 오르고 이게 매매가를 밀어 올린대요.

2. 다주택 보유를 가능하게 하면 갭투자 수요가 살아나니 매매가를 밀어 올린대요.

어느 것이 맞는 말일까요?

[천하무적논리]

1.다주택 보유를 규제해서 실거주만 가능하게 하면 임대 물량이 줄어드니 임대보증금 오르고 이게 서민을 더 힘들게 한대요.

2. 다주택 보유를 가능하게 하면 갭투자 수요가 살아나니 매매가를 밀어 올려 서민을 더 힘들게 한대요.

어느 것이 맞는 말일까요?

[강남 일주택자]

저는 정치색있는 강남거주 민주당 지지자 인데
제발 집값 안정화를 넘어 하락을 기원합니다.

부동산 탐욕이 개인을 망치고 나라를 망칩니다! 55555555

곧 결혼하고 독립해야 할 자식들이 있어요. 젊은 애들이 집을 살 수 있게끔 해줘야죠. 집값 오르는 거 반갑지 않아요.

[..]

21년도 영끌 5적들..한동안 잠잠하더니 지금도 난리에요.
다주택자 집 못팔게 한다고 양도세 내리라고(세입자있음 당장 못파니까)
갭투자도 해야 전세물량 나온다고 ㅈㄹㅈㄹ
사실 집이라는건 다주택자가 내놓든 실거주자가 사든 빈집없으면 누군가는 다 살고 있는거 아닌가요?
너무 규제가 심하다.(규제 약했으면 거 봐라 너도 별수 없지? 했을텐데) 등등
저 5적중 2명이 비아냥 거리는데 진짜 못보겠더군요.
주춤한거 딱 몇 달 가고 다시 오를거라며
중간중간 갈아타기 사다리를 치워버려서 쉽지는 않을꺼에요.

[ㅡㅡ]

부동산아 잠잠해져라ㅡㅡ보유세 올린달까 무섭다 !!!

[너무들]

집이 10개든 백개든 무슨 상관입니까?
전세사기치는 놈들이 나쁜놈이지
부동산많이 갖고 있는 사람들 덕에
님들이 그렇게 좋아하는
민생지원금 잘 받으셨쟎아요.
무슨 벌? ㅜㅜ
지돈지산 부동산도 욕먹어야 됩니까?

[ㅌㅂㅇ]

재산 공개를 하라고요?

[...]

저 이번주 내내 서초로 이사하려고 부동산 다녀봤는데
재산공개는 듣던 중 처음

그리고 다주택자들 고통을 왜 받아야 돼요?
정당하게 벌어 집 서너채면 범죄자예요? 진짜 웃겨

말 바로 합시다
돈 없는 주제에 풀대출 깡통전세 투기한 다주택
사기꾼 거지들이 고통 받아야죠

[이번에]

오세훈이 집값 폭등시키고 민주당 극혐 만들어서
당선하려고 온갖규제 풀어서 집값 올리면요
진짜 나라 망합니다 ㅠ
오세훈 악마 ㅠ

[집값이]

오르는건 한채만 거래되도 시세가 튀어요
초고가 주택은 계속해서 신고가
그 밑에는 억제될거 같아요
초부자가 뭐하러 마포 성동구를 가겠어요

[전세없어지는 이유]

20년전부터 월세만 그것도 외국인에게 보증금 거의 없이 월세 내주기도 했는데요 전세는 결국 없어집니다.
이자가 10%정도는 해야지 전세 받아 돈놀이를 하는데
지금 이자로 무슨 돈놀이를 해요.
주인 입장에선 전세받으면 손해죠.

[손해아님]

돈 없는데 전세끼고 갭 투자가 손해지
돈 있는 집 주인은 전세도 손해 날게 없어요.

대출 이자없이 목돈
기회 비용으로 그걸 은행에 가만히 묶어두고 이자계산만
번다는게 전형적인 돈 없이
부동산 투기로 돈 벌려는 사고자들 한계 사고죠

전세금 못돌려 받는건 그런 인간들이 다주택자라 문제고

돈 굴리는 사람들이 월세받는거에 안주 안해요
한푼이라도 더 큰 수익보는 시장보지

[원하는대로]

딱 그렇게 핀셋규제가 안되니 문제죠.
당장 돈없는 서민이나 신혼들은
대출 쪼여서 부모도움 없이는
먼 와곽으로 밀려나거나 월세살아야해요.
노도강도 그렇구요.
강남3:구 멀쩡한데
서민들의 박탈감은 분노로 돌아올겁니다.

[윗닝]

윗님은 부동산 뉴스 업데이트 좀 하세요
뭘 또 핀셋규제입니까?
뭘 또 강남 3구가 멀쩡해요?
최신 뉴스 정책은 알지도 못하고
닥치고 민주당 반대만 외치네요

[윗닝]

댓글들 죽 읽어보니
뉴스도 안 보고
정부 부동산 정책이 뭔지 내용도 모르고 쓴 댓글 많네요

[ㅇㅇ]

이렇게 거래 눌러놓으면 어쩌다 딱 1건 거래되어도
그게 바로 시세가 되고 고정이 됩니다.
생각해보세요
민주당이 맨날 주장하는 세력들
거래가 이렇게 극히 드문 시장에서 활개를 치겠습니까?
아니면 거래가 활발한 시장에서 활개를 치겠습니까?

한 해에 결혼이나 이사등으로 발생하는 임대 신규 수요가
평균 4만 아무리 적게 잡아도 최소 3만입니다.
해마다 신규수요 3-4만 진입하는 시장에서
이렇게 실거주 위주 정책 쓰면 어떻게 되겠어요?

[ㅇㅇ]

뭐 빌라 다세대로 가면 된다구요?
빌라 다세대 공급은 더 작살 나서
빌라 다세대 거주 세입자들조차
소형 아파트 물색하고 있는 상황입니다.

문정권 때 아주 병신같은 정책 썼지요
빌라 다세대 건축해서 판매하는 업자들까지
다주택자가 주택 판매하는 걸로 보고 세금 중과해버렸습니다.
그리고 그 결과가 지금 나타난 게
아파트보다 더 절딴 나버린 빌라 다세대 공급상황이죠.

아파트 세입자들이 뭐 눈낮춰 빌라 다세대로 가면
전세난 해결될 거라구요?

착각하지 마세요
빌라 다세대 세입자들조차 빌라 다세대 공급 부족으로
아파트 세입자들과 얼마 안되는 티오 두고
치열하게 다퉈야 할 처지입니다.
근데 여기에 해마다 3-4만 신규 임대수요 들어오는 거죠

이제 알아서 각자 도생하세요