월세로 12월 1월쯤에 이사가려 해요. 뭘 주의해야 할지 잘 몰라서 인터넷으로 보는데요
실제경험의 도움말씀 좀 부탁드릴게요 ~
먼저 (1) 아파트 보증금은
시세 대비 몇 프로, 월세 얼마로 하는게 좋은지,
계약시 보증금과 계약금(몇 프로로?)을 언제, 주는가요?
(2)아파트를 구할때
싱크대 화장실 배수,베란다, 방 등 확인 후
필요시 도배, 변기 더러우면 변기 교체, 전등 , 보일러 상태 등 ....월세라서 소유주와 그걸 협의하고 뭘 적어야 되는가요ㅠㅠ
그리고(3) 부동산에서 계약시 아파트 임대인의 등기 확인, 세금 체납 등 확인하라네요.
특약이나 뭘 작성 할지 ~서류작성시 주의할 점은 뭔지? *2년 살면서 생길 예측되는 것들, 작성할 사항이 있을까요 ㅠㅠ
(4)계약 후 저희가 할 서류 작업은
확정일자만 받으면 되는지요?
전세권설정처럼 *월세는 보호장치가 뭐가 있을까요?
고딩 재수땜에 학원가는 너무 비싸
조금 거리있는 근처나 지하철 가까운데로 가려고요.
경험 많으신 분들~도움말씀 좀 부탁드릴게요 ~~
머리 아프네요. 월세는 더.