분양권거래 여쭈어요

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저희가 실거주하려고 분양받은 아파트가 있는데, 사정상 타지로 이사하게 되어 입주를 못하게 되었어요.

분양 조건에 실거주는 안해도 되고요,

거래는 잔금까지 완납하고 등기 후에 가능합니다.

 

혹시 분양권 상태에서 매수자 구해서 서류상 저희가 등기만 한 후에 바로 매매계약서 쓰는 방법도 가능할지요?

 

전세 주고 전세 갈지

위에 적은대로 등기후 바로 매도 할지 고민이에요.

전세 다니는것도 싫고 신경 쓰기 싫어서 가능하면 매도하기 싶기는 한데, 저희 이사해서 새 집 구하는것과 자금이랑 일정조율하는것도 쉽지는 않을것 같아서 머리가 아픕니다.

 

 

[행복]

등기후에 매매시 ㅡ매도자 취득세 양도세 비용발생
실거주의무없음 분양권매매가능하지 않을까요
잔금시 명의변경 타이밍? 분양회사에서 주던데
갑자기 명사가 아리까리
다음분~

[....]

분양권 상태에서 매도하고 등기 후 넘기는게 매수자 입장에서는 상당한 위험을 수반하는 거라(정식으로 권리가 이전되는 게 아니라서, 예를 들어 분양권을 들고 여기저기 팔 수도 있으니까.) 매도자 우위 시장 , 무척 인기 있는 아파트라야 가능할 겁니다.

[ooo]

가능하긴해요
등기날때까지 돈을 10%정도 남겨두고 거래해요
등기나면 나머지 돈 주고요 그건 정하기 나름이고
부동산 가보세요

[원글맘]

211님 말씀은 생각도 못해본거라 배우고 가네요.
저희가 분양은 처음이라 아는게 없어요.
입주 생각에 기대가 컸는데 못들어갈것 같아서 아쉽고 마음이 복잡하네요.
댓글 참고해서 부동산에도 문의하겠습니다.

감사합니다.