집값 어떻게 되리라 보시나요?

[ㅇㅇ]

서울이요

앞으로 집값 어떻게 되리라 보시나요?

이유도 말씀해 주세요

[더는]

안 오를 거 같아요.
이 난리인 걸 보니 또 대책이 나올 거 같아요

[ᆢ]

더 오르지 않는다 많이 내리지도 않는다
내리긴 한다 ᆢ지속적인 대책을 내놓을거 같아요

[ㅇㅇ]

드라마틱한 급등은 없다

[꿀꿀꿀]

대출이 안되니 상승제한이 있을거같아요
그래도 매도자가 급하지 않은이상 급매가 많을까요.?
(대출연장 안되는 물건들?..)

[매수세]

사라진보합이 오래되면 하락전환되더라구요.

[......]

서울도 문가때만큼의 상승은 없을거같아요.
투기세력들이 움직이는것 같긴한데
이전처럼은 못휘두를듯.

[ㅇㅇ]

미친듯이 오를거예요
단계적으로 계속 대책내면서 막겠지만 잠시 눈치만볼뿐 또올라요
근본적으로 공급이 없는거라 못막아요

[골드]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄴㅋ희망회로 오지게
돌리네
월세내고 살거예요
집값은 이미 넘사예요
행당 이런곳도 아주머니들
살수 없는 가격이예요

[집값이]

비정상 수위를 이미 몇 번 넘었어요.
우리나라 홍콩 아니에요.
윗분 얘기처럼 집값이 미친듯이 오르려면 우리나라만 화폐가치가 폭락을 해야해요.

[보합]

보합하다 조금씩 하락 할거에요!
이재명 대통령은 시장의 흐름을 아는 사람이기에 상승도 하락도 위험함을 알아요.
적절히 잘 대처 할겁니다.
수도를 세종으로 옮긴다는 시그널.
그리고 투기는 못하게 할거에요.

[서울]

결국 오를거에요.
위치 안 좋은 새아파트말고 위치 좋은 구축 아파트라면 잘 잡고 계세요.

[...]

끝물 같기는 합니다

[gg]

그냥 보합
자기것이 팔려서 사주거나
주식코인 대박나서 사주는 그들만의 리그
실거래가 장난도 못치므로 예전만큼 신고가 갈아엎어
심리 들쑤시는건 쉽지 않아보이며….
그렇다고 다들 살고싶은 지역이
떨어지지는 않을것으로 보입니다.
갈놈 유지, 못난놈 계속 못감. 이렇게 봅니다.
그래도 내집 한채는 추천이고요. 지역선택은 신중하게.

[어떻게아셨수]

우리나라만 화폐가치가 폭락중이란걸.
이재명정부의 평가의 기준. ...

[근데]

돈이 많이 풀렸다는데 그러면 그 돈 다 어디있나요.
나는 만져보지도 못했구먼
풀린돈 만져본 사람 !!!
지금 경제가 엉망징창도 도를 넘었구먼
오늘 실업급여 교육 받으러 갔는데
그 큰 교실이 꽉차서 난리였어요.
서울집값은 그들만의 리그
대출도 안되는데 어찌 살려고
한탕 해먹던것도 이제는 끝
안팔리면 급한 사람은 가격 내릴거고 그러다보면
단계적으로 내릴거예요.
희망회로 이제 그만 돌리도록

[미국에]

돈 다빨렸는데
한국이 무슨 돈으로 집값을 올릴껀데요

산업도 미국으로 가고
미친듯이 오른데
일자리가 없는데
이백벌어도 지방에서 버는게 남는 장사에요.

[ᆢ]

미친듯이 오를거예요
단계적으로 계속 대책내면서 막겠지만 잠시 눈치만볼뿐 또올라요
근본적으로 공급이 없는거라 못막아요
22222

이말이 맞아요.
김수현집팔기회준다고했을때 버틴 사람이예요.
주변에 다팔았을때 너 큰일났다 소리들으며
나만 버티고있는데
내예상이 다 맞았어요.

[..]

김수현이 진짜 집 팔 기회 준다고 한 적 있었는데 민주당 진짜 왜 그랬대!

[희망]

미친듯이 오를거라구요????
공급이 부족???
집두채 세채 가진 사람들 너무나 많다니깐요
정부서 두채이상부터는 세금 엄청 때려야 해요.
6억 대출도 3억으로 낮춰야 하고
다주택자들 뱉어내보세요. 집이 모자라는가
한번 통계 내보라고 하세요.

[희망은왜?]

그래서 어쩌라고. 필요하기땜에 오르는건데 왜 가진자들의 손해를만들려하는거죠?
공산주의자들 방식이란.

[제 생각은]

관심도가 예전만 못하고 작전세력들이란 존재도 알아차리고 좀 분위기 바뀌는 것 같아요. 요즘은 워낙 미장도 좋고 국장도 좋아서 오랜기간 보유해야하는 부동산보다는 주식과 코인으로 돈 번 사람이 믾은 것 같아요.

인터넷 서점 가 보시면 과거 임장이나 갭투자책이 많았다면 지금은 전부 주식이에요. 긴 호흡의 영화 vs 쇼츠 느낌. 전자제품도 렌탈시대인데
오늘 뉴스보니 4.5일제도 하면 결국 점차 4일제도 하는거고 굳이 좁아터진 서울 살 필요있나싶어요. 결론. 서서히 떨어진다

[..]

살 사람이 없어요. 팔 사람은 있는데.
고연봉자들 영끌해봐야 15억이예요.
20억 넘는 아파트들은 사업가나 재테크 성공한 사람들이 살 수 있어요.

[ㅇㅇ]

공급이 가시적으로 느껴지기 시작하면 내리겠죠
강남도 반토막 까지 내린적 있었던 것 처럼..

그런데 그날이 언제일지 모르니
주변에서 만큼은 상투잡는 사람 없길 바랄 뿐이요ㅜ

[llol]

제가 서울 학군지에서 부동산 관련 일을 해요. 2022년 불장을 겪고 질렸거든요. 2023년 거래 실종되고 하반기에는 영끌족들 던졌어요. 이자 못 내서 매도하고 그 집에 자기가 전세로 들어가는 사람들도 많았어요. 이렇게 연착륙 하는가 보다 했더니 ㅎㅎㅎㅎ 2024년 여름부터 대출 다 풀었어요. ㅎㅎㅎㅎㅎ 2025년까지 다시 가파르게 올랐지요. 연착륙할 수 있는 거 나라에서 다시 띄운 거에요. 지금 대출 다 묶었지요. 거래 많이 줄었어요. 서울 집값이 오른다? 집이 부족하다? 인구수가 줄어드는데 무슨 소리인지 모르겠네요. 대출로 쌓은 집 대출 안 나오면 집 값 못 받쳐요. ^^ 등기부등본에 9억 이상 근저당으로 잡힌 집들 얼마나 많은지 전수 조사 좀 했으면 좋겠어요.

[쯧]

82에 물어보면 뭐합니까? 시세흐름도 모르면서 입만 털고 있는데.
문정부때 폭등해도 집값 안 올랐다고 버티던 82인데.

요즘 점은 안 찍네요.
집값 이야기 올라올 때마다 집값 안 올랐다면서 합리적 근거도 제시 못하고 점 찍어가며 댓글도배 해서 토론 막던 사람들에 완장차고 설치는 곳인데요.

[윤통이]

다 풀었고
오세훈이 입질 했으니 기다려봐야지요
근데 환율 내리면 오르는건 정설
노통때 집값 폭등 이유가 환율이 900원대
외환위기때 집값 폭락 이유가 환율 1500원대
환율이 안정되면 몰라도 이런 위기상황에서는 잠시 멈춤

[아이고]

집 팔아 속 쓰린 사람...
인구가 줄어든다 어쩌고 해도 서울은 오르면 오르지 내리지는 않을 거라 봅니다.

[보통보면]

주로 쯧 또는 ㅉㅉㅉ 이런 분들이 집값오를거라고 아무런 근거도 못대면서 쓰시더라구요 ? 보통 집값 오른다는 분들 글 보면 아무런 논리가 없어요. 그래도 내린다는 분들은 근거와 미래에 대한 비젼과 시류를 제시하는데. 뭐 다 자기 판단인거죠. 그렇지만 하나만 꼭 알려드리면 서울 인구가 줄고 있답니다. 비싼 집값때문에 밀려나는거죠. 서울 사람부터가 제대로 정신박힌 소유주라면 집값이 지금보다 떨어뜨리는게 맞다고 생각해야해요. 서울은 미래에 관광지화 되서 잠시와서 놀고 먹는 사람들과 호텔들 민박집으로 바글거릴거에요. 주거지로는 빵점인 곳이 될테니 보세요.

[.........]

저는 서울 일부 지역은 보합,
대부분의 지역은 오를 거라고 봐요.
강남 3구는 넘사벽이 될 거구요.

환율 내리지, 돈 풀지, 물가는 따라 오르지, 원자재 인건비 오르니 건축 비용 오르지, 월세 오르지, 인구 줄어도 1인 가구는 늘고 있지, 그러니 세대 숫자는 늘지, 일자리 다 서울 있지, 지방 젊은 사람들 전부 서울과 수도권으로 몰리지, 노년층이 자녀한테 서울 집 증여 슬슬 하고 있지, 요즘 젊은 사람들 맞벌이 많지, 서로 비교하면서 더 좋은 집으로 옮길 욕망도 커지지 뭐 내릴 이유가 없어요. 대출 조인다고 해도 맞벌이 전문직 대기업들 갈아타기 하면서 잘 옮기더라구요.

집 가격이란 모름지기 이래야 한다는 도덕적 관점에서 보면 내리는 것도 좋곘지만, 실제로 현상은 내리기 어려운 쪽이죠.

[쯧]

183님. 저 말이에요?
전 오를 꺼라 안 했고 과거 데이터를 이야기 한 건데 제 짧은 댓글 읽어는 보신 거에요? ㅎㅎ
글고 근거라고 가져온게 ㅎㅎ
걍 웃고 갑니다.