수도권 아파트 8억에 구입하고 계약금으로 8000만원을 입금 하고 중도금으로 4억을 8월 16일자에 입금 하기로 했습니다..중도금이 많은 이유가 매도인이 기존 세입자에 지급해야할 돈이 4억이라고 해서 그걸 중도금으로 지급하는 조건으로 삼백을 깍어주었어요..잔금은 9월 말이 40프로 지급하구요
그런데 계약할때는 생각이 없었는데 계약금과중도금이 60프로를 지급하면 불안하다는 생각이 자꾸 들어요..너무 잔금을 작게했나 하는 불안한데 혹시 무슨일들이 일어나지는 않을까..요즘 보니 아파트 중도금 많이 안주던데 혹시 이유가 있나해서요
괜찮을까요
별 도움이 되지는 않겠지만,
올해 아파트 매매했는데, 중도금 파격적으로 많이 줬어요.
매도자가 이사일자를 조정해줘서요.
중도금을 많이 주면 불안한 이유가 있으신지요?
큰 돈이 오고가는 거니 잘 알아보시고 집행하시길
계약금+중도금을 60%로 했다고 해서
딱히 불안할 건 없을 것 같은데요
어떤 점이 불안하신 거예요?
이행 단계가 하나 더 늘어나는 거라서 꼬일 확률이 더 생기는거죠.
매도자 입장에서는 매수자가 중도금까지 주고 잔금을 안주는 경우에 아주 복잡해져요. 거기다 대법원판례는 중도금까지 넘어갔음 사실상 집이 넘어간걸로 보구요... 집이 넘어갔다는건 계약해지가 불가능한걸 말합니다. 잔금도 못받고 계약해지 불가하고.
중도금 받는건 매도자 입장에서 더 곤란한 상황이 많아요. 돈을 받는 입장이라서...
매수자 입장에서는 잔금 입금시키고 등기치면 되는거라
예전에 중도금까지 많이 주고 잔금 얼마 안남았는데
매도인이 잠적해 (이야기 하자면 너무 길어서~~~)
가처분 소송까지 하고 명의 가져오느라 엄청
고생한 적이 있어요.
그이후 저희는 중도금은 작게 주거나 없애고
바로 잔금하고 등기받아요.
부동산 통해서 매도인이 세입자에게 줄 돈이
4억이 맞는지 확실히 알아보시고 뭐든 정확히
하는게 좋아요.
저도 중도금 50프로 주고 매매했어요. 저는 문제 없었어요. 중도금 내고 인테리어 할수 있게 배려받았어요. 빈집이라.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1743370 | 세입자가 수리하는데 수리 후 사진 요청해도 되나요? 5 | ........ | 2025/08/06 | 935 |
| 1743369 | 만두 왜 직접 안빚었냐고 급식 민원 넣는 여자들 19 | ........ | 2025/08/06 | 3,383 |
| 1743368 | 평생 자신을 위해 살아 본 적이 없네요 9 | 자신 | 2025/08/06 | 1,407 |
| 1743367 | 네이버 LGCns 주식 급락하네요 8 | .. | 2025/08/06 | 2,726 |
| 1743366 | "신세계백화점 폭파" 글 올린 범인은 중학생….. 15 | ... | 2025/08/06 | 4,530 |
| 1743365 | 에어컨 제습기능이 전기를 많이 쓰네요 2 | ㅁㅁ | 2025/08/06 | 1,498 |
| 1743364 | 태국 음식 좋아하시는 분들 4 | ㅅ | 2025/08/06 | 1,187 |
| 1743363 | 돌싱 남친하고 싸웠는데 봐주세요 10 | ㄴㄴㄴ | 2025/08/06 | 2,627 |
| 1743362 | 매스티나 앰플 좋아요? 1 | .... | 2025/08/06 | 360 |
| 1743361 | 50대인데요..점심을 많이 먹으면 저녁 못먹어요 26 | ..... | 2025/08/06 | 3,498 |
| 1743360 | 나는솔로 의사들은 13 | 인기가 | 2025/08/06 | 2,899 |
| 1743359 | 큐라덴 칫솔 돈값하나요? 8 | 음 | 2025/08/06 | 1,220 |
| 1743358 | 직장만족도 10000000% 직업 8 | 이뻐 | 2025/08/06 | 2,942 |
| 1743357 | 그 결혼한 배우 마누라 30 | 헐 | 2025/08/06 | 10,783 |
| 1743356 | 그리스에서 이집트로 가는 여행 어떤가요? 6 | 여행질문 | 2025/08/06 | 685 |
| 1743355 | 하루2시간 펑일 주5회 알바할까요? 16 | 요즘 | 2025/08/06 | 2,279 |
| 1743354 | 김민석도 재산신고 안하고 돈 몇억을 42 | 그런데 | 2025/08/06 | 3,280 |
| 1743353 | 시설물 이용한 운동 3 | .. | 2025/08/06 | 695 |
| 1743352 | 남편이 힘들어서 직장을 그만두고 싶다면.. 9 | 비교 | 2025/08/06 | 2,245 |
| 1743351 | 이춘석 의원님은 경찰에 입건됐네요 21 | 짜요 | 2025/08/06 | 3,290 |
| 1743350 | 대학생아들, 고1딸이 집에서 알몸으로 활보한다는 내 친구-이것도.. 37 | ㅅㅇㅇ | 2025/08/06 | 6,836 |
| 1743349 | 밤에 폭우 온다더니 조금 오다 말았네요 5 | 서울 | 2025/08/06 | 1,928 |
| 1743348 | 정유경 딸 대단하네요 38 | ........ | 2025/08/06 | 7,885 |
| 1743347 | 주식 하한가 갔네요 11 | 헐 | 2025/08/06 | 4,798 |
| 1743346 | 너무 습해서 자다깨다 반복 ㅠ 4 | ㅇㅇ | 2025/08/06 | 1,569 |