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빌라 옥상 방수 세입자들, 집주인 누구 책임인가요?

ㅇㅇ 조회수 : 4,217
작성일 : 2025-07-30 16:36:08

언니네가 세사는 빌라(꼭대기층) 안방 천정이 무너져내렸다네요.

천정에는 세상에나 새까만 곰팡이가 가득했고

방수처리가 안된 옥상인데

이걸 세입자들이 책임져야 하나요?

아래층 세입자들은 당연히? 자기들 일이 아니니 안한다고 할테고

하게되면 언니네가 전부 부담해야 할텐데

집주인이 해줘야하는 거 아닐까요?

IP : 168.126.xxx.141
28 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '25.7.30 4:38 PM (118.217.xxx.9)

    옥상은 공용공간이라 빌라 전세대 소유자들이 부담해야합니다.

  • 2. 당연히
    '25.7.30 4:38 PM (116.33.xxx.104)

    집주인이죠 그걸 왜 세입자가해요?

  • 3. 음
    '25.7.30 4:38 PM (221.138.xxx.92)

    집주인이 알아서 해줘야지 세입자가 무슨...

    그 정도면 임대인이 세입자에게
    중개수수료, 이사비 다 줘서 내보내줘야하는 것 아닐까요.

  • 4. ...
    '25.7.30 4:38 PM (114.200.xxx.129)

    집주인이 책임져야죠..ㅠㅠㅠ 집주인이 옥상 방수를 해서 그래야 나중에 세를 놓던지 하죠
    그상태이면 누가 세들어오겠어요
    심지어 안방 천정이 무너졌는데 지금 사는 사람들도 나갈판에요

  • 5. ..
    '25.7.30 4:40 PM (112.145.xxx.43)

    당연히 집주인이지요

  • 6. ....
    '25.7.30 4:41 PM (116.38.xxx.45)

    당연히 집주인이 책임져야하고 중대 하자라
    보증금+복비+이사비까지 청구하고 이사나간다고 하셔야할 것 같아요.

  • 7. ..
    '25.7.30 4:41 PM (211.227.xxx.118)

    집주인이 당연히 하는거죠.

  • 8. ...
    '25.7.30 4:42 PM (125.133.xxx.132)

    옥상방수는 그 빌라를 소유한 주인들이 같이 처리해야 합니다.

  • 9. ㅠㅠㅠ
    '25.7.30 4:42 PM (39.123.xxx.83)

    옥상은 공용공간이라 빌라 전세대 소유자들이 부담해야합니다.222
    법은 그렇긴 한데 아무도 먼저 하지도 않고 돈을 내지도 않아요
    집 주인이 해야 하는데..해당 라인 부분 방수만 해달라고 해보세요

  • 10. 음
    '25.7.30 4:43 PM (221.138.xxx.92)

    집주인이 거기 다른 소유주랑 알아서 할일인데
    빨리 진행될 것 같지 않으면 나가야죠.

  • 11. ㅇㅇ
    '25.7.30 4:45 PM (168.126.xxx.141)

    빌라 전세대가 세입자들이래요.

  • 12. 빌라
    '25.7.30 4:46 PM (180.228.xxx.184)

    전체 소유주가 다 책임지는 겁니다. 옥상은...

  • 13. 소유주
    '25.7.30 4:48 PM (222.106.xxx.184)

    빌라 전체 건물 소유주가 한사람이면 그 사람이 해결하는 거고
    건물에 호마다 소유주가 다르면 그 소유주들이 분담금내서
    방수공사 다 해야죠.

  • 14. ..
    '25.7.30 4:48 PM (118.235.xxx.25)

    지붕 때려뷰슨것도 아니고
    무너진게 뭔 세입자탓?

  • 15. 빌라
    '25.7.30 4:49 PM (112.133.xxx.101)

    전세대가 세입자여도 그 빌라 소유주들이 있을거 아니에요. 일단 탑층 소유주가 처리하면서 다른 세대 소유주와 알아서 진행해야죠. 건물 지붕 무너졌는데 세입자가 왜 책임집니까.

  • 16. 전세대던 뭐던
    '25.7.30 4:53 PM (211.211.xxx.168)

    집주인이 처리해야자요

  • 17. ㅇㅇ
    '25.7.30 4:54 PM (168.126.xxx.141)

    다른세대 소유자들이 거절하면 어떡하나요?

  • 18. ㅇㅇ
    '25.7.30 5:02 PM (49.164.xxx.30)

    당연히 집주인이죠. 지인두명이 원룸건물 갖고있는데..이번에 다 다시했다고 했어요
    세입자가 한다는소리는 첨들어봐요

  • 19. ㅇㅇ
    '25.7.30 5:03 PM (219.241.xxx.189)

    집주인이 해야되요 저희도 이번에 전 세대 집주인이 돈 걷어서 공사했어요

  • 20. 옥상은
    '25.7.30 5:07 PM (121.155.xxx.78) - 삭제된댓글

    공동 구역이라 세대가 합쳐서 수리하는게 맞겠죠.
    집주인이 수리해야하는건 밎는데
    천정이 무너질 정도고 곰팡이 새까맣게 될정도면 그전부터 누수증상이 있었을텐데
    언니네가 집주인에게 알리거나 누수 수리요청같은 조치가 없었나요?

  • 21. ㅇㅇ
    '25.7.30 5:09 PM (168.126.xxx.141)

    작년부터 어디선가 곰팡이 냄새는 나는데 집안 곳곳을 둘러봐도 곰팡이는 안보였다네요.
    그러니 당연히 집주인에게 말할수도 없었겠죠.
    언니가 그 빌라에 산지는 2년째입니다.

  • 22. ...
    '25.7.30 5:16 PM (112.151.xxx.19)

    집주인에게 처리해달라 강하게 말하고, 이사나 수리하는 동안 지내는 문제를 협의하셔야....
    그 집 처리는 집주인이 빌라전체랑 말하던지 말던지 하겠죠.
    이걸 왜 언니네가 빌라 전체를 감당하시려고.
    지금 상황도 머리 터질거 같은데요.
    언니는 집주인만 상대하고, 집주인이 알라서 나눠서 하든지 알아서 처리하지 않을까요?
    굳이 끼어들 필요 없어 보여요.

  • 23. 당연히 집주인
    '25.7.30 5:20 PM (211.108.xxx.209)

    주택은 몇년에 한번씩 방수해야만 집이 유지되는거라...
    집주인이 당연히 관리했어야 하는데,...
    하지못해 벌어진 일이니... 세입자가 피해본 가구까지 책임져야 할텐데요.

  • 24. ㅇㅇ
    '25.7.30 5:20 PM (168.126.xxx.141)

    여러분의 많은 도움말씀 감사합니다.
    언니에게 소심하게 나가지말고
    적극적으로 대하라고 얘기해줘야겠어요.
    자꾸 기침을 하는것도 혹시 곰팡이와 상관이 있는지 걱정되네요

  • 25. 당연
    '25.7.30 5:35 PM (175.209.xxx.199)

    집주인이죠

  • 26. 이거
    '25.7.30 9:06 PM (180.228.xxx.184)

    다른 소유주들이 협조 잘 안히서 소송으로 가는 경우 봤어요.
    원글님 언니는 일단 피해상황 사진찍어놓고 주인한테 내용증명보내고. 집주인이 다른 세대 주인들한테 소송 거는거죠

  • 27. ㅁㅁㅁ
    '25.7.30 9:23 PM (147.46.xxx.42)

    집주인이 천정 보수 어떻게 해결할지는 세입자가 신경 쓸 문제 아니구요. (당연히 집주인이 다른 집 소유주와 알아서 해결할 문제)
    원글님 언니는 집의 하자 문제로 더이상 겨주할 수 없는 상황이니
    이에 대해 집주인에게 보상을 요구할 수 있을 듯합니다.
    서울이면 서울시 전월세 지원센터에 전화해서 법적인 문제 상담 받아보세요.

  • 28. ..
    '25.7.31 2:02 AM (172.59.xxx.193)

    당연 집주인이죠

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