송도 12억 아파트가 5~6억으로 내렸나요?

[....]

유튜브에서 그러던데 어그로인지 말이 되나요 
어느 단지가 그런건지 못찾겠네요 

[ㅋㅋ]

헛소리예요.

[..]

거기입주민들은 저층에 뷰 안좋은데라고 거품물고아니라 하는데 실거래가 5-6억대 자주 떠요

[...]

부동산 폭락론자 유튜버가 아니고 평소 살기 좋은 집 소개하는 채널인데 어그로 하는 채널은 아니거든요 송도가 충격적으로 폭락중이라네요.. 송도 안에서도 상급지는 아닌 거 같고 외진 곳 같은데 그래도 10억이 넘었던 아파트가 그정도로 떨어진건 충격이네요.

[ㅎㅎ]

워낙 공급물량이 많은 지역이라 단기간 하락은 아니겠지만 분양가 대비 하락 했을 수는 있어요

[...]

근데
송도는 비싼곳 아닌가요?
12억정도밖에 안해요?
뭐 평수에따라 다르지만

[..]

더샵 송도 마리나베이

[거기는]

송도 중에서는 죄송한 말씀이지만 좀 외져서 ㅜㅜ 아직 주변 호재들 실현안되었고 고점에 투기꾼들 들어왔던 곳이라 던지는 물량이 좀 있지 싶어요
실수요 많은 국제학교 주변이라던지 기존 생활권의 구축 단지들은 걍 비슷하게 거래돼요 확 올라가지 않았지만 확 내려가지도~

[아실 확인]

아실에 들어가보세요
송도의 경우 21년 최고가 구요 현재도 하락세죠

아파트 하락세가
송도 더샵 마스터뷰 23-1블록의 경우 34평
21년 최고가 12억 5천 현재가 7억 9천
송도 더샵 센트럴 25평
21년 최고가 8억7천 현재 6억

거래량많은 아파트가이정도이니 인기없는데는
그정도 하락이 있죠

첫댓글님 같은분 말
다헛소리니라고 부추기는 사람 말 믿지말고
부동산 거래 사이트 아실같은데 들어가서
꼼꼼히 확인하며 거래해야해요

21년 부동산은 한번도 실패하지 않는다고
바람잡아서 부화뇌동한사람들은 현재
다 그정도 손해에요

[ㅇㅇ]

과거 공급이 넘쳐났었고
인근에 또 공급 될 여지가 있는 곳들은 그럴 수 있어요.
지방에 그래서 하락한 곳들 많잖아요
일례로 세종시가 그렇고..

[송도8공구]

라서 한창 비쌀때 바다뷰보이는 전망좋은 집이라 그 주변대비 비싸게 거래됐을 수 있고 저렴하게 거래된 집은 인기없는 층일수 있죠(제 추측)
구축인 공구들은 큰 변동은 없는 듯 해요. 1,2공에 학원, 학교가 집중되어있고 1공구와 8공구는 차로 최소 15분이상 걸리는데 8공엔 아직 고등학교도 없어 학령기아이들 키우긴 불편해요(27년에 고등학교 개교예정)
그래서 어릴땐 8공구같은 신축살다가 학령기되서 1공구로 이사나오는 경우가 많아요.
그래서 같은 송도라도 가격차가 좀 있어요

[음]

송도는 이미 급락 했었고. 거의 반토막
요새 좀 회복하는 추세 아니었나요?