12억 마포구 아파트, 8억에 팔렸다…초강력 대출 규제에 '출렁'

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12억 마포구 아파트, 8억에 팔렸다…초강력 대출 규제에 '출렁'

 https://m.news.nate.com/view/20250717n22655?issue_sq=10477

 

점 점 효과가 나타나네요

[공급없이는]

집값 못잡는다 그리 도배하더니..ㅋㅋㅋ

[..]

저 정도는 기족간 거래일 것 같은데요?

[증여거래라고]

쓰는 사람 나온다에 10원

[...]

앞으로 죽죽 빠질거예요
대출못하는데 당할장사없죠

[니]

가족간 거래거나 사연있는 거래 같은데요
하락추세라고 해도 한 달 만에 12억이 8억되기는 힘들 것 같아요
내일 부동산에 저 가격에 나도 사게 해달라고 전화통에 불날 것 같아요

저도 자식 있고 집값 정상화 되었음 하는 사람입니다

[가족간 거래?]

가족간 거래일 것 같네요

[이런]

급락도 시장에 안좋음
가족거래 같아요!

[...]

저걸 진짜 생판 남들 간의 거래라고 믿는 사람은 좀 자신을 돌아봐야할 것 같네요

[...]

최근 네이버 등록 거래는 10억이네요

[에고]

가족간 거래가 아니면 큰일인겁니다...

[가족간]

거래일듯요~~

[..]

딱봐도 가족간 거래

[상암]

상암동이라네요

[..]

8억이 가족간거래이면 3억 인정금액을 생각할때
11억 실거래에서 3억인정이 8억이니
과거 12억에서 최소1억 넘게 실거래가가 빠졌다는 겁니다.
어째거나 하락거래는 맞네요

[..]

상암동이면 가족거래 아닐수도

[부동산매국노들]

여기 댓글들도 다 매국노
5억이 12억 될땐 좋아죽고
12억이 8억되니 가족간 거래니 뭐니 초치려고 난리네요.
8억이 됐다하면 반가워해야죠.
이제 정상화입니다.

[ㅇㅇ]

찾아보고 왔는데 직거래 아니네요.
등기까지 마친 상태네요.

[빨리팔수록]

부동산 대책이 먹히는거죠.
누가 집을 사겠나요?
당연히 떨아지죠.
8억도 잘판거죠.

[.]

특수거래라고 강력히 주장하는 사람들 너무 웃김

[...]

그 전 거래가 15층 11억 3천, 3층 10억 4750이네요
11억 3천의 70%는 7억 9천 백이고요

[너나돌아봐174]

저걸 가족간 거래니 특수거래니 하는 사람은
자기 자신이 얼마나 악한 인간인지 돌아봐봐

[...]

내부자 거래 맞아요
맞는 말 하는 사람들에게 매국노니 악한 인간이니 해봤자 내부자 거래가 사실이에요

[특수거래에요]

특수거래 맞아요 확인함.
저걸 정상거래라 우기다니 ㅋ 대학 안나왔어요?
상식 좀 가지고 판단합시다

[휴식]

가족간 거래입니다.

[ㅎㅎㅎ]

가족간 거래 아니래요.
정상 거래래요. 확인했어요.
그리고 집값 이제 확확 떨어진대요.
안그러면 더 쎈게 나올거라 바퀴벌레들이 조용히 있는거죠.

[,,,,,]

직거래 안써있는거 보니 가족간도 아닌가 본데요?
가족간 거래는 티나더라구요.
특이하네요. 1층도 아니던데.. 흠..
비과세때문에 나온 급매인가... 궁금쓰..

[휴식]

실은 이것보다 더 떨어지길 바랍니다.
젊은사람도 열심히 모아서 집을 사야죠

[ㅇㅇ]

직거래 아니네요
확인해보세요

[...]

가족간 거래도 중개사 끼면 중개 거래라고 하던데요
가족간 거래가 모두 직거래인건 아니라는데요

[비나이다]

비나이다 집값이 폭락하길

[3초]

대학 나온 윤석열 상태를 보고도...
대학 나온 거라 상식이랑 무슨 상관이라고
그리고
안 빌어도 폭락중인 집값 폭락 빌지 마시고
그 정성 다른데 쓰세요.

[본인이나..]

89.147.xxx.196)
특수거래 맞아요 확인함.
저걸 정상거래라 우기다니 ㅋ 대학 안나왔어요?
상식 좀 가지고 판단합시다


대학 나온 윤석열 상태를 보고도...
대학 나온 거라 상식이랑 무슨 상관이라고
22222
고졸 만나면 사람취급도 안하겠네..댓글이 저정도면.

[ᆢ]

가족간거래입니다
그리고 저러다 또오르겠죠
서울집값이 떨어지는거봤어요
어디 구석탱이도 아니고 마포구아파튼데

[허허]

아무리 대출 어쩌구 해도 저 가격에 팔 사람은 없죠.
특수 거래에 한 표

[..]

내집이 4억 오르면 정상거래
남의집이 4억 내리면 가족거래인가요?
이미 등기완료한 정상거래랍니다

[근데]

직거래인지 아닌지 어떻게 확인해요?
등기완료가 직거래 여부와 어떤 관련이 있는가요?
정말 몰라서 물어봐요.

[...]

공인중개사 끼고 하면 중개거래고요
요새는 가족 간 거래도 계약서 작성 등 중개사 끼고 해서 중개거래로 많이 해요
중개거래라서 가족 간 거래 아니라는 건 무식한 소리에요

[…]

아무리 그래도 8억은 좀 너무한 것 같구요 ㅎㅎ 가족간 매매일 것 같기는 해요. 제 주변에도 이때다 하면서 좀 저렴하게 자녀에게 넘기시는 분들 계세요.
그런데 3단지가 좋기는 한데 좀 애매해서 저렴하게 팔릴 수도 있을 것 같기는 해요~~
상암동 오래 살다가 작년에 이사나온 사람이에요~~

[ㅇㅇ]

그 전 거래가 15층 11억 3천, 3층 10억 4750이네요
11억 3천의 70%는 7억 9천 백이고요 2222

기사에 12억 아파트라 하지만
실거래가 11억 3천으로 기준하면
그 70프로가 7억 9천이니
8억에 판 거, 가족 간 거래일 확률이 높다 보이는데요.

부모 자식간 증여나 특수관계인 매매를 할 때
매매일 경우 세금을 양도세로 매도인인 부모가 내고
증여일 경우 세금을 증여세로 수증자인 자식이 내거든요.
그리고 증여는 매매의 경우보다 취득세가 높기 때문에
이런 거 저런 거 다 고려해서
세금이 보다 더 적게 나가는 방향으로 선택을 해요.

[ㅇㅇㅇㅇ]

잘하고 있네요
모두를 위하여 더 떨어져야합니다
일본도 한참 부둥산 버블때 난리도 아니었죠