50중반 개인 자산좀 봐주세요

[혼자]

임대 수입  270나오는  10억 부동산.

(세입자 드나들때마다  수리비와   공실우려)

재택월급 150 --->  10년후에   국민연금  기타연금  120 예상하지만  10년동안  무직  무수입 가능성도  있음.

현금 1.5억

작은빌라전세  1.2억  

빚은  없음.

여러가지로  집이 없으니    불안하고 사는곳도

불편합니다.

 조언해주실분 계실까요?

 

 

 

[미혼 무자녀]

이면 별걱정 없어요

[와]

혼자인데 이정도면 자랑하시는걸까요
모두가 부러워할 상황인듯.

본인 넓고 좋은집 사는거 포기하고
작은빌라전세 그거 현명해보입니다

[지나가다]

부동산 처분해서 3-4억 소형으로 사고
퇴직후 예금이자로 생활

[미혼이면]

노후 끝났네요. 작은 아파트 하나 사시면 될듯

[....]

싱글이시면 걱정 없는 금액이네요.
다만 투자성향이 쫄보인 저는 현금 대비 부동산 비율이 많이 높구나, 건물 가격이 떨어질 염려는 없는 건가? 하는 생각은 듭니다.

[ㅇㅇ]

잘하고 계시네요 돈 모이면
소형아파트만 장만 하시면 걱정 없을듯해요

[ᆢ]

3억 정도 아파트 사서
살면서 주택연금 받던가
월세 전환하고 더 저렴한 다른 지역 가서 살 거 같아요.

[...]

이억칠천에 2억정도 대출 받아 경기도라도 열평대 소형 아파트 사세요
혼자니 평수 줄여도 되도록 괜찮은 곳으로요
그래야 팔고 싶을때 잘 팔려요
집 없으면 인플레 방어가 안돼요
결국 나는 자산하락이 되는거죠
상가도 월세 따라가는거라 월세 오르지 않음 잘 안올라요

[,,,]

미혼이시면 꼭 자가로 살 집은 어디든 한채 마련하세요.

[수익]

임대수익과 예금수익을 잘 비교해보세요
공실에 유지관리비용 따지면 예금이자보다 못할 수도 있어요
임대관리로 골치 아프게 살지 말고
처분해서 소형아파트 하나 사고 예금이자로 생활하는 게 나을 수도 있어요

[각설탕]

10억 부동산에 대한 내용이 자세하지 않아서 뭐라 조언해 드리기가...
공실 걱정하시는거면 상가같긴한데, 상권봐서 수리 및 공실이 걱정되면 적당할 때 매도하고
다른걸로 갈아타는 것도 괜찮을 것 같아요.
미혼이시면 빌라 전세보다는 조금 더 보태서 소형평수 아파트 매매하고 나중에 주택연금 받는 것도 방법이구요.