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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

대치동이 의미있을까요.변곡점이 오지않을까요?

.. 조회수 : 1,442
작성일 : 2025-06-26 10:49:18

출산율 떨어지니 앞으로 초등교사 임용이 많이 줄아들걸 진작부터 예상했어도 막상 교대 입시컷은 몇년전까지 굉장히 높았어요. 그러다가 급하락.  (서이초 사건등은 트리거 정도일뿐 제일 큰 이유는 임용 가능성이 낮아지는 것) 

랩 다이아몬드 나왔다고 해서 다이아가격 떨어지겠구나 했는데 오히려 코로나때에는 다이아 비싸게 팔리다가 어느순간  랩다이아때문에 인기 떨어짐. 

 

예상은 이미 있었어도 그게 반영되는데까지는 시간이 걸리고 오히려 그 사이에 가격이나 입시컷 상승같은 현상도 생기죠. 그러다가 급하락하네요. 

학군지의 중요성도 많이 감소할거라고들 하죠.  애를 안낳으면 교통좋고 상업시설 잘 된 곳을 선택하지 학군지 들어가 살 이유가 없고,  대학 정원대비 입학인구가 너무 빠르게 줄어 적당한 대학은 어렵지 않게 들어갈수 있을것으로 예상되고, 좋은 대학나와서 대기업 취업해도 기술직 등에 비해 크게 우위도 아니고 하다보니 치열하게 공부시키려는 부모도 줄어들고. 물론  최상위대학 최상위 직업 원하면 학창시절 치열하게 보내야겠습니다만.

로봇과 인공지능 시대에 전문직이나 사무직도 최상위레벨 아니고는 정말 필요하게 될지도 모르겠고.  

현재도 반포 등 한강벨트가 점점 치고나가서 대치동과 가격차이가 나고 있는데 앞으로 훨씬 심화 될지, 그럼에도 불구하고 어느시대에나 아이를 잘 키우고 싶은 열망은 있으므로 재건축등으로 다시 최상위 동네가 될지.. 변곡점을 맞이하여 갑자기 학원가가 우르르 스러질지.

어떻게 생각하세요.

교대와 천연 다이아몬드 상황을 보고 학군지의 미래는 어떨지 생각해봤어요. 

음.. 교대는 정원 줄여서 임용 가능성 올리면 다시 어느정도 회복될것 같아요. 천연다이아는 이제 점점 광산 문닫을것 같고. 

 

 

IP : 222.112.xxx.198
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 글쎄요
    '25.6.26 10:54 AM (223.38.xxx.35)

    반포 잠원 압구정 이 최고겠지만
    대치도 학원가 빼고 봐도
    세컨티어일거 같아요
    그리고 학벌 욕망은 절대 사라지지 않을듯.

  • 2. ..
    '25.6.26 10:59 AM (222.112.xxx.198)

    대치가 강남에 있는 대규모 아파트 지역이긴한데
    큰 언덕을 지나야 업무지구로 들어가고 자체 상업지구나 위락시설이 부족하고 교통도 한강변만은 못한데 짐실보다 그래도 강남일까요?

  • 3. 미국도
    '25.6.26 11:00 AM (211.235.xxx.187)

    학벌은 돈주고 사잖아요.
    있는자들에게 학벌은 사치재이자 필수재이죠.
    재벌들이 서울대 좋아하듯이요.

  • 4. 고교학점제로
    '25.6.26 11:02 AM (222.109.xxx.173)

    학군지 과밀현상은 좀 줄어들거 같긴해요.정시에서도 학생부 반영 비율이 올라가고 표준편차도 반영 안되어서 특목고 자사고가 불리한거 같거든요.
    다만 학군지가 학원도 포함이라 급격히 퇴보는 없고 서서히 줄어들겠죠

  • 5. ㅇㅇ
    '25.6.26 11:07 AM (118.217.xxx.155)

    학군 빼고 보더라도

    계획도시라서 서울 다른 지역보다 관리 잘되고 도로나 교통 사정이 훨씬 나아요.
    따지고 보면 서울 내의 가장 큰 대규모 계획도시이고
    지금은 땅값도 비싸고 땅이 없어서 서울 내에 그런 규모로 계획도시 만들기 어려울듯요..

    그리고 지척에 삼성동, 서초, 다리 하나 건너면 강북 등등
    어떻게 보면 서울 내의 베드타운인 거죠.
    적당히 돈 많으면 대치동에 사는 거고
    더 많으면 압구정, 반포에 사는 거고
    대치동 가기에는 돈이 좀 적다 싶으면 잠실, 강동구쪽 사는 거고...

    아이들 다 키우고 나서도 돈 있으면 대치동 그대로 살고
    돈 없으면 세 주고 다른 베드타운 전세로 이사가고
    나중에 애들 결혼하면 그때 증여하거나 하는 거 같아요.

    그나마 중산층이 진입 가능한 마지막 지역인 거 같고
    압구정, 반포는 이미 중산층 진입이 불가능한 거 같더라고요.

  • 6. ㅇㅇ
    '25.6.26 11:13 AM (118.217.xxx.155)

    그리고 한번 형성된 입지는 잘 안바뀝니다.

    이미 돈 들고 있는 사람들이 들어가서 살고 있는데 굳이 엄청난 메리트나 상급지로 이동하지 않는 이상은 다른 곳으로 잘 안가거든요.
    잠실에 엄청난 대규모 재개발 신축단지가 들어오지 않는 이상은 힘들거고
    이미 수년 전 헬리오시티나 개포 재건축 단지, 최근 둔촌 주공 재건축 단지 등 이미 신축 수요는 다 그쪽으로 갔고
    잠실은 이제 5단지 재건축 하는 거 말고는 신축 바라보기가 어려울 거 같아요.

  • 7.
    '25.6.26 11:23 AM (211.219.xxx.113)

    쭉 지켜보니 핫한 지역이 계속 변하네요 예전에 방배동부터 삼풍아파트, 서빙고 신동아, 대치동 도곡동,그리고 그 다음에 반포까지,이제 앞으로는 또 어디가 뜨는 지역이 될지 자못 궁금해지네요 몇십년을 뒤돌아보니 핫한 곳이 시들해지고 다른 지역이 뜨고...이게 반복되고 있어요

  • 8. ....
    '25.6.26 11:43 AM (222.112.xxx.198) - 삭제된댓글

    아마도 압구정 재개발하면 압구정. 건너편인 한남 성수 그리고 개발할 용산과 재건축할 여의도? 그러면 여의도와 반포사이의 흑석 노량진, 한남과 성수사이 안그래도 좋은 옥수도 가치가 올라가고... 음 그냥 한강라인인가요? 근데 막상 살아보면 한강 잘 안쓰긴해요. 겨울엔 바람도 많이 불고 여름인 햇빛 피할곳없 쨍쨍해서. 너무 서민적 발상인가 :)

  • 9. ...
    '25.6.26 11:45 AM (222.112.xxx.198) - 삭제된댓글

    아마도 압구정 재개발하면 압구정. 건너편인 한남 성수 그리고 개발할 용산과 재건축할 여의도? 그러면 여의도와 반포사이의 흑석 노량진, 한남과 성수사이 안그래도 좋은 옥수도 가치가 올라가고... 음 그냥 한강라인인가요? 근데 막상 살아보면 한강 잘 안쓰긴해요. 겨울엔 바람도 많이 불고 여름인 햇빛 피할곳없 쨍쨍해서. 강으로 한쪽 방향이 막혀서 좀 답답하기도 하고요. 너무 서민적 발상인가 :)

  • 10. ...
    '25.6.26 11:51 AM (218.38.xxx.60)

    저도 압구정요.
    재건축하면 압구정으로 부촌옮겨갈꺼같아요.
    한남도 좋긴하지만 백화점이나 상권은 압구정쪽 강남이 월등하니까요.

  • 11. ..
    '25.6.26 12:01 PM (222.112.xxx.198) - 삭제된댓글

    재건축후압구정이야 누구나 알고있는 예전되누미래같은거죠. 비싸서 못들어가는거지^^

  • 12. 경험
    '25.6.26 12:06 PM (122.32.xxx.106)

    님 자녀대학안보내보셨나요??

  • 13. 음..
    '25.6.26 12:19 PM (211.234.xxx.114)

    대치가 학군으로 뜨기전에도 잠실보다는 비쌌어요.

    잠실은 대치보다도 동쪽으로 더 치우쳐있잖아요.

  • 14. ...
    '25.6.26 12:27 PM (222.112.xxx.198) - 삭제된댓글

    지금까지 그리고 지금부터 몇년간은 대치동이 너무나 유효하죠. 그런데 10년만 있어도 애들이 많이 줄고 그로부터 5년후에는 더 확 줄어요. 우리나라 경제규모가 개발 지나 성숙단계 들어서고 ai 시대오는데 적당한 상위권 화이트 칼라 직업이 어느정도나 남을지 모르겠네요.
    물론 최상위 학벌에 대한 열망은 계속 유효할거에요. 인간이 원래 그런거니까. 근데 그게 sky +미국 대학일수도.

  • 15. ㅇㅇ
    '25.6.26 1:32 PM (59.10.xxx.178)

    AI관련 산업이 많이 확장되면서 테남은 탄탄할 것 같아요
    도시중심이 이미 여의도에서 아래로 내려왔어요

  • 16. 뭐냥
    '25.6.26 3:06 PM (61.8.xxx.210)

    학군 자체는 좀 의미가 퇴색될듯하나
    입지가 있으니 계속 나쁘지는 않을듯요
    하지만 님 말씀대로 반포 압구정 한강라인등 교통 편한곳으로 중심지가 이동하겠지요

    흠..지금 부동산 시장도 주식시장마냥 마구 올랐다가 팍 꺼질고 같습니다
    언론에서 대통령에게 정책 내라는 이유가 지금 집값이 무지 오르고 있다 급박한 상황이니 얼릉 정부도 상승기임을 인정하도 정책을 내놔라라고 압박하는 모양새 같습니다

    정부의 부동산규제정책이야말로 확실함 상승시그널일테니까요
    아통이 다 알고 더 안 내놓는거 같습니다
    이미 문통때 온갖 정책 다 내놨고 윤통이 종부세 완화시켰던거 그냥 원복시키면?
    개인적으론 종부세대신 보유세 조정을 더 원하긴 하지만
    그냥 이대로 둬도 나쁘진 않을꺼 같습니다

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