집값 떠 받치는 전세대출을 없애면
집값은 하락한다에 동의합니다
전세대출이용자 비율이 정확히 얼마인지 모르겠지만
서울과 주변도시에 사는 사람들 중
상당수가 전세대출이용자일겁니다
내가 당사자라고 생각했을때
전세대출이 막히면 당장 살던곳에서
전세가 낮은곳으로 이동을 해야하는데
다들 괜찮으신가요?
언제나 없는사람은
수요와공급 시장에서 을이 됩니다
제도의 효과가 있으려면 수년이 걸릴건데
그때까지 아무소리 안하고 지지하며
정권 안 바뀌게 만들어주고
직주근접, 학군 다 포기할 수 있나요?
두팔벌려 환영하시나요?
다른 대안이 있을까요?
역설적으로 전세대출 못받는 사람들이 많으면 많을수록 전세가가 안정될거라 생각합니다.
아님 점진적으로 2주택 부터 막고 1주택으로 바꾸는 식으로 시작해야 한다는거죠.
무주택자 한테는 열어두고요.
대출 없이 내 능력이 되는 한도에서 전세 살았잖아요.
방 한 칸 부터 시작.
집 구입 할 때도 생애 첫 대출 30프로 정도
몇 십년 살면서 갚고.
시작 부터 전세 대출로 시작하니
다들 아파트만 쳐다 보고 아파트 아니면 집으로 취급도 안 하고.
전세대출 되면서 집값 상승한 거 맞죠.
네. 없애는 게 맞아요.
전세대출 hug보증. 그게 나라가 집값 쩐주질 하는거잖아요.
전세가 안정이라기보다
결국 월세로 전환되어 서민 주거비용부담이
낮아질 것 같지 않아요
당장 아이를 전학시키기보다는
졸업할때까지 어떻게든 버티지 않을까요?
직주근접도 마찬가지고요
그럼 월세로 돌릴텐데 ㅠㅠ
거품 꺼뜨리는 정책은 늘 없는 사람에게 아픔을 줍니다. 무주택자에게 혜택 유지하면 전세대출 제한하는게 의미가 있을까요. 아랫돌까지 훈풍이 가면 이미 거품이예요.
전세 대출 제도가 시행되고도 이용할 엄두를 못 내고
제 돈에 신용대출 조금 보태서 전세 실았어요.
근데 집주인이 전세금 확 올리면서
요즘 전세대출 잘 나오니 전세대출 받으라고 하더라고요.
신혼 부부들 전세대출 이자 싸다고 넓은 아파트에서 살기 시작하면서 아파트 전세 못 살면 결혼 못 하는 줄 알고요.
레버러지 못 쓰게 하면 전세가,매매가 다 떨어지죠.
월세살이가 시작되는거죠ㅠ
초반에 일시적 으로 월세 오를수 있지만 전세가 떬어지면 월세도 같이 떨어져요.
더불어 집값도 떨어지고요.
전세대출 사라져야 집값 잡힌다에 한 표.
이거면 되는데 왜 안하는지.
집값 잡을 생각 없다는거죠.
규제든 폐지든 했을때
정작 임대인보다는 세입자 패닉이 심할 것 같은데
이점에는 동의 안하시나요?
이럴경우도 마찬가지
서민주거불안 불보듯 뻔하지 않나요?
전세대출 없애고 집값도 좀 내려가야죠
너무 급등하고 비싸잖아요
내려가서 형편껏 살며 늘려가는게 나아요
아마 처음에는 반전세로 살아야할거에요. 근데 차츰 떨어질거라 생각합니다.
세입자만 패닉이에요? 전세금에 대출에 풀 레버리지 일으킨 갭투기 집주인이 패닉이죠.
떨어진 전세금 못 돌려주면 바로 경매처리해서
전세금 돌려줘야 하고요.
이런 경우를 몇 번 보여주면
귀한 남의 전세금으로 투기할 생각이 공포스러워지겠죠.
전세대출 이자보다 조금 싼 월세 사는거 아닌가요?
전세대출 때문에 전세값 올라 오른 전세만큼 대출받아 그 이자(전세 안올랐으면 안 냈을) 내고 살고 집값은 전세대출만큼 갭이 줄어드니 그만큼 오르고요.
말이 좋아 전세지
전세대출 낼 때부터 이잔를 월세로 내는 반전세 시대 개막됐던거 아닌가요?
전세대출자체가
집값 어마무시 떨어지고 하우스푸어들 넘쳐날때
집값 연착륙 위해 나온 제도인데
이걸 집값 폭등기에도 유지한다는게 말이 안되는거죠.
전세대출 유지하려면 집값 떨어지는 비수도권만 내주고
집값 폭등하는 수도권은 주지 말던가요.
한 텀 정도 고생하면 전세값 낮아지고 집값 낮아지면
결국 지금 내고있는 전세대출 이자도 안내도 될텐대요.
집 사기도 쉬워지고요.
획일적으로 적용해야지 누구는 서민이고 누구는 세입자니까 봐줄께.. 이렇게 하면 그 틈새를 파고들어 결국 규제를 누더기 만듭니다.
전세대출자체가
집값 어마무시 떨어지고 하우스푸어들 넘쳐날때
집값 연착륙 위해 나온 제도인데
이걸 집값 폭등기에도 유지한다는게 말이 안되는거죠.
전세대출 유지하려면 집값 떨어지는 비수도권만 내주고
집값 폭등하는 수도권은 주지 말던가요.
22222
저도 전세대출은 없애야 한다고 봅니다. 박근혜때인가 이명박때인가 부터 생겼잖아요...자기자산에 맞게 집도 구해야지..전세부터 대출내어 사는거 이해가 안되었어요. 그게 전세가를 올리고 매매가를 올리고..
점점 없앨거라고 생각해요 아마 그리될거예요
그로인해 집값이 떨어질거라고는 생각은 크게안해요
월세로 전환될거예열한
집주인들은 집담보로 융자받아 전세금 내주고
월세받아서 이자내면 되고
이자 줄이기위해 받은 월세를 조금이라도 모아서 융자를 줄여가겠죠
시간이 지나면 월세도 오르겠죠
문재인 대통령시절에 전세대출 줄이려하니
서민층에서 난리쳐서 줄이지못한걸로 아는데
이번정부에서는 서서히 줄이겠죠
더이상 방치할수없으니
전세계가 5억이하는 60-70프로만 되고 그 이상은 3억이니 4억 정도까지만 대출 허용~ 이러면 좋겠어요
전세 대출은 말만 전세지 집주인에게 주던 월세 은행에 내는 제도.
갭투자자들이랑 은행이 사이좋게 수익 나눠 먹는 구죠죠.
겉은 서민들 위한다지만 실상은..대출 쉬운 만큼 전세값, 집값 쉽게 올라 오른 만큼의 이자를 더 내고 사는 구조요.
전세대출 조이면 지금 계약하는 사람들은 좀 힘들지만 2년 가기 전에 전세값 내릴거에요. 2년 후 내린 전세값으로 계약을 하든, 내린 전세값 기준으로 월세를 내든 하는게 서민들에겐 장기적으로 좋은거 아닌가요?
집값 떨어지면 전세 사는 사람들에게 이득이 되니까요.
한 번은 겪어야 할 혼란이죠.
은행에서 대출받아 보증금 내줄 사람 많지 않아요.
보통 자기는 싼 지역에 보증금 적게 월세 감당 가능한 최대로 살면서
집값 오를 지역에 전세금 기반으로 마통까지 영끌해서 모을 수 있는 모든 돈 다 넣은 구조거든요.
정권이 바뀌는걸
정치인도 아닌 일개 국민이 왜 걱정하는지?
검찰이건 언론이건 부동산이건 개혁이란건
조금씩 서서히 시간차를 두고 바꿔나가야 피해자도 적고 부작용이 덜한데
빠르고 시원한것만 찾는 국민이니
위험하지만 한방에 뒤집어엎는 혁명을 선호할지도 ..
세살기위한 돈을 빌린다는 거 자체가 말이 안되죠. 우리 원래 전세제도 있어도 전세대출이란건 없었어요. 이명박때 들어올때도 못마땅했는데 그땐 부동산 침체기였고 당시일부만한도 낮춰 운영 그러다 문재인때 묻지도 따지지도않고 90퍼 다 퍼줌.
한국집값 떠받드는게 전세에요. 전세대출받으니 전세가가 부르는게 값이에요. 전세가 한가정 사는거기본이 3억~5억. 이돈 대출못받으면 한국인중 누가 이 금액을 현금으로 갖고있어요. 아니 외국에도 이 정도 전세금 낼 국민없어요. 집주인이전세금 갖고 주식할까 그러고 있죠? 이런 큰금액을 개인의 양심에 맡기는거예요. 이거 터지면 나라가 위험해져요. 전세대출없어지면 전세 반의 반토막도 더 되고 집값 같이 떨어져요. 합리적선에서 전세금 책정되고 월세 비중 늘어나지만 합리적선에서 결정. 당장 없애라는 게 아니라 전면적으로 축소하다 없애야죠. 이걸로 은행들만 꿀빨었어요ㅠ
정치인들이 그걸 알기때문에 절대 안햐요. 저들이 무슨 나라, 국민들 생각하는줄 아세요. 자기 이권만 챙기고 정권잡았을땔 힌몫잡을 생각만. 정치인들 시녀, 신도 젤 한심
정권이 바뀌는걸
정치인도 아닌 일개 국민이 왜 걱정하는지?
검찰이건 언론이건 부동산이건 개혁이란건
조금씩 서서히 시간차를 두고 바꿔나가야 피해자도 적고 부작용이 덜한데
빠르고 시원한것만 찾는 국민이니
위험하지만 한방에 뒤집어엎는 혁명을 하는게
은행에서 대출받아 전세보증금 내주고 돈 모아 월세로 바꿀 수 있는 사람 많지 않아요.
우선 고액월세 수요 자체가 많지 않아(싼 전세대출 이자 내던 사람들 수와 비교불가),
전세대출로 비싼 전세받던 보증금 기준으로 월세 받을 수가 없고요,
보통 자기는 싼 지역에 보증금 적게 월세 감당 가능한 최대로 살면서
집값 오를 지역에 전세금 기반으로 마통까지 영끌해서 모을 수 있는 모든 돈 다 넣거나(젊고 직장있는 사람들),
자기가 소유한 집 전세금보다 훨씬 싼 집의 전세 사는 경우들이 대부분이라,
전세금 하락하면, 그 돈 감당 못해요.
오히려 버블 너무 키워서 갑자기 터지는게 두려워 못줄인다가 맞는데,
그럼 돈 여유있는 사람 많은 강남 3구와 서울권 새 아파트 전세대출이라도 막던가요
아니요 살던 곳 수준에서 살 수 있을겁니다.
왜냐면요
님이 살던 전세집에 다른 세입자도 전세대출을 못받으면 못들어오거든요. 그래서 들어올 사람이 없어서 결국은 집주인에 님에게 전세금을 내려서 재계약 하자고 할거거든요.
전세대출 없어지면 반전세로 돌리거나 똘똘한 한채로 가겠죠.
시중에 전세 매물은 더 줄어들거고 전세금이 오를 수 밖에 없어요.
전세 받는 사람들이 다 대출 받는 것도 아니고 대출 없이 전세 사는 사람들도 많아요.
전세대출이 사라지면 가장 큰 피해는 수도권에 전세로 거주하는 사람들일꺼에요.
월세전환도 못해요. 왜냐면 집주인이 전세금 돌려줄 돈이 없거든요.
전세대출자체가
집값 어마무시 떨어지고 하우스푸어들 넘쳐날때
집값 연착륙 위해 나온 제도인데
이걸 집값 폭등기에도 유지한다는게 말이 안되는거죠.
전세대출 유지하려면 집값 떨어지는 비수도권만 내주고
집값 폭등하는 수도권은 주지 말던가요.
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자기돈으로 전세 사는 것도 아니고 은행에 대출이자 내잖아요
월세보다 조금 저렴할 뿐이죠
한 2년 돈 조금 더 주고 월세 살든지 아니면 자기 돈에 맞는 전세집 살다보면 전세값 집값 많이 내려가 있을거에요
전세대출이 거품 키운겁니다
없애야 한다고 생각합니다.
위 점둘님 댓글 백퍼 동감.
진짜 신혼부부들 원룸, 방한칸이던 시절도 있었는데 다들 대출 받아서 아파트가 아니면 집이 아닌냥.
허영과 거품만 한가득이 되었죠.
이자 갚느라 오히려 돈은 더 못 모으고, 빚 앉고 살고 있는건 잊고 주변과 맞추려니 눈은 높아져서 외제차에 명품백도 들어줘야 할거 같고.
대출로 거품 한가득은 세상이 된 듯 해요.
전세대출 없앴으면 좋겠어요
집값폭등과 거리가 먼 곳만 전세대출 해주고
집값 폭등하는 불안정한 곳은
전세대출 제한
이거 너무 괜찮은 생각이네요!!!!!
이명박 때 1억 대출로 시작해서 2억으로 올렸고
박근혜 때 3억으로 올리고 연이어 5억으로 올렸어요.
그리고 전세대출 100%된 건 2017년 2월이에요. 탄핵 정국 황교안 때.
전세대출 못없앤다고 봅니다.
여기 댓글들 말은 쉽죠, 그냥 남일이라고 말 쉽게 하는거지
없애기 어려워요.
게다가 이재명은 부동산 정책 안쓴다고 했잖아요.
그게 말이 되나요?
정부가 집값이 폭등하든 말든 아무것도 안하겠다고 한게
사실인가요?
제가 몰라 물어요.
우리나라처럼 수도권 과밀화 된 나라들의
월세를 보면 진짜 어마어마 하잖아요
저는 이게 너무 무섭거든요
각 나라 수도의 부동산가격이 안정된 나라는
들어 본 적이 없어요
어차피 부동산가격 내려간다해도
인기지역은 대부분 서민이 구매여력 없을건데
결국 전세 이자가 월세보다 나은 게 아닐까 해서요
여기 몇몇 사람들은 전세대출 없애면 집값이 떨어지고 그럼 월세도 떨어질거다는 낭만적인 생각들을 하시는거 같아요.
전세대출 없으면 집값이 떨어지는게 아니라
그만큼 월세를 내야함.
선진국 대도시의 살인적 월세 보시면 모르겠어요?
300만원씩 내고 삼.
가까이 대만만 해도 대만 집값이 싸요?
아뇨. 거기 집값 비싸고
월세도 비쌉니다.
외국과 비교를 하시나요.
우리나라 전세 대출이 일어나기 전과 지금을 비교하면 되죠.
우리나라 전세대출 생기기 전만 해도요. 전세 가격 정말 쌌어요. 전세랑 월세는 연동되기 때문에 월세도 쌌고요.
지금 보니까 혹시라도 전세대출 규제할까봐 갭 투기 하시는 분들이 세입자 위하는 것처럼 반대글을 쓰시는 것 같아요.
굳이 외국과 왜 비교를 하시나요. 그럴 필요없이
우리나라 전세 대출이 일어나기 전과 지금을 비교하면 되죠.
우리나라 전세대출 생기기 전만 해도 전세 가격 정말 쌌어요. 전세랑 월세는 연동되기 때문에 월세도 쌌고요.
지금 보니까 혹시라도 전세대출 규제할까봐 갭 투기 하시는 분들이 세입자 위하는 것처럼 반대글을 쓰시는 것 같기도 해요.
굳이 외국과 왜 비교를 하시나요. 그럴 필요없이
우리나라 전세 대출이 일어나기 전과 지금을 비교하면 되죠.
우리나라 전세대출 생기기 전만 해도 전세 가격 정말 쌌어요. 전세랑 월세는 연동되기 때문에 월세도 쌌고요.
지금 보니까 혹시라도 전세대출 규제할까봐 갭 투기 하시는 분들이 세입자 위하는 것처럼 반대글을 쓰시는 것 같기도 해요.
원글님도 윗님도 전세끼고 레버리지로 집을 매수한 분들 아닌가 싶어요.
외국과 왜 비교하냐는 분은
우리나라 전세 대출 일어나기 전의 경제 수준과 지금의 경제 수준은 비교 안하시는지요?
현재 우리나라 경제 수준은 전 세계 10위 권이에요.
지금 우리는 20-30년 전 한국이 아니잖아요.
전세대출자체가
집값 어마무시 떨어지고 하우스푸어들 넘쳐날때
집값 연착륙 위해 나온 제도인데
이걸 집값 폭등기에도 유지한다는게 말이 안되는거죠.
전세대출 유지하려면 집값 떨어지는 비수도권만 내주고
집값 폭등하는 수도권은 주지 말던가요.
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원글님 댓글대로 전세대출 없애면
집값폭등 상관없는 곳까지 피해본다면
이 분 말씀처럼 하면 되는 거네요.
전세대출을 이런 지역만 핀셋으로 해준다
이게 핀셋규제죠.
제가 왜 문재인 정부가 싫어졌냐하면.. 처음 부동산 정책 나올때 전세대출 없앤다고 발표했어요. 이제야 바로 잡힌다는 생각을 했고 환영하는 의견 많았지만.. 그 날 부동산 세력들이 서민 죽인다 어쩐다 대량 여론 몰이 하니 딱 하루만에 철회했습니다. 딱 하루.. 하루...
전세금 없으면 없는대로 맞춰서 살게 되기도 하고. 전세금 빼준 돈이 없어서 결국 주인들도 전세금 낮추게 됩니다. 젊은 애들이 전세 사기 당해서 목숨을 끊는 것을 보면 피눈물이 납니다.
허그 이용해서 사기꾼들이 사기치도록 정책이 판을 깔아주고.
과도기에 혼란이 없을 수도 없으나 바로 잡기 위한 어쩔 수 없다고 봅니다.
그게 맨날 부동산까페 의견이에요. 없는 사람 죽인다느니, 월세 올라간다느니...
없어져야 집값이 떨엊ㅂ니다
전세대출없애야 집값 떨어집니다
전세대출없애야 집값 떨어집니다222222
반드시 없애기 바랍니다
지금의 부동산 광풍은 말도 안 되는 일이에요
더이상 방치하면 일본 꼴 날 겁니다.
탈출할 수 있는 마지막 기회예요
전세대출 없애는건 부동산 까페 갭투자자들이 제일 반대해요
서민 죽인다면서...
전세 대출 없어지면 지금 전세가에 세입자 구하기 아주 아주 어려워져요
전세대출, 전세금반환대출 다없애야함
전세대출 없애면 더 낮은 전세가 집으로 내려가는게 아니라 집들의 전세금 수준이 내려갑니다
전세대출 제도 나오면서 같은 집이어도 전세금 수준이 올라갔어요
집주인들이 전세대출 받으면 되니까 전세금을 올리는거죠
즉 전세대출 제도 시행으로 집주인들의 보증금 수익이 올라갔고 집있는 사람도 다른집에 전세로 들어가서 전세대출 받아서 다른집 갭투자하고 전체적인 부동산 시장에 거품이 끼게 됐어요
즉 이 시장에서 대출 해주는 금융권만 앉아서 이자수익 늘어나니꺼 입꾹닫고 웃고 있었던거에여
전세대출 확 조이면 원글님만 그동네 못 사는 게 아니고 새로 들어올 사람도 없어져서 결국 다같이 전세값 내리게 됩니다. 그러면 집값도 내리고요.
전세대출 유지하려면 집값 떨어지는 비수도권만 내주고
집값 폭등하는 수도권은 주지 말던가요.
한 텀 정도 고생하면 전세값 낮아지고 집값 낮아지면
결국 지금 내고있는 전세대출 이자도 안내도 될텐대요.
집 사기도 쉬워지고요. 222222222
전세 살때도 마니 안받았고 그나마 몇년전부터 안받았어요
전세대출때문에 집값 떠받친거 맞아요