서울 집주인들이 맘이 바뀌어 물건 걷어들이고 집값 높히는거요

[ㅇㅇㅇ]

저도 서울로 갈아타기 하려고 집 내놓고 준비 중인데 초봄에 봤던 집이 몇달사이 1~2억 올랐더라구요.

집 계약하러 갔던 사람들 얘기론 집주인들이 계약 당일날 계좌 안알려주고 물건 거둬들이고 그 자리에서 1억씩 올리더라 이런 후기들이 많아서 처음엔 저도 그 집주인들 참 욕심도 많다 하며 흉을 봤는데요.

근데 그 이유가 서울 제일 비싼 동네에서 집값을 십억 단위로 올리니 그 아래 순차적으로 갈아타기하려 했던 집들이 집을 계약하려다 딱 막히고 차례차례 몇억씩 올리거나 어찌해야하나 하고 집을 잠시 거둬들이고 그런다네요.

생각해보니 지금 저희집(수도권 안비싼 동네)도 팔려도 문제인게 갑자기 가고자 했던 곳이 너무 올라 어떡해야 하나 고민이 되더라구요. ㅠ

강남 같은곳은 그사세니 우리랑 뭔 상관이냐 하겠지만 그런것만도 아닌것이, 거기서 폭등을 하니 우리동네 같은 곳까지 그냥 계단식으로 차곡차곡 그 영향이 미쳐서 이렇게 되는거라고 하네요.

다주택자 말고 1주택 갈아타기 하는 사람들에게 영향이 크구요.

저희도 애초에 1억 정도만 대출을 받으려 했는데 이게 지금 3억 선까지 불어났어요. ㅠㅠ

지금 상황은 그냥 갈아타기 포기하고 관망해야 하나 싶기도 하고 그러다가 시기 놓치는거 아닌가 싶구요.

오세훈 토허제 시점부터 갑자기 너무 난리인거 같아요.

다른건 몰라도 이잼께서 이번 정권에 자전거래나 거래후취소 등 장난질 하는 거부터 다 좀 엄벌 처했으면 좋겠어요. ㅠ

 

[관망하세요]

급하지않으면요

[음]

정권이 막 바뀌어서 그래요.
당장 원글님도 오르니 주저하잖아요.
마냥 오를 수 없어요.
받아줄 힘이 없어요

[무뇌아들]

둔촌주공 호흡기 달아줘 회생시키고 세훈이 가
삽질 한 걸 이재명 댓통 탓이란 놈은 당췌 뭔지??

[지금은]

가만히 계세요

[오세훈]

토허제해서 오른것 모르시나요

[ㅇㅇㅇ]

한동안 문의도 없다가 지난주부터 주말에 집 보러 오겠다는 전화가 오는데, 아 진짜 팔려도 문제 안팔려도 문제라 골치가 아파요 ㅠ

[그러게요]

지금 집 파는 것도 걱정일거 같아요 지금 내집 팔고 다른 집들이 확 뛰어버리면,,

[네]

저희집은 수도권이라 오른것도 없지만 제가 갈 곳은 1~2억 올랐고, 거기 살던 분이 갈 곳은 2~3억 올랐고 이런식으로 뭔가 역피라미드 형태로 매매가가 올라버려서 마치 병목현상 일어나는 것처럼 거래들이 힘들어져 버렸대요.
저희동네는 산다는 사람 나타나면 무조건 팔아야 하는 비인기 동네라, 저도 만약 집이 팔리면 그 이후는 어떡해야 하나 요즘 너무 고민스러워요...

[...]

그래서 집값 폭등하면 갈아타기도 돈이 몇배 더 들어가죠
1주택자들 자기 집값 올랐다고 좋아하는 사람들 바보 같아요

[ㅇㅇㅇ]

원래 키맞추기란 말 있을 정도로 일어나는 현상이죠
근데 전에는 순차적으로 키맞추기가 일어났지만
지금은 그렇지 않던데요?
강남서초송파 등 항상 집값 높은 지역은 많이 올랐고
큰 변동 없는 곳은 여전히 그대로라 양극화로 간단 느낌이에요

[그렇게]

집주인들이 가격을 서로 경쟁적으로 팍팍 올리면서 매수자들이 포기해야 집값이 잡힌대요.

[...]

집매수는 하락기에 사는거라고 하던데요

[에휴]

부동산에 계속 관심 갖고 지켜보고 있어야 그 흐름을 타요.
같은 동네라고 해도 시세를 리딩하는 아파트 단지들이 있거든요. 거기 매물이 소진되어야 2등 3등이 불 붙어요. 내가 가고 싶은 곳이 좀 탄력이 떨어졌다 싶을 때 먼저 매수하고 내 거 내놓는 것도 방법이에요. 사고 파는 거 동시에 하는 걸 다들 이상적으로 여기고 사실 쫄보면 그렇게 하는 게 편하긴 한데 내가 가고픈 데는 이미 날아가 버려서 못 갈아탄다는 맹점이 있어요.
지금은 완전 불장이에요.
강남 목동 계좌 나오지도 않고 안달나서 지방 유지들까지 들러붙어 집 보지도 않고 사겠다는 사람들 있으면 집값 안잡힙니다.