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자유게시판

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40대초 싱글인데 아파트투자vs 꼬마상가 투자

00 조회수 : 1,920
작성일 : 2025-06-07 16:23:00

신축아파트 25평~34평정도 가격이나 꼬마상가주택

(2층에 집있고 1층에 점포 2개 정도)

가격이나 비슷한 지역에 살고있어요.

 

대출은 50~60% 내려고 하는데.. 아파트 월세랑

꼬마상가주택 어떤게 더 좋을까요

상가주택은 제가 거주할수있다는거,

5년후에 시청급 관공서 호재 등 장점이 있지만

관리경험이 없구요.

 

신축아파트는 브랜드라 세도 잘나가고 신경쓸것도

크게 없지만 제가 거주할 곳을 따로 잡아야(원룸,투룸)

된다는거, 그런 장단점이 있네요.

 

자본소득으로 먹고살고 싶은데 어렵네요

다른 방법도 추천바랍니다

 

IP : 211.235.xxx.92
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '25.6.7 4:27 PM (211.234.xxx.104)

    요즘 강남도 메인도로말고 뒷골목 꼬마빌딩은 공실이 많아서 건물가가 내려가고 있어요
    지역을 모르겠지만 주변에 공실률이 어느정도 되는지 살펴보세요
    대출받으면 이자도 내셔야 하잖아요
    신중하세요

  • 2.
    '25.6.7 4:43 PM (211.218.xxx.115)

    요짐 상가 공실률 장난아닙니다. 경기도 잘모르시면서 투자하시는거 아니예요. 초보는 아파트 월세가 낫죠.

  • 3. 0...
    '25.6.7 4:53 PM (106.101.xxx.72)

    아파트요.....

  • 4. ..
    '25.6.7 4:54 PM (211.210.xxx.89)

    5년후관공서 확실히 들어와요? 그리고 근접인지요. 전 2번도 괜찮을꺼같아요.

  • 5. ㅇㅇ
    '25.6.7 5:00 PM (211.235.xxx.92) - 삭제된댓글

    사실 그 관공서가 제 직장이에요 이전은 확실해요

  • 6. ...
    '25.6.7 5:04 PM (39.7.xxx.41) - 삭제된댓글

    대학가 근처 원룸 건물 추천합니다
    세 잘 들어오고 주인집이 있어
    거주하며 관리가 편해요
    건물 노후하는 것, 환금성 떨어지는거
    감안하고 사시면 되죠

  • 7. ....
    '25.6.7 5:07 PM (175.117.xxx.126)

    관공서 이전..
    중간에 정치적 상황으로 뒤집힐 수도 있을 것 같아요..
    이전이 아니라 현재 관공서 옆이라고 해도
    요새 상가 공실 엄청나요..
    불황이라 다들 망해나가는 추세예요..
    빚 내서 상가 샀다가 가게들 다 나가버리고 공실 나면 이자 내기도 힘듭니다..
    그러다가 상가까지 팔아야되면 망하는 거예요...
    상가는 특히나 불황일 때는 신중하세요..

  • 8. ......
    '25.6.7 5:21 PM (106.101.xxx.174)

    지역이라도 알려주셔야..

  • 9. ...
    '25.6.7 5:33 PM (211.117.xxx.149)

    상가는 함부로 사는 거 아니래요. 요즘 꼬마빌딩 팔아서 아파트 사는 추세라고 하네요. 서울 좋은 지역 아파트는 현금이나 마찬가지라고 언제든 잘 팔려서. 잘 알아보고 하세요.

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