82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

아파트가 감정가 혹은 그 이하로 거래되면 기다렸다 파는게 나은가요?

... 조회수 : 497
작성일 : 2025-05-27 10:02:07

부모님 아파트가 현재 감정가 근처에서 거래가 간간히 되고 있어요.

 

재건축 아파트거든요. 관처나고 분담금이 정해지지 않은 상태에서 조합 내분이 있었고 새 조합장이 정해졌으니 본격적으로 시공사와 협상에들어갈거예요.

 

아무튼 분담금이 얼마가 나올지 몰라서 (보나 마나죠. 폭탄이겠죠) 이 아파트 오래 살던분 30-40대 들어와 자녀들 키우시고 이제 80대 되셔서 요양원가시거나 자식들 집에 들어가시거나 혹은 여러 이유로  주민들이 집을 팔고 있는데 (거래는 많지 않아요) 그 가격이 감정가 근처예요. 

 

저희 엄마도 이제 78세. 엄마가 그러시는거예요. 아니 그래도 그렇지 아파트를 감정가에 팔고 나가냐고. 감정가가 7억4000인가 나왔는데 7억4500에 거래됬더라구요.

 

엄마가 작년까지 근처에서 가게 하시다가 가게터도 재개발되서 생활전선에서 은퇴하셨는데 저보다는 똑똑하신것도 같습니다.

 

어짜피 입주야 못한다쳐도 (엄마가 수억 분담금 내실정도는 아니세요) 분담금 정해지면 나갈사람 나가고 관심 보일사람 달려들고 이래 저래 지금보다 가격은 올라갈거다라는데...

 

엄마 말이 맞는거예요?  이미 파신분들이 그걸 몰라서 지금 가격에 팔고 나가고 있는건지 (그래봤자 2-3건... 엄마 평수는 평수가 조금 커서 몇세대 안되요... 그래봤자 35평이지만. 암튼 거의 꿈쩍도 안는달까.. )

 

강남 재건축 아니구요 서울 하급지 신도시급으로 많이 아파트 들어서고 있는 곳에 있는 재건축이예요...

 

 

 

 

IP : 220.255.xxx.83
2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 요리조아
    '25.5.27 10:14 AM (103.141.xxx.227)

    감정가라는게 10년 가격이 아니고 최근 주변시세를 감안한 가치입니다.
    더구나 신축이 주변에 들어서면 구축은 더 맥을 못추고요.
    강남 3구 재건축도 사업성이 불확실하기 선택적으로 진행됩니다.
    어설프게 재건축 되었다가 빼도박도 못하는 황당한 상황이 올 수 있어요.
    건설사 선정되는 순간 재건축 진행이 더뎌지면 소송에 따른 큰 손해를 볼수도 있습니다.

  • 2. 원글
    '25.5.27 10:29 AM (220.255.xxx.83)

    그렇군요... 답변 감사합니다!

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1717999 다육이 키우는거 알려주세요 7 ... 2025/05/28 530
1717998 이재명의 첫 꿈 7 ... 2025/05/28 463
1717997 예비사위 만나는 날..용돈 줘도 될까요? 40 .. 2025/05/28 3,800
1717996 어젯밤 홈쇼핑 점프슈트 혹시 기억하시는 분??? 3 00 2025/05/28 1,320
1717995 웬만하면 민주당뽑는데 오죽하면 이재명은 못 뽑겠네요. 61 저는 2025/05/28 3,471
1717994 보건대학 6 2025/05/28 831
1717993 이재명 '대법관 증원·검사 파면제' 최종 공약에 담았다 18 .. 2025/05/28 954
1717992 이재명 뽑을려구요 8 2025/05/28 512
1717991 서울역전완료! 김문수 43.4% vs 이재명 42.9% 35 투표 2025/05/28 4,370
1717990 김문수뽑으려고해요 50 ..... 2025/05/28 2,896
1717989 초코파이 종류 3 어떤거 2025/05/28 859
1717988 비문증-실명전조증상이라고 ? 3 ㅡㅡㅡ 2025/05/28 2,132
1717987 이준석 성상납 8 ㄱㄴㄷ 2025/05/28 1,275
1717986 이준석 성상납 6 ... 2025/05/28 1,101
1717985 대통령후보의 과거발언이나 범죄전과 가족행실 30 ..... 2025/05/28 865
1717984 곱슬머리 관리 4 구불구불 2025/05/28 961
1717983 국힘 "이재명, '분양사기꾼 천국' 거북섬으로 자랑만….. 13 .. 2025/05/28 994
1717982 나만의 잘 듣는 편두통약 뭐 드시나요? 6 ,,,,, 2025/05/28 874
1717981 미국도 엘리트 부패 심한가요 4 ㅓㅗㅎ 2025/05/28 1,070
1717980 82쿡에 이재명비난 글 많은 이유 41 ;;; 2025/05/28 2,903
1717979 국군장병진급누락제도 반대청원 6 참여부탁 2025/05/28 518
1717978 락앤락 소분 용기 도자기? 유리? 2 ... 2025/05/28 676
1717977 70년대 김문수 설난영 노동운동 동지들, 국회에서 충격 증언 9 ..... 2025/05/28 1,573
1717976 친구 만나면 무슨 얘기하시나요 16 친구 2025/05/28 2,579
1717975 이준석 다시 봤어요 52 짝짝짝 2025/05/28 14,543