딸아이 집 사주려고 하는데요 봐주세요

[ㅇㅇ]

딸아이 현금 증여 후.. 그 현금으로 집을 사게끔 해주려고 하는데요. 집들 조건 좀 봐주세요.

어떤 집이 좋을지..(갭 5억 가능합니다) 증여세 다 낼 예정이구요.

A. 아파트 세대수 많은 동네에 있는 이름은 유명하지 않은 브랜드의 주복.

학군지고 위치 좋음  가격 15억에 전세 10억 정도 다만 주복 브랜드가 좋지 않고

20년 정도 됐다는 단점.

 

B. 초역세권 나홀로 아파트. 연식은 여기도 좀 있으나 학군 최고. 위치 최고.

14억에 전세 9억정도. 다 맘에 드는데 나홀로라는 단점.

 

C. 위치 그냥그냥인데 세대수 많고 재건축대상 평수 작으나 향후 재건축 예정

매매 9억 전세 4억 정도. 다 별로인데 재건축 대상이라는 장점이 있네요.

 

어디로 하시겠어요? 

[..]

C는 제외.

[…]

당연한 것을. A 죠.

[A.보다]

A보다 B가 낫지 않나요?

[저라면]

B요.

[음]

나홀로는 안되요.
C도 재건축 쉽지 않을것 깉고
A도 주복이라 힘드네요

[ㅡㅡㅡ]

갭 5억인데..초역세권 1000세대이상으로 무조건 찾아볼거 같아요.

[A동네]

A 동네에 주복 말고 아파트는 어떤데요?
윗님이랑 같은 이유요

[음]

서울에서 초역세에 1000 세대 이상 갭 5억이 있나요

[A동네]

아파트는 20억 전세는 10억정도 갭 10억이 필요해서 안되요 ㅠ

[다]

별로요.

[음]

그낭 5억 증여만 하는건 어때요
증여일로부터 10년 지나면 또 낮은 세율로 증여할수 있으니까요
갭이면 실거주도 아니고
Abc모두 크게 오를것 같지는 않아서요

[음]

오르긴 할거에요. 딴 동네도 알아본데가 있긴한데..
역세권. 천세대. 연식 좀 된 아파트. 14억에 전세 8억 정도 물건이 있긴하네요.
여긴 학군지는 아니고 오피스 가...

[...]

취등록세랑 중개보수 등 비용 포함 갭 5억인가요?

[음]

증여세.취득세.등등은 별도요.

[ᆢ]

아파트실거래가 아실 앱 깔고 들어가서
설정하면 동네별 아파트 매매가격과 전세가격 갭차이가 얼마나 되는지 지도 위에 쭉 떠요
그렇게 찾아보세요
당장 사든 아니든 매물정보는 알아야 살지말지 결정할거 아니에요

[5억 증여면]

대략 8천 넘게 증여세 나올걸요.
중개수수료, 취등록세 더하면 투자금액은 4억이예요.

[아니]

러프하게 잡은거에요..
5억 갭에 맞춰서 증여세를 추가 낼 예정.

[,,,,,]

굳이 주복을... 저가격대 재건축 안되구요. 나홀로도 별로... 다 별로긴 해요.
갭 5억짜리 볼거는 많은데 본문것들은 다 별로에요.
욕심부리면 가격대는 당연히 올라갑니다. 다 좋은데 싼데가 어딨겠어요.
하나둘씩 마음에 안드니 가격이 내려오는거지.
제가 찾아본 바에 의하면 갭5억짜리는 딱히 막 좋은곳들은 아니에요.
지금 시세가 그래요.

[아래에도]

갭5억 줄수있다는 글이 있는데
그저 부러울뿐..
근데 위 세개는 저도 다 맘에 안드네요 오래된 주복 나홀로 아파트 위치별로인 재건축..
다시 잘 찾아보시길..

[ㅇㅇ]

저라면 a

[.....]

저라면 A요.

[비추]

셋 다 안할 것 같아요. 요즘 신혼특공, 신생아특공 등등 청약 기회도 많은데 그런 기회 날릴만큼 좋아보이지 않아요.

[어휴]

죄송하지만 어머니가 부동산 보는 눈 없어 보이는데요. 하지 마시지.

10년뒤 다 어떻게 될까 생각해 보세요.

[어휴]

저가격대 재건축 안되구요. Xxx2222

[셋]

셋다 비추합니다 급한거 아니시면 좀더 알아보고하시면 좋겠어요 지역이 어디인지 모르겠지만 읽으면서 단점이 더먼저 눈에 들어오네요
좀더 알아보시고 선택하는거 추천합니다!

[ᆢ]

성동구 행당동 대림아파트 행당동 한진아파트 갭 5억이라네요
5호선 행당역인거 같고 여기가 대단지에요
2호선 신당동쪽도 있고
당산역에서 좀 떨어진 아파트
서대문구 가좌동에 dmc아파트 개재울뉴타운도 있고요
방금 유툽보다 5억갭 추천하는거보니 님 생각났어요
아실에서 가격확인하고 맞으면 동네마다 찾아가 둘러봐요