민주당 부동산정책 쉽게 설명해드릴께요(2탄)

[다르다]

전에 민주당이 집권하면 강남 집값은 더 뛸거라고 글썼어요

오늘은 그 2탄이라할까요

민주당이 시행하려는 정책 중 하나가

지분형 주택금융 정책이애요

본인돈 1억+ 은행 5억+ 특수법인(주택공사 등)4억해서

본인돈 1억만 있음 10억집 살수있게 해준다는거에요

좋아보이죠? 문제는 10년살다 집을 팔때 은행5: 특수법인4만큼 수익을 나눠가져야하죠.

10년은 그집에서 이자내고 살아봐도 10년후에 집값이 오른들 수익못내고 나가라는건데요

재산증식 불가능하겠죠? 쉽게말해 직업군인들 관사랑 비슷한 개념입니다. 군인때야 관사에서 편히 살겠으나 그 후엔......

 

두번째 시행하려는 정책은 민간임대주택 특별법이에요.

지금 다주택자들 임대기간이 8년이죠

8년뒤에 집을 팔때 아무한테나 못팔고 세입자+ 공공사업자게만 팔라는 거에요. 얼마에? 가격도 정해줘요. 감정평가기준으로요. 진심 말도 안되는 법인데 지난달말에 민주당 의원이 발의했다가 여론 역풍맞고 취소했는데 단서를 달았어요 수정하여 다시 시행하겠다고요. 언제가 될까요?

이재명 당선된후 9월경 다시 셋팅될거라 봅니다.

 

세번째는 서울집값의 원인은 공급부족이라며 4기 신도시를 확장시행하겠다는겁니다. 3기신도시도 지금 완공안된곳 있고 시원찮은데 거기에 또 4기를 짓는다네요. 3기신도시 의왕 이런데 가본신적은 있으세요? 전 가본적도 없어요

놀랍게도 강남서초등 요지만 들썩이지 지방은 전멸했고 서울에서도 대부분지역은 가격도 정체되고 거래도 끊겼어요

전체 통계로 보면 부동산도 불황이란겁니다

통계의 함정에 빠져 오세훈이 토허제해지했던거죠 완벽한 착각이었지만요. 즉 4기신도시 때려지어봐야 집값해소에 전혀 도움안될껍니다. 재건축이나 풀어주지 공공기여를 아마 30프로는 늘리려는거 같은데 임대를 30프로나 지으면서 은마나 압구정이 재건축할것 같나요? 안한다고 봐야죠..

 

첫번째 정책은 민주당도 집값이 오른다는 전제로 하는거죠? 은행과 특수법인 노나는 일이니까요

두번째 정책시행하면 다주택 임대사업자 더 줄어들겠죠

즉 공급이 줄어드니 전월세 난리나고 똘똘한 한채는 더 값이 뛰겠죠?

세번째 정책역시 무슨돈으로 건축할까요? 건설업부양해야죠 이재명 공약이 일단 100조 풀고 시작합니다. 못믿겠으면 정책집 검색해보세요 100조가 시작입니다

 

물론 강남서초 집가진 사람들에게도 타격은 올꺼에요

종부세말고 집값에 따른 추가 세금을 만들거라는게 제 예상이에요(이건 제 생각) 10억 넘는집 얼마 100억 넘는집 얼마얼마 추가로 세금 매길거 같은데요

그럼 세금 문제없는 부자들만 남고 

소위 영끌족들 못버티고 손바뀜 일어날테고

양극화는 더 심해진다가 제 결론입니다.

안타깝지만 기득권은 자녀들에게 물려주고

기반없는 젊은층은 챗바퀴돌듯 월세살게 될듯해요

사다리가 끊어지는거죠

 

요즘 젊은분들 똑똑하셔서 더잘아시겠지만

부동산 잘 모르시는 한분이라도 도움되시라 글 올려요

상황은 이렇게될거 같고 해법은? 그거야 각자 상황에 맞게 알아서 하셔야지요

 

 

 

[이재명 찍을게요]

내란 동조는 못 찍죠


원글 긴 글 정리
-> 양극화는 더 심해진다가 제 결론입니다.

[ᆢ]

진짜 민주당은 부동산 제발 건디지 말지
민주당은 건딜면 악영항으로 집값 뛰고
규제로 결국 정권 뺏기고

[...]

지분형 모기지는 현 금융위원장이 제안한것 아닌가요?
이건 반대합니다

[.....]

지분형 모기지는 현 정권 국토부가 추진한건데요?

어디서 또 이상한거 보고 퍼다 나르는거에요?

[원글]

누구찍으라 마라하는 글이 아니에요 마음대로 하시면 됩니다
저야 누가되든 상관없고요
이번에 민주당이 될 확률이 높으니
앞으로 민주당 정권잡는다는 전제로 그 정책대로라면
이렇게 될것 같다고 쓴 글이에요

[*****]

이 분 오늘 바쁘시네요.
그러거나 말거나 저랑 제 주변은 사전선거로 이재명 1번 찍을 거예요

[ᆢ]

임대사업자는 공공사업자나 임대인에게 팔라는거는 뭔가요?
도대제 민주당은 시장원리가 아니고
이상한 법을 만들어
국민 괴롭히고 결국 집값 올리고 미친다

[원글]

지분형 모기지는 박근혜때부터 제안됐던 모델이에요 현정권이 처음이 아니고요. 당연히 부작용때문에 번번히 시행안됐고요
이걸 민주당 정권에서 시행하겠다는 입장이고 다수당이니 통과되겠지요

[ᆢ]

민주당 왜 180석 주어서
주택을 이리 힘들게 하는지

[부동산 가만]

내버려 두는게 젤 좋아요

2채까지만 집 소유권 허락하고 3채부터는 막으면 됨.

[원글]

오늘 82 접속 자체가 처음이에요 넘겨짚지않으셨음해요

[.....]

아 박근혜 윤석열이 추진한거니 참 좋은 정책이고 그걸 이재명이 받게되면 나쁜거라는거군요.

[...]

누굴 찍으라는 글이 아닌거 같은데...
민주당이든 어디든 국민들이 정책이나 그 여파?에 대해 제대로 파악하고 있는게 좋죠
그래야 그들도 더 제대로된 정책에 힘쓸테니까요
뭘하든 맘대로 해 이러다 망합니다

[..]

여기야 민주당텃밭이니까 선거운동 열심히 하는데 나이먹을만큼 먹었으면 다 알죠. 원글 자세히 읽지는 안았는데 멀리 갈것도 없고 긴소리 할것도 없어요. 부동산 뿐만 아니라 경제 전반에 말도 안되는 이상한 정책들을 쉴새없이 쏟아내요. 물론 장관들도 전문가들도 아니구요. 이재명은 문재인보다 몇배 독할거예요. 유럽에서 다 망한 모델, 공산주의국가들이 실패한 이론. 오죽하면 민주당은 경제원론 부정하고 싸우는 당이라 하겠어요. 여기보면 민주당에 부동산 건들이지말라고 간곡히 사정하는데 민주당이 듣겠어요? ㅎㅎ 문재인한테도 그리 읍소하는데 거의 불도저였죠? 삼대가 한주식 종목 일억가지면 최대주주로 보고 세금때려붓겠다는 정당이에요? 정책이 이치에 맞아야죠. 기본소득 줘봤자 경제체질이 바껴 잡이 생기는게 아니라 더 가난해지는 거예요. 근데도 국민들이 좋다하니 대통령되겠죠. 부동산은 완전 헬 열리는 거예요. 아르헨티나가 우리랑 비슷한 임대차보호법 (박주민발의한거) 있다가 없앴는데 그이후로 공급 넘쳐나서 임대료 떨어지고 난리라잖아요. 민주당 정책은 잘못돼도 넘 잘못됐어요. 김대중, 노무현정부는 훌륭했고요 지나고보니 이명박, 박근혜도 공이있더라구요.

[ᆢ]

무조건 민주당이 하면
쉴드치는 사람들이 나빠요
국민보다 당이 중요한건지

[원글]

아니요 지분형 모기지는 윤석열이든 이재명이든 누가 시행하든 젊은층 관사살게 만드는 악법이에요. 그동안은 통과될리가 없는 법이었으니 관심가질필요없었는데
민주당은 통과가 될거라는게 문제이지요

[....]

다른의견내면
무조건 민주당쉴드친다고 편견혹은 모함하는 사람은
되게 어리석어요

지금도 내란당 찍는사람은 진짜 무조건 더 나쁘구요

본인의 삶 국가의 흥망보다
윤석열 김건희 김문수가 더 좋은건지

[주식관련도]

부동산도 민주당은 아무정책 아님 말고식으로 내놓지 말아야죠

지금도 힘든데. 대체 부동산이나 주식관련 이상한 법들 내놓는 거 정말 싫어요

최근에 대체거래소 어쩌니 하면서 주식하는 시간 늘어난 것도 민주당 작품인 것 같더만

여태 민주당 지지해 오긴 했는데 쓸데없는 법들 만드는거 진짜 싫어요

누굴 위한 법인지. 쪽수로 아무법이나 밀어부치니 원

[ㄱ]

가짜임
지금 모피아들이 하려는거임
어디서 민주당정책이라고 거짓말을

[...]

가짜임
지금 모피아들이 하려는거임
어디서 민주당정책이라고 거짓말을

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
그래요?
저도 이재명대표공약연설에서 부동산은
시장의흐름에맞게 유연성있게로 들은것같은데

가짜라면
그럼 일단 신고

[..]

민주당아.. 제발 저 거지같은 정책들은 접어두고 부동산은 건드리지도 마. 내비둬. 그게 정부가할수있는 최선이다.

[원글]

조금만 검색하면 나오는 법안들이에요
아니 민주당의원이 발의하고(이름이 김모 의원이었는데) 정책집에 버젓이 있는 내용들인데 가짜라뇨??
재건축재개발 공공기여분량도 윤석열이 풀었던거 다시 실행한다고 하잖아요

이재명이 지금 말로 하고다니진 않죠
누가봐도 본인이 될테고 말해봐야 괜히 지지율떨아질테니 나라도 입다물고 가만있겠네요

복사는 못해오겠는데 위에 거짓말이라는 분들 스스로 검색해보세요

[.....]

이거 지금 모피아가 마지막 투기로 던진거예요.

[원글]

네 신고하세요
본문에도 썼듯이 종부세외 추가 세금 도입할거 같다는건 제 생각이니 사실과 의견을 짜집어서 가짜뉴스 만들지는 마시고요

근데 뭐가 무서워서 신고하세요?
사람들이 민주당 정책 미리 아는게 그정도로 무서운가요
이해가 안가네요

[…]

민주당이 한 거 아닙니다
다음 정권에 똥물을 투척하는 거라고 많은 의식있는 부동산 관련 유튜버들이 반드시 막아야ㅡ한다고
한목소리로 주장하고 있어요

[이거]

신고해야되는 글 같은데요
가짜뉴스

[ㅇㅇ]

남의것 뺏어오면 본인들한테돌아오는줄 아는데 양극화더심해지고 더가난해지는데
자식들이 있으면 그런부모가 얼마나 답답할까
민주당 많이 응원하세요

[.....]

원글은 지금 박근혜든 윤석열이든 이재명이든 이런거 하면 안된다라고하면서 결국 민주당 욕만 하고 있잖아요? 추진한건 국민의힘인데.

[원글]

원글은 지금 박근혜든 윤석열이든 이재명이든 이런거 하면 안된다라고하면서 결국 민주당 욕만 하고 있잖아요? 추진한건 국민의힘인데

추진도 잘못인데
시행하는건 더 큰 잘못이죠
누가 추진했듯 아닌건 하면 안되죠
만약 민주당에서 시행안한다면 칭찬할일이죠
그러나 돌아가는 상황보면 민주당은 시행할것 같아요
진심으로 안하길 빕니다.

[203이다]

뭐래요?????????? 어디다 덮어씌워요?????
1억돈으로 10억집살수있게하는거 내란정부가 추진한건데 어디 민주당에 뒤집어씌우는지????

[ㅇㅇ]

여기 추종자들은 할 줄 아는건 신고밖에 없어요.
대통령이 무슨 신인 줄 알아요.
다 잘 해주실거다는 망상 좀 깨세요.
국힘이 못한걸 민주당은 이젠 쪽수로 해요.
이렇게 친절하게 설명해줘도 못알아듣네

[..]

내란정부가 세금 고갈시키려고 만든 거예요
원글은 다 알면서 그러는거죠?
6월에 바로 시행된다던데 꼭 막아야합니다!!!

[이재명이]

일단, 유력한 대선주자인 이재명 더불어민주당 후보는 최근 지분형 모기지에 대해 "없는 것보다 낫다"며 긍정적인 입장을 보였습니다.

이 후보 캠프 측 관계자도 "신중하게 검토해야 할 사안이라고 본다"며 "없는 것보다 나을 수 있지만, 그 부작용도 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다"고 했습니다.

서울 거래 절반이 '10억 이하'…'지분형 모기지' 집값 흔드나
https://naver.me/G28WByIR

이정도면엄청 긍정적 아닌가요?
아재명 지지자들, 눈귀 막고 난리만 치지 말고 조회좀 하 보세요.

핑거 프린세스도 이니고 왜 안 찾아봐요

[이재명이]

요즘 집값이 왜 오르나 했더니 이게 이유였내요

[이상하게]

문정권때 벼락 거지된 사람들이 이재명 절대 지지하더라구요.모르나봐요

[ㅎㅎ]

신고할 시간에
자기 밥그릇 좀 챙기세요..
각자도생 입니다.

[어제]

뉴스에 이거 다음 정부 들어서기 전에 시행 강행한다고 다음 정부에서 문제 될꺼라고 그러는거 본 거 같은데요

[201]

위에211 어디서 사기질인지?????
이재명이 언제 저런말 했다고???
거기에 후보관계자 .??? 누군데????
이런 말도 안되는 정책으로 부동산 교란시키는 내란정부정책 6월되면 당장 막을거다.

[ᆢ]

이상하게
문정권때 벼락 거지된 사람들이 이재명 절대 지지하더라구요.모르나봐요 22222222222222

[어차피]

아직시행 안하고있다는건데 새로운 대통령이 막아야죠
지금 누가 정책 냈는지가 중요한게 아닙니다
국민들이 저런 정책 반대한다면 시행 안할텐데
지지자들이 맘속에 품고있다면
이때다하고 실행할거라 강력하게 반대해야합니다.

[이런글]

좋아요
저처럼 잘 모르는 사람한텐 도움되네요.

[ㅇㅇ]

그냥 논리적으로 이런의견 저런의견 토론해요
왜들 몰아세우고 막말하나요
개소리도 길게 썼네 ...어쩌고한 댓글 신고했습니다

[한심한심,]

한국경제 TV 기자에게 물어 보세요.

201
'25.5.16 6:38 PM (182.222.xxx.16)
위에211 어디서 사기질인지?????
이재명이 언제 저런말 했다고???
거기에 후보관계자 .??? 누군데????
이런 말도 안되는 정책으로 부동산 교란시키는 내란정부정책 6월되면 당장 막을거다.

[한심한심,]

일부러 거짓말치고 다니는 것 아니라면 기사라도 좀 찾아보세요.
근데 이런 사람들은 링크 걸어줘도 또 딴소리 하겠지요?


"없는 것보단 나아…선택 옵션 중 하나"

이재명도 "없는 것보단 나아"…'지분형 모기지' 정책 설계 이어질까

https://n.news.naver.com/article/421/0008241466?sid=101

"없는 것보단 나아…선택 옵션 중 하나"

10일 금융권에 따르면, 이재명 더불어민주당 대선 후보는 지난 8일 민주당 유튜브 채널에서 진행한 '찐리얼 경제 토크토크 라이브'에서 금융당국이 추진 중인 지분형 모기지에 대한 설명을 들은 후 "없는 거보단 나은 것 같다"며 "(주택 구입의) 선택 옵션 중 하나"라고 말했다.

[음 지나가다]

여기서 부동산 전문가 인척한 글을 보니 그냥 지나칠수 없어서
한마디 적음

현재 이재명 부동산 정책은
계획된 결정된 정책이 특별히 없음
지방균형발전외에는 특별한거 발표한거 없어서
잘읽어보면 하나마나한 이야기만
써놓은거 같이보이거나 특별한 공약없음

이 이야기를 선수들은 눈치빠름
먼저 섯부른 정책을 펼치면
뒤통수를 맞는게 지지난정부 김수현 부동산정책 오류였다는걸
파악하고 있어서
시장을 보고 대응하겠다는 스텐스가 강하고 발표한
정부정책에 부동산 정책이 딱 드러나지 않는게 하는모양새가
차리리
무서울정도임
대출조이는것도 선수들은 정책발표안하고
모르게 조이는 사람들이 선수임
정책을 위한 정책은 아직 드러난게 없음


결정도 나지도 않고 실행도 나지않은
무슨 부동산 정책을 자기가 예상해서
미리 비판을 하는지?


부동산 까페에 돌아다니는
내용을 진지하게 열심히 쓰긴 했는데

카드를 치는데
패를 보여주지 않는 자가 고수이듯
아직 이재명 정부의 패는 나오지도 않았고
시장은 숨죽이고 있다가
요즘 부동산의 현실임

[...]

원글님 감사합니다.

현명하신분.

[이거]

가짜뉴스입니다
윤정부에서 이거 비슷하게 하려다 계엄 덕분에 중단된 상태인걸로
알고 있구요
누가 신고좀 해주세요
기레기들이
민주당 주택정책 나오기 학수고대 하고 기다리고 있을겁니다
까고 싶어서
근데 안 나오고 있으니까
원글이 선동하고 있네요

[위에]

"10일 금융권에 따르면, 이재명 더불어민주당 대선 후보는 지난 8일 민주당 유튜브 채널에서 진행한 '찐리얼 경제 토크토크 라이브'에서 금융당국이 추진 중인 지분형 모기지에 대한 설명을 들은 후 "없는 거보단 나은 것 같다"며 "(주택 구입의) 선택 옵션 중 하나"라고 말했다."

이게 가짜뉴스라고요?

그래놓고 이재명이 한다고 하면 또 필요해서 하는 거라고 무주택자들한테 짖살 기회 주는 거라고 잘한다고 하겠지요?

[위에]

210님 말씀이 맞아요

[211]

위에210님 글 잘써주셨네요.
제일 정확합니다

[원글]

음 지나가다
'25.5.16 7:12 PM (210.205.xxx.40)
여기서 부동산 전문가 인척한 글을 보니 그냥 지나칠수 없어서
한마디 적음

현재 이재명 부동산 정책은
계획된 결정된 정책이 특별히 없음
지방균형발전외에는 특별한거 발표한거 없어서
잘읽어보면 하나마나한 이야기만
써놓은거 같이보이거나 특별한 공약없음

이 이야기를 선수들은 눈치빠름
먼저 섯부른 정책을 펼치면
뒤통수를 맞는게 지지난정부 김수현 부동산정책 오류였다는걸
파악하고 있어서
시장을 보고 대응하겠다는 스텐스가 강하고 발표한
정부정책에 부동산 정책이 딱 드러나지 않는게 하는모양새가
차리리
무서울정도임
대출조이는것도 선수들은 정책발표안하고
모르게 조이는 사람들이 선수임
정책을 위한 정책은 아직 드러난게 없음


결정도 나지도 않고 실행도 나지않은
무슨 부동산 정책을 자기가 예상해서
미리 비판을 하는지?


부동산 까페에 돌아다니는
내용을 진지하게 열심히 쓰긴 했는데

카드를 치는데
패를 보여주지 않는 자가 고수이듯
아직 이재명 정부의 패는 나오지도 않았고
시장은 숨죽이고 있다가
요즘 부동산의 현실임

......
저는 전문가라 한적없고요 맞아요 전문가아니에요
그냥 실전경험이 있을뿐이라고 예전글에도 밝혔어요

부동산온라인카페는 어떤글인가
링크타고 한번 들아가본게 다인데요 거긴 사회초년생이나 집살까요 어디가 오를까요 이런 분들이 대세아닌지요
저같은 사람이 거길 갈 필요가 없지요

이재명 부동산 정책 발표를 안한다고해서 아직 아무것도 결정된건없어 얘기하는건 고수라기보단 일반인 대다수 스탠스아닐까요
제가 얘기하고싶은건
반포 압구정 하필 오를대로 오른 100억주고사는 사람들이 바보가 아니라는거죠 그정도 현금동원할수 있는 사람들은 그렇지못한 사람들보다 경제적 촉은 더 좋다는걸 경험으로 알 뿐이에요

물론 제 예상도 틀릴수 있고요 어떤측면에선 진짜 틀렸으면 싶어요

[바른말]

바른말하면
벌번떨면서 지지율떨어질까
무서워하는 쫄보들
민주당되면 독재정권100년에
고통받는 국민들

[뭐래]

지분형 모기지는 현 정권 국토부가 추진한건데요?2222222222222222222222222222
지분형모기지는 집값 올리기 위한 모피아들의 합작품이예요
절대 절대 시행해선 안될 정책....

[그리고 지나가다]

원글님이 전문가가 아니라고 하셨으니 어줍잖게 조언드리자면
전문가이건 전문가가 아니건 글을 쓸때는 근거를 정확히 첨부하는 버릇을 들여야해요

이글이 비전문가의 글이라고 제가 단언하는 이유는
원글님의 첫번째 문제제기의
지분형주택금융 정책이 민주당의 정책이라고
단언하고 그 근거를 제시못한거에요
부동산 정책을 아는사람은 첫문장부터
딱 파악되요

지분형주택 금융은
현재 금융위원회가 정확히 말하면
현정부의 김병환금융위원장 아래의 금융위원회가
주금공을 통해 계획하고 만든정책이에요

그냥 첫문장 부터 틀렸음

그리고 이정책은 김문수도 이재명 민주당부동산 정책
과도 전혀상관 없다는게 전문가의 의견이에요

이제도의 시작과 주체가
민주당에서 만든거라는 근거를
대시면서 글을 쓰는겁니다

[그리고 지나가다]

그리고 위에 이재명 대표가 없는것보다는 나아 라고
이야기했다는 글을 올렸으니 맞다고 하신분 글도
한말씀드리자면 그냥 뉴스만 보시고 글을올리신것 같은데
여기도 한말씀 드리자면 작은 댓글이라도 글을 올리시려면
유투브라이브 를 듣고라도 쓰세요
방송은 들으셨나요?
부동산 유투버와 주식유투버
간담회에서 채상욱 커넥티드 그라운드 애널리스트의 질문에
대한답으로 맥락을 읽어보면 그것이 민주당 정책으로 중요한
아젠다가 아니라 전임정부정책중에서 그나마 없는것보다
나의 정책이 있다면 무조건 배제하지 않고
대하겠다 정도의 식이고 그 말을들은 부동산은
아직 뚜렸한 의견제시를 주저하는듯 보였다
라고 펑했습니다

듣고 씁시다