생애 첫주택 함부로 구매하지 말라는 이유가 무엇인가요?

[ㅇㅇㅇ]

 

1억 미만 주택 갖고있어도 다음에 주택구매할때 불리한점이 있나요?

(반지층, 빌라..단점.. 이건 알고있는데..)
왜 생애 첫주택 함부로 구매하지 말라는 이유를 알고 싶어요.

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저는 40대 미혼입니다. 
여태껏 부모님께 얹혀살고있어요..

요즘 아주 저렴한 빌라를 하나 보고 있어요.
반지층이긴 하지만 거의 지상층처럼 느껴지고, 베란다도 넓고 곰팡이도 없었습니다.
무엇보다도 주변 인프라가 좋아요.
급매로 나온 매물이라 1억 미만이고, 직접 가서 봤을 때도 꽤 괜찮았어요.

그런데 생애 첫 주택이다 보니 쉽게 등기를 치지 말라는 조언도 들었습니다.
저는 마음이 이미 많이 기울었는데, 주변에서는 좀 더 기다리라고 하네요.

질문

생애 첫 주택으로 이런 빌라(반지층, 매매힘듦)를 사는 게 나쁜 선택일까요?

생애 첫 주택을 함부로 등기하면 나중에 후회하게 되는 이유는 뭘까요?

아파트 청약 기회 때문일까요?

세금 문제 때문일까요?

[독립]

전세로 지내시다가 구매하세요.

뭐가그렇게 급하신지..

[지상층]

1층이나 다름없으면 뭐 어때요. 내가 살면 되지요.
1억 미만이면 더 손해볼것도 없고.

[...]

혹시 동네 주변환경이 괜찮으면 사도 좋을듯하네요. 1억 미만이면 손해볼것도 이익볼것도 없는거 같아요.

[....]

청약 가산점 때문이겠죠.

저라면 반지하는 구입 안 하겠습니다.

[......]

등기 안 하면 법적 권리를 어떻게 보장 받으시려구요?
사정이 꼭 사야하면 어쩔 수 없지만,
전세로 살면서
자금 좀 더 모아서 지상에 있는 집 살래요.

[...]

처음 독립하시는 거면 일단 전세로 좀 살아보고 매매하시는 게 어떨까 싶네요.

내가 살 때는 거의 지상 같고 좋아 보이지만,
팔 때는 반지하라는 거.

[..]

맘에들면 구입해야죠 빌라는 함부로 구입하는거 아닙니다

근데 청약 무주택 생애최초 특공혜택도 있고 대출 시에도 84제곱 미만 생애최초는 혜택이 더 있어요 그런기회 놓치기 아깝다는거죠

편법이나 타인명의 등기 안치기등 편 불법은 하지마세요 나중에 곤란해질수도..

[..]

근데 청약 무주택 생애최초 특공혜택도 있고 대출 시에도 84제곱 미만 생애최초는 혜택이 더 있어요 그런기회 놓치기 아깝다는거죠..222
저 둘 때문에 부동산 수익을 제대로 볼만한 집으로
고르고 골라 매매하라는 거죠.

매매 1억미만이면 전세로 사시고
반지하 빌라는 왠만하면 전세도 들어가지 마세요
나중에 돈을 더 모아 4-5억짜리 작은 구축 아파트를 대출끼고 사는 겁니다. 대출이자가 적을 테니까요.

[ㅇㅇㅇ]

빌라반지하는 매수 않하기로 결정어요..
알려주셔서 덕분에 저도 공부가 되었습니다.

조언주신분들 모두 감사드립니다.