2~3년뒤 입주하는 신축아파트 분양권을 사고싶은데요

[...]

조합원 입주권이라고 되어있는 집은 뭐가 다른가요?

일반 분양권 사는게 낫나요?

[만다꼬]

조합원이면 같은 가격에 옵션 무료로 설치해줘서 메리트있어요.

[...]

나중에 돈 더낼 수도 있어요

[..]

오 그런가요?
댓글이 없어서 챗gpt한테 물어보니 일반분양권을 사는게 안전하고 신경쓸게 없다 하네요.

[..]

조합원 분은 추가 분담금 예상 못해요. 일반 분양권사세요.

[조합분은]

나중에 조합해산이나 정산 때 뭔가 옵션이 생길수 있고, 추가분담금 포함. 내장재같은거 더 좋은 경우가 많아요.
일반분양은 그냥 클리어

[...]

요즈음은 조합원 추가분담금때문에 당첨만 된다면 일반분양이 나을 것 같아요

[…]

조합원 분양권이 옵션이나 내부 자재는
더 좋을지 모르나
추후에 분담금 나올 수 있어요
일반분양권이 깔끔합니다.

[근데]

동 층 호수는 조합원꺼가 물건이 낫죠
분담금이 문제네요

[조합원 분양 조심]

사는동네에 장승배기역에 2002 가구 짓고 있고 주변에도 엄청 다 부시고
땅파고 난리입니다...사는 아파트가 04년 입주한 재건축 브랜드 아파트입
니다.32평 인데 구축이라 베란다 서비스면적이 있고 꽤 넓습니다 7-8년전
인가 인근 대림아파트 재건축해서 어떤가 구경 갔는데 36평인데도 아주
좁습니다. 베란다 서비스 면적이 없어져서 창문 열면 바로 밖입니다,
확장했다는 36평형이 사는 아파트 베란다 뺀 내부 면적보다 아주 좁더군요.
새 아파트로 이사간다면 사는 아파트정도로 간다면 최하 45평 이상 되야
하더군요...

각설하구요 지금 짓는 아파트 입주권 부동산에 물어보니 5억이 일단 있어야
한답니다...2억은 조합원들이 지금까부 부담한 돈이고 3억은 피라고 하더군요.
대충 들은 이야기 입니다...3-4년후 준공인데 100% 추가 분담금 나올거구 조합
청산도 해야 합니다...장승배기역 인근 3-5년된 30평 아파트 시세가 15억 정도?
아마 입주시 추가 분담금 포함 조합원이 30평대 아파트 입주시 낸돈이 15억
이상 될것 같네요...예상은 17-18억?

수년전 상도역과 숭실대 역 사이 힐스테이트 상도 프레스테지 인지 센트럴 파크
인지가 추가 분담금 청산이 안되서 조폭들이 몰려와 이미 입주한 사람들 아파
트 문을 용접기로 땜질하고 전기,물도 다 차단 했었네요...들어오려는 사람들 다
막아 버리고요,중공 공산당도 그러진 않을겁니다...

20여년전 왕십리 재개발시 에도 3층인가 4층인가 상가 주택이 있는 노인네가
재개발 동의해 주면서 30평대 아파트 두 채.현금 3억 받기로 했는데 추가 분담
금에 청산하니 아파트와 현금은 다 날라가고 30평대 아파트 입주하려니 수억
더 내야해서 입주도 못하고 쫏겨나고 거지가 되었답니다...진짜 뉴스에 나온 현실
입니다...상가주택에서 월세 꽤 받고 잘살았는데 망한겁니다...재개발이나 재건축
아파트 조합원 지분 인수 아주 조심해야 합니다...