2억 5천으로

[..]

유산으로 2억 5천쯤 받았어요

 

아파트 살때 대출받은 2억 중에 1억 6천 남아있는데 (매달 85만원쯤 갚고 있어요) 

이걸 먼저 갚는게 나을지 

아니면 역세권 오피스텔이라도 사서 월세 받는게 나을지 모르겠네요 

(나이는 50이에요) 

 

[그 오피스텔]

수익율과 대출이자를 비교해보세요

[kk 11]

취등록세 의보료 수리비 다 생각해보세요

[...]

,월세수입에 한 표. 월세 받아 대출금 갚으면 물건은 남고 대출금을 갚으면 물건과 대출금도 없~

[ㅇㅇ]

대출갚는거요. 투자 잘못될수도 있잖아요. 대출갚고 남아있는돈으로만 투자하세요. 젊었을때야 레버리지로 투자를 공격적으로 하는거지 나이들면 안전빵으로 가세요

[네]

그쵸 취등록세 의보료 수리비에
2주택되면 과세까지...
비용이 너무 많네요...
그렇다고 대출갚기엔 목돈이 푼돈되는거 아닌가 하는 생각에 고민되네요..
의견 감사합니다

[나는나]

저라면 대출 갚아요. 2억5천으로 오피스텔 사면 월세는 대출이자보다 조금 더 받을 수 있겠지만 제반 비용도 만만치 않아서요.

[...]

대출 갚아야죠

[맞아요]

211.54님과 같은 생각이 제 생각인데
이런 저런 비용 생각하면 제가 생각이 짧은가 싶기도 해서 질문 올려봤습니다
댓글 감사드려요!

[계산해봐요.]

지금 살고 있는 집이 남편 명의 집인지
내 명의 집인지
내 명의 집이면 대출 갚고
남편 명의면 안 갚는다.

[월세놓으면]

고쳐달라는 전화가 수시로
그냥 빚갚으세요

[ㅇㅇ]

대출금 갚는 게 제일 바보 짓 같은데요.
이 목돈으로 수익을 낼 생각을 해야죠...다들 투자를 못하는 이유가 종자돈이 없어서인데 종자돈을 들고 대출을 갚는다?
원칙적으로 자본주의 사회에서 제일 바보 같은 선택이죠.
절대로 노동이 자본을 못이겨요.
단 이 돈을 어떻게 제대로 투자하냐는 문제가 남는데 님이 평소에 재테크 공부 많이 하시는 분인가요?
지금은 현금 확보하고 있는 사람한테 기회가 많은 시장이에요...
주식 부동산 등 어떤 투자에서도요.
대출 갚는 거 보류하시고...내가 과연 투자를 잘 할 사람인지 어디에 어떤 투자를 해야 되는지 깊히 공부하시고 결론 내리세요.
난 도저희 투자를 할 성향이 아니다 할 때 대출금 반만 갚으시고 그래도 현금은 어느정도 들고 계세요.
현금은 항상 무기에요.
그리고 투자를 결정하시면 무조건 긴호흡으로 갈 생각하시고 투자하시고요...
아주 개인적 견해로는 상가는 안하셨면 하고요...오피스텔도 잘못 사시면 세입자 못구해서 맘 고생 크게 하실 수 있어요...그나마 상가 보다는 나은데 무조건 로케이션 로케이션이고 공급 과잉인 지역은 피하셔야되고요(친구가 건대쪽 오피스텔 사서 피눈물 흘리고 있어요)...부동산 중개사들 말 그대로 믿으면 안되십니다.

[ㅌㅂㄹ]

저는 대출 갚는게 남는 거라고 생각합니다

[여러]

집은 남편 명의이고
무언가를 산다면 제 이름으로 사려고 해요
여러 주옥같은 조언 너무 감사드려요

[여러]

다른 분들께 도움이 될수도 있을테니
글 지우지 않을게요
계속 댓글 달아주시면 수시로 계속 챙겨서 잘 읽어보겠습니다
감사합니다

[대출갚고]

오피 살수 있는 금액인데요.
전세끼고 오피 사서 돈모아서 전세금 조금씩 뱉어내고 전세를 반전세로. 그리고 월세로 돌리면 되죠. 글케해서 재산 늘리는거죠

[저는]

오피스텔 상가 둘 다 아니라고 생각해요
남편과 경제공동체라고 생각하시면 같이 머리싸매고 고민하세요
저는 대출금 갚겠어요
대출이자 등 어떻게 될지 몰라요
투자는 한번도 해보지 않았으면 불리기도 어려워요

[Oo님..]

현금 운용팁 부탁드려도 될까요?
지금 상황 알긴하는데
금현물 보름전 사서 5프로 수익내고 뺐는데
큰돈 넣어야 이익 크지 소액이니
상가는 공실이 무섭고
오피스텔 투자어떤가요?

[옴마야2]

저도 거의 비슷한 고민하고 있어서 놀라서 댓글 달아 봅니다.
물론, 저는 유산으로 받은건 어니네요.
현명하신 분들의 고견 너무나 듣고 싶습니다.

[안갚아요]

현재만 보는 게아니라 지속적인 수익 창출이 중요하죠

[진진]

요즘은 오피스텔 사면 2주택 되어서 지금 살고 있는 집을 팔고싶을때 맘대로 팔지도 못해요.
여윳돈 생기면 무조건 부동산 투자하던 때가 잇엇는데 이젠 이것저것 따져볼게 너무 많아요. 오피스텔 투자도 잘못하면 공실나고 월세도 내려가는 수도 많아요
더구나 지방이면 오피스텔 투자는 말리고 싶네요
하실려면 수도권의 역세권이몀 그나마 나아요

[,,,,,]

맞아요. 이젠 오피스텔이 주택수에 포함이 되어버려서 괜히 잘못 샀다가 꼬일수 있음.
사더라도 여러가지 따져보고 사세요.

[음]

오피나 상가늗 비추요. 월세 좀 받으려다 자산가치 안 오르고 세금 떼이고.. 차라리 미국주식 공부를 해보세요. 지금 환율도 좀 떨어졌고 가격도 내린 상태라.. 더 내린다는 말도 있으니 성급하게 하지마시구요.

[보수적으로]

일단 은행에 넣어두시고 이자 받으시길요.
문재인때 부동산으로 돈번사람 많은지 몰라도
저는 문재인때 1가구 2주택 수십가지 규제로 돈까먹고
임대 3법에 묶이고 안팔리고 있다가 윤석열때 1년에 12채나
팔릴까 말까한
부동산 경쟁에서 손해보고서야 집을 팔았어요. 5년간 이러지도
저러지도 안돼 지옥도 그런 지옥 없었고 ,양도세 물거 쪼금 있나 싶어도 들어간 세금, 어쩌고 계산해보면 마이너스가 클거에요.
아직도 1가구 2주택 집이 2채면 재산세 2채다 과세일걸요.

주식도 1억 들어가 있는데 5년간 묶여 빠져도 못나왔어요.
투자인지 투기인지 현재 60살인데
50대에 저모양으로 목돈을 손해도 보고
남은 1억은 주식에 ....
저라면 속편하게 은행에 두면서 오래오래오래
생각해보겠어요ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅠㅜ