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급할때 마다 찾아오는 82님들 저 부동산조언좀

....... 조회수 : 1,831
작성일 : 2025-04-25 08:06:16

https://www.chosun.com/economy/economy_general/2025/04/25/TX2KOWDAARASJB7QHZBR...

 

조선경제에서 퍼왔어요ㅡ

소비투자수출 3대엔진 다꺼졌다. 외환위기때보다 심각

1분기 성장률 -0.2%로 역성장 소비·투자·수출 모두 뒷걸음질. 4개 분기 연속 사실상 제로 성장

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

제 체감도 제목이랑 일치해요. 기업도 매장도 다 너무 어렵고 제 단골 매장들도 문닫고 있어요.

근데 서울부동산은 주요 중심지 들은 거의 최고점을 회복했고  소위 중하급지동네는 최고저에서 뚝떨어진 상태로 회복을 못하고 양극화가 심해보입니다.

 

여기서 질문 : 제가 서울중(하)급지 신축소형을 팔아서

대출갚고 나면 현금 6억이 생깁니다.

없는 살림에 월세받을까했지만 1가구 1주택 비과세를 먼저 챙기는게 맞는거같아서 일단 팔았어요.

저는 40대후반 정년보장일을하고 정년보장이란게 다 그렇듯 수입도 고만고만해요.미혼.부모님께 받을건 없어요.

 

누구나 마찬가지지만 힘들게 산 저에게 아주 큰 돈입니다. 일때문에 지방에 제가 거주하는 곳은 따로 있습니다.

(사택개념)그래서 전세끼고 사놓을수가있어요.

 원랜 이돈으로 전세끼고 같은단지 25평 사려고 했는데 지금은 맘이 바뀌어서 교통요지 중상급지 구축 국평이나 준신축22평 정도를 전세끼고 사놓을까 맘이바뀌었어요. (제가 서울출퇴근 하던 곳이라 동네는 잘 알아요. 같은 자금으로 평형이 이렇게 차이가나네요ㅜㅜ)

 

부동산은 귀신도 모르지만 체감 경제는 여기 고수님들이 많이계시니 어렵게 열심히 산 친구 돕는다 생각하고 좀 알려주세요. 바로 당장 사도 될까요. 전세계가 난린데 우리만 부동산이 최고점인게 이상한데 우리관세도 큰문제고 좀기다릴까.. 

 

정말 모르겠어요.제집은 제 마음보다는 깎아 팔긴했는데 내집만 낮춰팔고 어디서 돈이 나는진.이해가 안가지만 최고가갱신 분위기에 사고싶은 집만 오를까봐서요. 모르겠네요.

혹시 다른 더좋은 활용 방법이있으면 알려주셔도 감사해요.

IP : 106.101.xxx.212
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '25.4.25 8:09 AM (219.241.xxx.152)

    헐 부동산 조언을 82서
    집값 그리 오른때도 어디 오르냐 한 싸이트인데

  • 2. 제가
    '25.4.25 8:12 AM (123.212.xxx.149)

    82쿡을 아주 신뢰하지만 부동산은 딴데서 물어보세요 ㅎㅎ
    일반적으로 상급지로 갈아타면 손해는 안보지않을까요.

  • 3. ......
    '25.4.25 8:19 AM (106.101.xxx.212) - 삭제된댓글

    아닌것 같지만 여기에 고수님들이 계셔서 한번씩 도와주셔서 여기까지 왔어요. 저거 청약됐을때도 조언 많이받았어요. 인사이트 있는분들이 계십니다.

  • 4. ......
    '25.4.25 8:20 AM (106.101.xxx.212)

    아닌것 같지만 여기에 고수님들이 계셔서 한번씩 도와주셔서 여기까지 왔어요. 저거 청약됐을때도 조언 많이받았어요. 인사이트 있는분들이 계십니다. 부동산은 딴데 물어봐도 오른다고 믿는덴 오르는데 배팅합니다. 하락론자는 하락에 배팅해요.(물론 저 기사는 심지어 부동산 관련 카페에 올라온 글이기도 하지만요)

  • 5. ....
    '25.4.25 8:32 AM (118.235.xxx.86)

    그냥 빨리 사세요. 여기 물어봤자이고, 실거래가 보면 계속 오르고 있어요.

  • 6. .....
    '25.4.25 8:41 AM (110.70.xxx.249)

    지금 금리 인하기이고, 지방 경기 너무 나빠서 정부에서는 지방 부동산 살리고 싶을 거에요. 건설사 무너지는 것도 무섭고, 지방 부동산 경기가 나쁘면 지방정구 세수도 안 좋으니까 살리고 싶겠죠. 그러면 일단 금리는 인하할테고, 지방 부동산 살리는 정책 나올테고, 수도권 부동사pf 건설사는 고분양가로 분양할테고. 그동안 생각하던 곳으로 빨리 사셔요.

  • 7. ...
    '25.4.25 9:10 AM (125.177.xxx.34)

    개인적으로 올해안에 사는게 좋을거 같지만
    부동산 가격이 적당한 때는 아무도 몰라요
    때를 기다리진 마세요
    원글님이 자금이 있고 사고싶은곳이 있다면 사세요
    서울 안에서 상급지 이동은 부동산 중에서도 리스크가 적은 선택이잖아요

  • 8.
    '25.4.25 9:18 AM (116.122.xxx.50) - 삭제된댓글

    82에만 묻지 말고 부동산카페에도 물어보세요.

  • 9. ......
    '25.4.25 9:18 AM (118.235.xxx.114)

    얼마전 얘기 나온 주금공 지분형 공유 모기지도 결국 주태가격 받치려고, 특히 지방 건설산업 받치려고 나온 거에요. 가계대출 총량 규제, dsr 규제하면서 주금공이 지분형 공유 모기지는 이를 우회하려고 나온 거고, 금융위가 미쳤다 싶지만 정부 마음속에는 부동산 부양하고 싶은 거에요.

  • 10. ......
    '25.4.25 9:24 AM (106.101.xxx.212)

    진짜 박그네때 세계경제 무너지고 미분양되고 집값 폭락 때 기시감이 들어서요 그때 현금 있는 분들이 엄청 주워담는걸 봤죠ㄷㄷ 그분들이 엄청 벌긴했어요 그분들이야 잃어도 상관없으니 배팅할수있었겠죠

  • 11. ㅇㅇ
    '25.4.25 9:49 AM (61.74.xxx.78)

    입지를 잘 아시는듯한데 한채 사두세요
    구축35평과 신축21평중 환금성이 더 나은곳으로요
    대출없으면 괜찮아요
    집값이 앞으로 떨어진다해도 원글님집만 떨어지진않죠
    다같이 움직이는거니 일단 사두시는걸 권해요

  • 12. ...
    '25.4.25 9:53 AM (117.111.xxx.156) - 삭제된댓글

    인사이트 있는 분들 요즘 잘 안오시는거 같아요
    눈팅만 하고 계시는지도 모르죠

  • 13. ㅇㅇ
    '25.4.25 10:24 AM (211.210.xxx.96)

    괜찮은곳은 이미 다 너무 올라서 별로 마음에
    드는게 없더라고요 에효

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