원당 상가 분양

[1234]

원당에 상가 두 개를 분양 받았어요

5월에 준공나면서 입주 시작하고요,

10프로 계약금 내고 중도금 40프로 대출받았어요

이제 잔금 10억 정도를 내야 하는데 

지금 사는 아파트를 (서초구20억) 팔고 강북으로 이사해서

그 차액으로 잔금을 막든가

3,4억 마이너스 피를 주고 상가를 팔아야 할 상황이예요

피가 마르네요

[ㅇㅇ]

지금 상황에 너무 죄송한데 원당이 어디에요?

[77]

잔금이 10억이면 20억 짜리네요
3~4억 마이너스 피도 안 팔릴것 같은데
저도 상가분야 받아 우는 사람으로 적어보아요

[마음결]

고양시예요ㅠㅠ

[kk 11]

새 상가는 분양 받는게 아닌데..
마이너스라도 상가 파는게 아파트 파는거보다 나을거 같아요

[oo]

허,, 제가 원당사는데 비어있는 곳 투성이인데… 혹시 역 바로앞 공공기관 들어오는 그 건물이신가..

[원당을요]

아니 왜요. ㅜㅜ

[요리조아]

급한대로 막더라도 임차인 못 구하면
대출 원리금과 관리비도 만만치 않을수 있습니다

[...]

원당역앞에 새로들어선 건물 말하는거죠?
거기가 그렇게 비싸요??
왜 두개씩이나...지인이나 누가 같이 하자고 한건가요?

[....]

죄송한말이지만,
마이너스 피를 주고라고 파시는게 낫지않을까요?
서울에 신규상가 분양받았다가
18개월 공실이후 현재까지 다행히도 우량임차인들어와줘서 임대료는 받고있지만
이걸 팔려고 하면, 마이너스 분양가로 처리해야 팔릴까 말까입니다.
지금 그 3,4억이 너무나 큰돈이지만
서초구 집을 팔아서 가져갈만큼 메리트가 있지않아보입니다.
원당 상가가 어딘지도 모르는 사람의 의견이었습니다.

[헐]

요즘 상가들은 공실천국인데 왜?

[제생각]

주변 상가들 공실이 넘쳐 나는데 앞으로도 계속 그럴 듯하구요
손해 보고 매매 하는 게 좋을 것 같으네요

[추천]

아파트를 가지고 계시고 원당을 포기하셔야 하는데
상가 안 좋아요
때로는 손해가 더 이득이 되는 경우가 있으니 잘 고민해 보세요

[이자]

다들 대출이자 내느라
쓸 돈이 없어서
자영업자 망하고 그 다음 차례로 건물주 망하고 있는 중.
내수 죽이고 부동산 살리기 선택한 정부의 결과.
젊은이들은 신생아대출.생애최초 대출로 빚더미
퇴직자들은 지산이나 생숙으로 빚더미
유튜브 조금만 둘러봐도
텅빈 상가로 고통받는 사람들 너무 많고
더 놀라운 건 그 건물옆에 또 건물이 공사중.
내수시장 죽어 기업 구조조정 들어가면
실업자 또 늘어날 건데
산 넘어 산

[그냥]

손해보고 파세요. 아파트가 나아요.그거 들고 있음 회복이라도 가능함

[아이고]

그쪽 사는 분들에겐 죄송한데, 일산 파주 쪽은 재테크로는 꽝이예요. 서초집을 파느니 상가를 파는 게 나을듯

[....]

서초구 집은 절대 팔지 마세요.
나중에 더 오르면 피눈물납니다.
지금 마이너스피 주고 상가 파시는 게 최선입니다.
공실 길어지면 대출이자 관리비 감당이 어렵습니다.

[...]

마이너스피로 팔리면 다행 아닌가요
요즘 임차인 찾기 힘들어요
공실문제로 대출이자에 관리비까지 수년째 내는 사람들 수두룩합니다

[ㅇㅇ]

그래도 1층은 찼던데
몇층이시길레요..

[요즘]

상가든 지산이든 다 공실이고 비어있던데
계속 짓는 이유가 뭐래요?

[원당주민]

원당 아파트 살아요. 원당 역쪽에 상가가 새로 생기길래 도대체 왜?했는데요, 원당 재개발하면서 롯데캐슬 아파트 새로 생겼더라고요. 그거 생기니까 원당시장 건너면 도로가에 깨끗한 국수집 생기고 건강검진 병원 들어서고 뭔가 조금은 변화가 보이던데.. 상가까지 훈풍이 불기엔...

와보시기는 하신거죠?

[마음결]

어머니 돌아가시고 서울 구석 재개발 구역 작은 건물을 상속 받아서
그 건물 팔아 동생이라 나눠 갖고 있다가 원당 대박난다는 소문 듣고 샀어요 두개나요 ㅠㅠ

[카카오맵]

으로 로드뷰 보세요. 그리고 고양시는.. 절대 재테크 대상이 아닙니다. 노후에 저렴하고 편안하게 사는 곳이예요.
조금만 나가면 집 지을수 있는 빈땅이 어마어마하게 넓고요..국가가 하는 온갖 교통망개선등 이익되는 사업에서는 처절하게 배제되는 곳이예요. 반면에 서울의 혐오시설은 끌어안는.. 고양시장은 유명하죠. 오래전부터. 시민의 이익은 안중에도 없어요.

최근에 고양체육관에서 칸에 GD 콜드플레이 공연하던데..cj가 짓던 공연장도 계약해지하고..

[국짐]

고양시장입니다.
아무것도 안하기로 유명하죠.ㅡㅡ

[음]

제가 원흥에 상가 갖고 있었다가 천신만고끝에 나왔는데 원흥신도시요.
그 이후 안 알아봐서 올랐는지 떨어졌는지 모르겠는데, 저도 분양상가 받았던 사람으로서, 분양상가는 상가 잘 모르면 안 받는게 낫고, 원당에 호재는 저도 잘 모르는 거라, 서초구 아파트를 갖고 있는게 그나마 지금 손해본 4억을 보전할 수 있는 방법이 아닐까 싶습니다. 아니면 서초구 아파트를 팔지 말고 그 아파트를 담보로 대출 받아 잔금 치르고 일단 월세를 내 놓아보는건 어떨까요. 지금 마이너스피로는 팔린다는 보장이라도 있는거에요

[음]

그리구 고양이구 어디구 간에 중도금 잔금 금액과 계획은 이미 알고 있었는데 왜 무리하게 분양 받으신 거에요? 어디 돈 들어오기로 약속된게 깨지기라도 한건가요? 이해가 안가서 여쭈어 봅니다.

[민주당]

Cj라이브 시티는 김동연이 취소했는데요
고양시민들 경기 분도에 평화누리 학을떼요

[윗님]

김동연이 강제로 계약해지한것도 아니고,
cj가 약속 불이행이고,
벌금도 납부안해서 파기된건데,
뭐 김동연이 억하심정 있어서 강제 계약 파기한것 처럼?
일산 ㄴㅊㅂ인가 뭔가?
붇옹산카페 회원이세요?