82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

2주택인데 하나는 전세가 갭이 있어요 아이들 커서 주려면

어쩌다 조회수 : 2,590
작성일 : 2025-04-14 21:36:17

아이들이 커가니 좋게 생각하려는데 이거 괜찮나요?

여기보면 자녀 결혼할때 얼마 해준다 집값도 반반

얘기 듣다보면 저흰 사실 그런 능력 없고 현금 간당간당

있는거라곤 몇년전 집값 오르기전 막바지에 아파트갈아타기 하면서 이사왔고

살던집은 매도 안하고 전세 놓고 나왔어요 32평(경기신도시 외곽 분당아님)

전세줬어도 당시 그집 매매가와 차이없고 전세가 높았어요

그때 정든첫집이라 못팔고 전세주면서 2주택이라

이사가며 취득세도 쎄고 세금내면서 전세 준게

전세금 하락하면서 쌈지돈 세입자 나갈때빼주고

속상해서 우울증 왔던기억나네요

현재 전세준집은 저희돈 빼면 2억5천정도 남아있어요

사실 이돈은 내돈 아니죠 

현재 사는집은 대출없이 매수한  집이고 빚은 없어요

아이들 결혼 할때 첫집을 주는거로 생각하면

저도 아이들 결혼자금 확보해둔거라 하면 되는걸까요?

2억넘게 전세금 빼줄거 있지만

아이들이 성인되서 금전적으로 그집을 내집으로

생각하며 저축하듯 갚을수도 있고 그럼 훨씬

수월할거 같아서요

썩어도 준치라고 집은 갖고 있으면 도움이 되지 않나

싶네요

그집을 안팔고 있다가 손해보며 지내다

이생각만이라도 하면좀 나을까 싶어 상상해봤어요

한참 집값 올랐을때 더오르겠지 하고 욕심부리다 2주택 보유자 된거고 지금 그냥 매도 하면 2주택이라 남는게 없구요

아이들에게 준다 하고 그럼 속편하고

괜찮을까요?  2억넘게 갭 있는데 아이들 주면

싫어할까요?

2주택 후회한 자입니다 

 

 

IP : 117.111.xxx.75
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '25.4.14 9:52 PM (121.137.xxx.171)

    전세는 요즘 거의 회복됐던데 내린채로 그대로라는건가요?
    전세준집이 앞으로 오를 호재가 있어야 할텐데요.
    그냥 보유에 의미가 있지는 않으니까요.

  • 2. 네에
    '25.4.14 9:54 PM (117.111.xxx.75)

    저희 동네는 전에 팍팍 전세 내린후 그대로에요
    호재도 없고 교통이 그닥 별로이고 그냥 조용하고
    깔끔하기만하고 매리트가 그닥 없어요
    준신축정도 입니다

  • 3. .ㅇㄹㄹ
    '25.4.14 9:58 PM (125.132.xxx.58)

    증여도 세금부담이 엄청납니다.

  • 4. ㅇㅇ
    '25.4.14 9:59 PM (61.43.xxx.130)

    우리와 같은 상황이네요
    팔아서 다른데 투자할 정보도 없고 아들 있으니 없는거보다 났다
    전세는 처음보다 올랐는데 팔고 사고 하는거 피곤해서 그냥둬요

  • 5. 윗님
    '25.4.14 10:04 PM (117.111.xxx.75)

    저희랑 비슷한 상황인분 뵙네요 아들 있으니 멋훗날
    알아서해라 하는거로 좋게 생각하는게 정신건강에 좋을까요?
    양도세 면제 기한내에 왜안팔았는지 흐

  • 6. ㅇㅇ
    '25.4.14 10:18 PM (61.43.xxx.130)

    집이 없는 사람도 많고 집 장만이 쉬운것도 아니고
    없는거보다 있는게 좋지요
    결혼하며 자가에 사는게 얼마나 큰복입니까
    집이 서울이 아니라고 (신도시) 맘에 안든다고 트집잡으면 안주고
    감사하게 생각하면 주려구요

  • 7. 두채 보태서
    '25.4.14 10:43 PM (118.235.xxx.147)

    똘똘한 한채로 가시는게 나을텐데요

  • 8. ????
    '25.4.14 11:44 PM (211.211.xxx.168) - 삭제된댓글

    애초에 명의가 원글님네 부부로 되어 있을텐데 아들이 뭔 어떻게 알아서 하라는 거지요?

  • 9. 전세즌집 팔아서
    '25.4.15 12:43 AM (117.111.xxx.4)

    현금증여하고 전세 껴서 다른동네 매수하게 하세요.
    요즘에도 전세조차 안오르는 외곽이면 앞으로는 더 떨어질지도 몰라요.
    주고도 좋은소리 못들을수도 있고
    2주택이라고 양도세만 비싸고 애들 이름으로 증여할때도 취득세 들고요. 새로 사도 취등록세는 똑같고요.

  • 10. 진짜
    '25.4.15 8:36 AM (211.205.xxx.145)

    몰라서 그러시나.ㅣ가구 2주택에서 한채 팔고 1주택 된 시점부터 장기보유특별공제 보유기간 계산되어요.
    그럼 현재 살고 계신 조금 더 똘똘한 집 나중에 팔때 양도소득세 엄청 물텐데.비과세가 안되고요.
    세무사에게 좀 물어보세요.
    어떤게 좋은지.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1808640 부모님께 경제적 지원받는데 2 ㅇㅇ 15:16:37 140
1808639 "세종대왕도 공소취소 안돼" 김준일 무호흡 직.. 1 .. 15:13:28 151
1808638 펌] 비키니 입고 작품 속으로…스위스 미술관 “수영복이면 공짜”.. ... 15:13:05 121
1808637 나무 이름 좀 알려주세요 분당서현로 6 가로수 15:06:55 201
1808636 단한번도 내편이 아니었던사람 3 ㅇㅇ 15:02:15 482
1808635 아틀라스 로봇 물구나무 서는 영상 3 ㅇㅇ 15:00:42 274
1808634 라벤더 아이스크림 맛있어요 2 ㅇㅇ 15:00:25 252
1808633 실손보험 5세대 14:59:09 138
1808632 골프옷 지금 사려면 봄옷, 여름옷 뭐가 필요한가요? 3 .. 14:58:58 157
1808631 저도 삼전,하닉 가지고 있지만… 1 아오… 14:58:31 673
1808630 그래서 대체 하이닉스, 삼전은 얼마까지 보세요? 6 ..... 14:54:37 763
1808629 얼마나 걸릴까요 3 바람 14:53:19 284
1808628 유니콘 남편보세요 2 . . . 14:51:15 397
1808627 대장동 재판 판사가 죽었네요(신종오 판사) 12 ... 14:47:12 1,429
1808626 이바지 고민되네요 12 .. 14:45:14 617
1808625 3만원대 선물 추천해주세요 2 14:44:23 245
1808624 etf 어떻게 사는거예요? 8 ㄷㄷ 14:39:19 919
1808623 효성중공업 1 주식 14:37:44 753
1808622 앞으로 부동산과 주식 시장은 2 ㅓㅗㅎ 14:35:45 751
1808621 이진관 판사님 지켜야해요 3 히히히대야 14:34:40 642
1808620 저는 이렇게 주식해요.. 4 .. 14:27:51 1,255
1808619 부동산 사이트 전세 물량 장난칠수 있나요? 6 ... 14:27:37 309
1808618 4.16 연대 성명서! 세월호 참사를 짓밟고 진상규명을 방해한 .. 4 .. 14:24:40 330
1808617 예전처럼 학교 선생이 개패듯이 때림 범죄 감소될듯 21 /// 14:20:36 977
1808616 삼전 하이닉 30/200 보다 더 올라갈까요 3 포모 14:17:54 1,464