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자유게시판

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세입자가 오피스텔서 베이킹한다는데..

월세 조회수 : 4,387
작성일 : 2025-04-14 09:21:14

오피스텔이 비어서 사무실용으로 임대를 내놓은 상태인데요

네 부가세  주고받고 하는거요

 

근데 여기서 베이킹 용으로 사용해도 가능하냐고

부동산 통해 문의가 들어왔는데요

 

이런 질문은 왜 하는걸까요?

 

여기 오피스텔서 베이킹해서 인터넷 판매 한다는데...

근데 베이킹이라는게 이렇게

미리 가능여부를 알아볼만한

무슨 특별한 사정이 있나요?

 

 

저는 업무용 오피스텔이라

주거용으로는 안된다고 해놓은 상태입니다

 

 

 

IP : 222.113.xxx.251
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ......
    '25.4.14 9:29 AM (182.213.xxx.183) - 삭제된댓글

    냄새가 배일까봐?
    뭔가 단점이 있나봅니다

  • 2. 제조업
    '25.4.14 9:31 AM (223.38.xxx.169) - 삭제된댓글

    제조업 허가가 안 나지 않나요?
    정확한 건 세무서에 주소지 대고 문의하라고 하세요.

  • 3. 아ᆢ
    '25.4.14 9:33 AM (223.39.xxx.69)

    저도 아들이 잠시 오피스텔에 머무는중인데
    ᆢ(아들은 휴가로 주거중)

    부동산에서 ᆢ영업? 주소이전ᆢ등등
    이런건 미리 주인한테 얘기해야하니
    부동산에ᆢ알려달라고 하던데요

  • 4. 냄새민원이
    '25.4.14 9:34 AM (218.48.xxx.143)

    냄새 민원이 들어올꺼 같은데요.
    오피스텔이 환기가 잘 안되잖아요.
    1층 가게라면 가게문 열고 하면 되는데.
    오피스텔이면 복도가 하루종일 빵냄새일거 같아요.
    그것도 예민한 사람들은 두통 유발하지 않을까요?

  • 5. 감사합니다
    '25.4.14 9:35 AM (222.113.xxx.251)

    아 그러면 제조업 상업 뭐 이런
    업종을 묻는걸까요?
    그걸 왜 저에게 묻는지..
    그건 본인이 알아봐야할 사항 같은데 말이죠


    저는 윗님처럼 빵 냄새 때문에 그러나?
    아님 주방이 지저분해질까봐 그러나?
    계속 이렇게 생각했어요 ;;

  • 6. 요리조아
    '25.4.14 9:36 AM (103.141.xxx.227)

    일단 오피스텔 용도에 식품제조/판매가 되는지 확인해봐야 할겁니다
    설사 되더라도 규모가 크면 창쪽으로 배기덕트(기타 여타 설비) 등 을 설치할테구요.
    쫌 아닌듯요

  • 7. 나는나
    '25.4.14 9:39 AM (39.118.xxx.220)

    주방설비 해야하고 주방을 주거용처럼 써야 하니 물어보는거 아닐까요.

  • 8. ㄱㄷㄱㄷ
    '25.4.14 9:41 AM (58.122.xxx.55)

    기름기 있는거 설거지 많이 하면 그게 하수관 막히는거에 일조할수도 있어요.

  • 9. ...
    '25.4.14 9:45 AM (39.7.xxx.24) - 삭제된댓글

    냄새 배거나 벽에 그을음 생길 수도 있고..
    전기 쓰고 물 쓰는 일이 더 많으니 고칠 일도 더 생기고..
    일이 많으면 거기서 잘 수도 있고 ..


    오피스텔 몇호실을 업무용으로 월세받는데
    세입자가 불도 내서 보험처리한 적도 했어요.

    시설해야 하고 냄새, 화재위험등 여러모로 골치아프죠

  • 10. 업무용
    '25.4.14 9:50 AM (211.48.xxx.185) - 삭제된댓글

    오피스텔 식품제조판매 허가 안나요.
    식품제조 판매는 근린생활시설 즉 우리가 아는 상가 건물들만
    가능해요.

    주방 시설 있는 오피스텔이면 본인이 먹을거라든지
    주변 선물용으로만 소량, 판매용 아닌걸로 베이킹이든
    뭐든 만드는 건 임대인 허락 필요치 않지요.

    임차인에게 오피스텔에서 판매용 음식 만드는 건
    식품위생법상으로도 불법이니 안된다고 하세요.

  • 11.
    '25.4.14 9:50 AM (118.32.xxx.104)

    냄새, 기름때, 그을음 등등등

  • 12. 업무용
    '25.4.14 9:51 AM (211.48.xxx.185)

    오피스텔 식품제조판매 허가 안나요.
    식품제조 판매는 근린생활시설 즉 우리가 아는 상가 건물들만
    가능해요.

    주방 시설 있는 오피스텔이면 본인이 먹을거라든지
    주변 선물용으로만 소량, 판매용 아닌걸로 베이킹이든
    뭐든 만드는 건 임대인 허락 필요치 않지요.

    임차인에게 오피스텔에서 판매용 음식 만드는 건
    식품위생법상으로도 불법이니
    임대를 해줘도 판매사옵 못할거라고 해주세요.

  • 13. ......
    '25.4.14 10:26 AM (220.70.xxx.75) - 삭제된댓글

    전기(전선)때문일겁니다.

  • 14. .....
    '25.4.14 10:57 AM (220.118.xxx.37) - 삭제된댓글

    상가를 얻으면 될 일을..

  • 15. 원글
    '25.4.14 11:10 AM (222.113.xxx.251) - 삭제된댓글

    감사합니다
    상가만 되는듯 합니다.

    세입자분도 모르는듯 하고
    부동산도 잘 모르는듯하고..

    그냥 제가 그런 업종을 허락(?)하느냐고 간단히 묻는 뉘앙스길래

    법적으로 알아보고 다시 연락주기로 했어요

    저도 검색해보니 베이킹 제조 판매는
    오피스텔선 안되는거 같네요
    식품 제조 판매는 근린생활시설 즉
    상가만 가능하다고 검색됩니다

    댓글님들 도움주셔서 감사드립니다♡

  • 16. 원글
    '25.4.14 11:11 AM (222.113.xxx.251)

    감사합니다
    이건 상가만 되는듯 합니다.

    세입자분도 모르는듯 하고
    부동산도 잘 모르는듯 하고..

    그냥 제가 그런 업종을 허락(?)하느냐고 간단히 묻는 뉘앙스길래
    법적으로 알아보시고 다시 연락달라로 했어요

    저도 검색해보니 베이킹 제조 판매는
    오피스텔선 아예 안되는거 같네요
    식품 제조 판매는 근린생활시설 즉
    상가만 가능하다고 검색됩니다

    댓글님들 도움주셔서 감사드립니다♡

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