동탄 집값은 향후 어떻게 될까요?

[동탄]

동탄쪽을 오랜만에 지나가봤는데

장난아니게 빌딩도많고 대형도시가

되어있네요.서울 출퇴근만 가능하면

집도 상대적으로 저렴해서 괜찮을것

같기도한데요.요즘 삼성이 어렵다는

말도있어서 싼게 6억 비싸면 십몇억하던데

이집값이 유지가 되긴 할까요?

서울에서 자녀들이 일할가능성이 많아요.

 

부동산이랑 통화는했는데 영업전략이니

삼성이있고 용인 반도체클러스터로 

보합은 될거라고그러고 서울갈일 많다니

동1쪽을 추천하더라구요.

 

적지않은돈 대출약간받아서 6억짜리라도

사야하는지 더기다려야하는지 고민입니다.

[아직]

서울가는 교통은 좋지 않아요 노선을 잘 살펴보세요 gtx 도 수서까지밖에 못가고 완공도 멀었고요

[ᆢ]

서울 출퇴근하는 사람들이 사는곳은 아니죠
거긴 지방 광역시로 봐야돼요
집값도 서울과 서울 출퇴근 가능한 인근 경기도와는 별개로 가고요
거기 꼭 살아야하는 사람들이 십억씩 주고 사는거죠
부산처럼

[ㅡㅡㅡ]

서울은 진입은 무조건 지하철이 닿아야해요
동탄 광역버스불편하고 srt도 불편해요

성님시 뉴타운이나 광명뉴타운으로 보셔요

[투자는]

서울에!...

[...]

거품이죠
거기는 3분의1토막 나야 정상

[동탄맘]

동탄은 거품...

[동탄맘..]

거기랑 서울 접근성이 없다고 봐야해요. 서울말씀하시길래.

한번 나올라면 두시간 집아야되는걸요
거긴 화성시에요

[동탄2]

동2 신도시도 지역에 따라 집값 차이 심해요.
6억이 어딘지 알아야 사라마라 할 수 있겠네요.

화성시는 낮동안 외부로 직장 나가는 사람이 대략 10만.
내부로 일하러 들어오는 사람이 30만명이라
실질적 경기도 인구수 1위입니다.
수원이 120만이 넘지만
수원은 일하러 나가는 인구가 들어오는 인구보다 많아요

즉 화성은 베드타운은 아니예요.
그렇지만 땅이 워낙 넓고
동탄 안에서도 가격차가 거의 2배되다보니
동네별 편차가 큽니다.

[아~~~]

몰랐던 깨우침이 많네요.
부동산에서는 동1예당우미랑 나루마을쪽 추천했어요.
6억정도로 맞출수 있다구요.
서울로 직장다닌다면 역세권아니면 곤란하겠네요.
다시고민해보고 알려주신 지역들을 다시 검토해볼께요.
감사합니다~

[보기엔]

백화점,이케아,코스트코도 가깝고
기본시설은 다있으니 안나오고
거기만 살기엔 괜찮겠네요.
그런것치곤 집값이 많이 비싸다고 생각이 듭니다.
직주근접으로 직장좋은사람들이 집도 고급으로
살고싶을때는 좋겠네요.부동산에선 지하철 뚫리면
서울가기도 좋을거라고하던데 서울에서 기본거리가
좀 멀긴하네요.서울쪽이 저 예산으론 다 구축이라서
비교적 깨끗하고 지상에 차없는곳 찾다보니 동탄까지
왔는데 다시 좀 더 알아봐야겠습니다.

[..]

베드타운이니 이런말은 잘 모르는 사람들 얘기구요.
서울에 많은 사람들 살듯이
수원 화성에도 사업장 많아서 사람들 수요가 많아요.
집값이 비싼것도 거품이 아니고 그만큼 수요가 있어서예요.
서울 출퇴근 하기는 쉽지 않아서
직주근접인 사람들이 살기 좋아요.

[..]

동탄은 경기도에 직장있는 사람들이 사는 거지 서울출퇴근 용도의 지역은 아니예요
서울로 자주 다니시면 물리적인 거리 무시못합니다 환승에 환승 피곤합니다

[저두]

서울에서 지하철타봤는데 정말 환승을 한번하냐 두번하냐가
시간과 피로도에서 차이가 많았어요. 동탄이나 안산등에
집에 있을경우 지하철이 있더라도 수많은 역을 거쳐
서울입성되야해서 많이 피곤할것 같네요.
돈이 문제네요 ㅠ

[..]

부동산 말은 틀린거 없어요
딱 가격만큼이고
동탄역 주변 아파트들이 거품이 심한거지
6억대는 유지할듯 해요
예당마을은 그나마 서울 접근이 젤 가깝고 주변 편의성도 좋다고 할수 있지만 1동탄 마지막 입주가 2008년이니 노후한게 제일 문제죠

[어우…]

주변에 아는 사람있는데 동탄부심 쩔어서 원…

[비추]

동탄은 진짜 거품아닌가요 화성시인데.. 충청도가 가깝다는 댓글에 빵터졌네요ㅎㅎ 십몇억주고 그 가격에 살바엔 판교에 아파트를 사죠. 저평가된 아파트들 있어요 찾아보시면 알거예요 서울로 출퇴근하는 사람은 동탄에 안살아요.

[그]

동탄안에서만 산다면ᆢ
살기 좋아요
깨끗하고 공원많고
학원이나 병원 상가도 많구요
아이들도 많구요
동1은 이제 좀 낡았고 동2가 더 깨끗하긴해요
출퇴근하는거아니면 ᆢsrt타면 서울나가기도 괜찮아요

[자동차로]

가면 진짜 멀어도 너무 멀다는..
동네도 삭막해

[ufg]

동탄 .시골이에요.
동탄동탄 하는데 아파트만 덩그라니들.
거품이에요.
투자는 완전비추.

[..]

동네는 깨끗한데 웬지 삭막해요.

[점점]

동1은.서울접근성 어필.많이했죠
동2는.서울하고느느별개고 자족도시에요 주변 회사 엄청 많아요

[민트]

동탄은 서울출근보다 그 주변 회사원들 사는 곳이라보면 됩니다.
베드타운 아니에요.
주변 빌딩들 다 회사입니다.
이번에 삼성 SD?에서 대방에서 지은건물 통으로 임대해 들어오고 제약회사 또 그 외에도 회사들이 많아요.
거기 사람들.
그리고 제 친구처럼 주말부부하던 사람들이 동탄살며 srt타고 출근하고 한명은 차몰고 평택. 천안으로 출근하고.
그런 사람들이 많이 살아서 소득이 높아요.
어지간한 서울보다 수준높고 좋습니다.

[음]

서울서 삼성 출퇴근 몇달 하다가 힘들어서 수원 사업장 앞으로 이사 온 케이스에요...
차라리 하남 구리쪽이 거리상으로 훨씬 나을것 같은데요...