저는 집주인이고, 지금 전세로 세를 주고있는 세입자는 6년째 살고있어요.
저는 타지역에 살고있고요.
지금까지 세를 한 번도 안 올렸고 소소하게 집수리 비용이 들때는 수리했다고하면 비용 보내주거나 수리업자 섭외해서 보내서 해결했는데요.
또 갱신을 할때가 돼서 물어보니 계속 살고싶다고합니다. 저는 이번에도 안 올릴 생각이고요.
주변에선 세도 6년을 안 올렸는데 그럴경우 세입자가 10만~20만원 정도 수리비용 드는 건 직접 해결하고 살던데 갱신할 때 그 조항을 추가하라고 권하는데요...
세를 안 올리는대신 10~20만원 정도 보수비용은 감당하라고 해도 될 지 아니면 이번엔 세를 조금 올리고 이제까지 해왔듯 소소한 것도 다 보수해줄지 고민입니다.
보통 어느정도까지 세입자가 감당하나요?
새아파트 분양받아 바로 세를 줬고 세입자가 바뀐적도 없는터라 제가 잘 모르겠어서 여쭤봅니다
전세금은 시세대로 받으세요. 그래야 나갈때도 좋습니다 .
소소한것,,의 기준이 무엇인지. 주거를 할 수 있는가 없는가의 관점에서 판단하면 됩니다
보일러, 유리창문 파손 이런건ㅅ은 수리를 해 주어야 하지만, 소소한것은 무엇을 말하는지
세를 조금 올리고 이제까지 해왔듯 소소한 것도 다 보수해주세요.
세 안오른건 생각 안하고
남의 집에 내 돈 들인것만 기억합니다.
제가 만약 세입자 입장에서는, 이제 슬슬 탈이 날 시기가 오니(시스템 에어컨 붙박이장 보일러 등등) 그 비용을 우리에게 부담시키려고 그러는 거 아냐? 라고 생각할 수도 있잖아요 그냥 이번엔 올려 받고 하던 대로 수리 비용 청구하면 보내주시는게 나을 듯
그사람들 나가는게 싫은거면
시세보다는 조금 낮은 수준으로 올리시고
수리비용청구하면 보내준다..
새집을요? ㅠ
보통 오래된 아파트 전세 들어갈때 보증급 깍아 주는 만큼 공사는 세입자가 하는걸로 들어가는 분들 많더라고요 특히 신혼들 그런 분들은 몇천 들여 고치기도해요
아!역시 여쭤보길 잘했네요^^
조금이라도올리고 비용은 하던대로 해야겠네요.
소소한 비용은 문손잡이 흔들리면 교체라던가 싱크볼 아래 배수구통 교체 등 5만원 아래 드는 비용들도 다 해줬어요.
새집에 처음부터 거주한 사람이고
전세이면
그 세입자가 본인이 고장낸거니
그 세입자가 본인돈으로 고치면서 살아야해요.
제가 알고 있는것과 달라 이상하네요.
전세금은 시세대로 받으시고 수리는 해주세요.
서로 줄건주고 역할은 명확한게 좋습니다.
10년 전세 살면서 수리비요청 한번도 안했어요
시세보다 약간 싸게 들어왔고 사는동안 전세가가거의 두배가량올랐지만 올리지도 않고
그래서 그냥 말그대로 소소한거 고쳐가며 살았는데요
시세 만큼 받고 고쳐주세요
차라리 올리세요
6년이면 소소한건 본인이 고칠만 한데
아닌 사람도 많아료
6년동안 5프로씩밖에 못올려서 주변 시세보다 몇억씩 싸게 사는데도
싱크배관 고쳐달라 현관 스테퍼 고장났다(이건 나사 조절하면 됌) 머기장 뜯어졌다 다 전화와요.
싱크배관은 매년 교체하는 소모품인데 6년동안 한번도 안갈았다니 소름끼쳐요.
소모품 정도는 자기가 갈고살고 모기장은 6년 썼으면 자기잘못이지.. 너무 어이없어서 이번에는 답장도 안했어요.
다음번에는 월세로 전환하고 수리 싹 해서 내보낼거예요.
통상 집 시설이라고 할법한 것들은 집주인이 부담하고
소모품은 세입자가 해요.
잘 모르겠으면 부동산에 연락해서 물어보면 됩니다