전세 준 집 계약기간 만료를 앞두고
매매를 하기로 결정했습니다.
입주 때부터 오래 살던 세입자이고
그 사이 전세법이 바뀌어 갱신청구권도 한 번 썼고요.
본래 세입자가 한 사이클 더 살지 아닐지는 모르겠으나 (그런 경우 2년 대비 시세 많이 오르긴 했어요), 먼저 나가겠다는 연락은 없었습니다.
어쨌거나 매매를 한다고 말을 해야 하는데요.
왜 이렇게 입이 안 떨어지는지 ㅠ
그냥 담백하게 알리고, 잘 부탁드린다고 하면 될까요?
세입자 입장에서는 귀찮고 싫겠지요?
매매가 빨이 진행되면 좋은데, 사실 부딪쳐봐야 아는 거고
최악의 경우 계약기간 만료 후까지 집이 안 나가면 전세금을 임차인에게 내줘야하는 거지요?
처음 집을 팔다보니 모르는 것이 많습니다 ㅜ
솔직히 세입자 입장에서는 제일 짜증 나는 일이 매매할 집 보여주는거에요
전세 빼기 보다 몇배는 힘들거든요
계약 만료 되면 집이 나가건 안나가건 당연히 전세금 내줘야 합니다
되고 부동산 통해서 매매한다고 해도됩니다.
매매할때 수수료 낼거잖아요.
그리고 팁같은건 없고
입주때부터 오래~ 산 세입자면 진짜 자기집처럼 빌려쓴다는 생각 없이 막썼을 확률이 높아서 전체 리모델링할 매수자가 사길 바랍니다.
아무리 전세가가 많이 올랐어도 세입자는 오래산 세입자 집 안들어와요.
오래산만큼 잔짐 늘고 애들 크면서 산 흔적 진짜 가보면 한숨 나와요.
은행에 알아보시고 전세반환대출 단기라도 받아서 짐 다 빼고
청소라도 한 상태라야 전세는 나가고
매매면 올수리할 사람이 싸게 설 마음에 살거예요.
경험상 세입자 오래사는 거 진짜 좋은거 아닙니다.
임대 20년 넘게 했는데 저는 4년 돠면 월세 전환하던가 수리한다고 따박따박 내보내요.
부동산서 알아서 해줍니다
보통 싸게 내놓자나요
매수자가 바로 입주할 수도 없구요
저도 세낀 집 샀어요
그때 마침 집 매물이 거의 없었어요
세입자가 안 보여줘서 집 계약하고 나서 집 볼 수 있었어요
계약 만료에 맞추어 진행하는 거라, 전세끼고 매매는 아니구요.
물론 어떻게 흘러갈지는 모르겠네요.
일하는 분이고 주말도 바빠서 집 보여주는 시간이 제한적인 게 문제네요. 잘 부탁드린다는 말밖에 할 게 없겠죠? 추석 선물이라도 보내야 할까요 ㅠ
혹시나 히여 전세금 내줄 돈도 맞춰두는 중입니다. 가진 돈과 신용대출 등…
세입자에게 연락해서 집 매매할 계획인데 매수 의향 있냐고 물어보고 없다고 하면
부동산에 집 내놨으니까 집 좀 보여 달라고 하세요.
남의 집이라도 한집에 오래 살면 나가는게 쉽지 않다는 걸 염두해 두시고
세입자가 집 안보여주고 꼬장 부린다고 집 망가뜨리면 골치 아프니까 최대한
서로 마음 상하지 않게 친절하게 말하시는 게 좋아요.