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이런 전세 계약해도 될까요?

도움요청 조회수 : 1,545
작성일 : 2024-05-22 15:52:39

안녕하세요?   전세를 옮겨야 하는데 날짜 맞는 집이 많지 않아 선택지가 별로 없습니다.

그나마 한 군데 가능한 곳이 등기부등본에 채권최고액 1억 8천(실제는 1억 5천) 설정되어 있고 

전세가격은 4억 5천입니다.

최근(24년) 매매 거래는 8억 2천~8억 6천에 되었는데 

이런 전세 들어가도 괜찮을까요? 

 

중개소에서는 이 근처 대장아파트라 그 가격대까지 떨어지는 일은 절대 없을 거라고 하는데 

미래는 아무도 모르는지라 저는 걱정이 되어 82쿡 회원님들께 조언을 구합니다. 

 

컴 앞 대기할게요.

미리 인사드립니다. 답변 주신 모든 분들 복 많이 받으세요~

IP : 118.221.xxx.122
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇ ㅇ
    '24.5.22 3:56 PM (118.235.xxx.22) - 삭제된댓글

    미래는 아무도 모르니 별로라 생각되네요
    은행이 1순위고
    보증금 보증보험 든다해도
    계약종료후 즉시 보증보험에서 보증금 지급도 아니고
    전세권설정후 지급조항 보험도 있으니 복잡합니다

  • 2. ////
    '24.5.22 3:58 PM (61.79.xxx.14)

    위험합니다
    집값 8억이라고 잡아도 70% 경매 낙찰시 5억6천
    이것만해도 대출 전세금 넘었어요

  • 3.
    '24.5.22 3:58 PM (121.157.xxx.171)

    제가 딱 그 정도 가격 아파트 갖고 있는데 저라면 안해요. 저 정도 빚 있는 주인이면 전세금 떨어지거나 제 때 안나가면 제 날짜에 전세금 못 줄거예요. 자금사정 안 좋은데 수리도 잘 안 해줄거구요.

  • 4. ////
    '24.5.22 3:59 PM (61.79.xxx.14)

    전세금 받고 대출 갚는 조건은 안되나요??
    부동산에 1억 정도 갚는 조건 말해보세요

  • 5. me too
    '24.5.22 4:00 PM (211.234.xxx.188)

    위험합니다 2222222

  • 6. 지금
    '24.5.22 4:00 PM (122.42.xxx.82)

    전세가 싼것같은데요 확정일자받음 별로

  • 7. .....
    '24.5.22 4:50 PM (110.9.xxx.70)

    원글님 계약 기간 내에는 문제가 없다고 해도
    선순위 대출있으면 다음 세입자 구하기 힘들어요.
    이사가고 싶어도 못나가는 사태가 벌어진다는 거죠.

  • 8. 전세
    '24.5.22 5:21 PM (125.180.xxx.243)

    더 골라보세요
    부동산에서는 일단 계약 성사시키려 안달이더라고요
    그럼 원글님은 낚이는 거임....

  • 9. 원글
    '24.5.22 5:26 PM (118.221.xxx.122)

    댓글 주신 모든 회원님들 고맙습니다. 다음 세입자 구하는 문제는 생각지도 못했는데 여러 문제가 있었군요. 더 골라보겠습니다. 어제 처음 몇 개 보고, 내일 두 개 보러 가는데 두 달 남짓 남아서 제가 마음이 급했습니다.

  • 10. 그럼 차라리
    '24.5.22 5:54 PM (151.177.xxx.53) - 삭제된댓글

    그 집에 반전세 들어가세요.
    보증금 2억에 월세 80만원.
    이러면 괜춘할듯요.

  • 11. 그럼 차라리
    '24.5.22 5:55 PM (151.177.xxx.53) - 삭제된댓글

    요즘엔 하도 전세금 사기도 많아서,차라리 보증금이 적고 월세가 쎈 곳이 인기더라고요.
    우리집도 보증금1억에 내놓으니 금방 나갑니다.

  • 12. ...
    '24.5.22 6:10 PM (211.234.xxx.164) - 삭제된댓글

    무조건 전세는 등기부등본 깨끗한곳에 가야됩니다. 매매가 30억 전세 18억 아파트도 대출없는것만 전세 나오는데요. 저라면 다른곳 알아봅니다. 전세금으로 대출갚는 조건이던가요. 그리고 부동산가서 너무 물건 맘에 드는 티 안내면 맞춰주려고 애씁니다.

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