세입자되는데 걱정입니다.

[여력없는 주인]

전세입자입니다.

통상 최대 만기 2개월<?>전까지 연장 여부를 알리면 되나요?

부동산과 사이가 나빠져서 물어볼 수가 없네요.

2개월인지 3개월인지 모르겠어요.

 

또 사정상 한 두달 일찍<아님 한 주라도> 전세입자가 이사나가면

집주인이 만기날<세입자 못 찾으면>돈을 돌려주나요,

아님 대출이라도 받아서 줘야 하나요?

[ㅡㅇㅇ]

세입자가 만기를 채우건말건
계약끝나는날엔 돈 줘야해요 법적으로

[3개월]

그렇게 알고 있어요.

[입장]

임대인입장이라면 연장이나 퇴거 여부를 빨리 알려주실수록
좋습니다
새 세입자를 구하던지 매도하던지 해야 하니까요
보통 3개월 전에 문자로 통보하고
두달 전까지는 꼭 통보해 주셔야 합니다
퇴거일에 서로 이사나가고 보증금 반환하지만
만기일 일개월 전후로 서로 협의하여 진행하기도 합니다

제 경우는 만기일에도 보름전에도 한달 후에도 보증금 반환과 이사 진행한 경험이 있습니다
먼저 이사 날짜 정하시고 집주인에게 통보하시면 됩니다

[...]

집주인이 만기날 줘야하지만
없어서 못 준다고 배째라고 나오면
세입자가 경매에 붙이는 방법 밖에 없어요.
몇달 걸려요.

[....]

원론적으로는 그렇죠. 그러나 만기날 돈 없다고 돈 안주는 일이 더 흔합니다. 그래서 다들 몇달 전부터 계속 집 보여주면서 다음 세입자 들이려 협조하는 거고요. 법만 믿고 그렇게 될 거라 생각마시길.

저도 이번에 전세 뺐는데 만기 전 5개월에 이사 나가겠다 전하고 계속 집 보여줬습니다. 새 세입자 들어오는 날 집주인한테 전달된 전세금바로 저한테 토스해서 받고 나왔고요. 보통은 이런 식입니다.

[como]

집주인 직접 전화하세요. 부동산 통하지말고...불편하면
나가실거면 주인한테 미리미리 알려주구요. 날짜 기다리지 말고...

[바람소리2]

일찍 알리는게 집 빼기쉽죠