일본 집값을 보면 우리나라 분당,일산 이런곳도

[ㅇㅇ]

위험하지 않나요?

 

요새 제가 일본 부동산 관련에서 유튜브 보고 있는데

일본의 현상을 한국이 항상 따라가는데 결국 부동산도 그렇게 될거라는

분석이 많더라구요.

결국 서울만 빼고 다른 지역의 부동산은 다 폭락한다는 얘기인데

어떻게들 생각하시나요?

 

 

[글쎄요]

수도권은 인구가 늘잖아요.
우리나라는 수도권으로 모든게 집중이라..
일본 따라간다는 말은 10년전에도 나왔지만..

[우리 나라는]

강남만 오른다잖아요.
나머지는 다 하락하고…

[ㅡㅡ]

제가 20년전 직장생활할때
일본 집값처럼 된다고들 말해서
무주택으로 버틴 동료들 아직도 전세 살아요
심지어 있는 집도 판 사람도 있었어요
그나마 그땐 서울서 전세살았는데
지금은 경기도 외곽으로 계속 밀리더라구요

그냥 내 소득에 맞는 집한채있는게 젤 속 편해요

다주택이 투기라면
집값 떨어진다고 떨어질때 기다리는 사람도 투기예요
단 능력없는 사람은 제외구요

본인 능력에 맞지않는건 다 투기

[ᆢ]

일본 요즘 집값 대도시 오른데요
분당은 판교 용인 동탄쪽 값 보합이지 안내릴꺼 같아요
일산은 모르겠어요

[분당 일산은]

좀 낫겠지만 인프라없는곳은 유령도시 될수도 았어요
일본노안들 집 버리고 도쿄로 컴백합니다

[..]

20년전에도 전문가들이 일본집값 따라간다고 주장했었어요.
주장은 주장일뿐 한가지 주장만 집중할건 아닙니다.
여러 시각을 고루 담아둬야죠.
3년전부터 일본집값 다시 오르고 있다고 하더군요.

[ᆢ]

제 주변에도 20년 전부터
그 얘기만 믿고 그대로 살고 있는 사람있어요
저도 그때는 그런줄 알아서
몇번의 기회를 놓쳤던게 후회되네요

[일본 버블은]

집한채 있는 사람이 아니라
자기땅에 은행대출로 건물지은 사람이 당한거에요

[가격싸지면]

그래도 좋은 아파트는 주거용으로 사는게 좋아요.


이자낮아지면 벼락같이 오를테니까요

[...]

일산 gtx 공사가 2025년에 완공이예요. 한창 진행중이고. 서울에서 강남까지 25분인데 일본 꼴 안나요.

[…]

20년전부터 그랬다고 하시는 분들은
그때부터 경고됐던게 지금에서야 현실로 된다는 생각은 안하시나요?
원래 눈앞에 것만 급급해서 멀리 내다보기 힘들죠.
우리나라 인구수 보면 일본보다 심각하죠.

[지하철]

교통비 비싸서 분당 일산이 망할 것 같진 않아요.
서울 안이라고 지하철 버스 안 타고 걸어다니진 않고
경기도에도 직장이 많으니까요.

[별걱정]

돈워리 ㅎㅎ

[...]

분당에 판교가 있어요
한국의 실리콘밸리가 판교인데
단순한 베드타운이 아님
입지적으로도 강남과 붙어있고요
같은 수도권이라도 멀리 떨어진 곳들이
그리 될 확률은 좀 있겠죠

[최근]

일본 대도시 집값이 30년만에 폭등해서 젊은이들이 좌절하고 있다네요. 일본 니케이 지수 폭등과 같이 가나봅니다. 거주자의 소득이 꾸준히 증가하는 동네의 집값은 장기적으로 우상향합니다. 분당 판교는 기업들 사옥도 많죠.

[음]

일본도 요즘 집값 오릅니다

[…]

오른다는게 관건이 아니죠. 30년전 가격 지금 도달했다는거…
분당 판교는 회사들 많아서 폭락 안할듯요.

[음음]

일산은 꺼지는데 분당은 굳건할듯요 다시 공부하세용

[솔직히]

좀 큰 평수 오래된 빌라살아요.
교통이 너무 좋고 강남3구안에 있고 공원들로 둘러싸여있어요. 출근해 회사가면 지친얼굴로 들어오는 직원들이 엄청 부러워한데요.
집에서 30분만 가면 되니 여유있게 출근하고 항상 옷도 깨끗하게 보존(?}되어있고
빌라거지라고 욕할게 아니라 이젠 출퇴근시간이 가까워야 삶의질이 높아질거 같아요.
베드타운인 신도시 뭐가 좋다고...
4층짜리 빌라지만 투역세권에 공원에 쇼핑센터 백화점 다 가깝고
너무너무 조용하고 나이들이 있으니 아이들이 없어서 층간소음없고
완전 절간 같아요. 관리비도 경비아저씨 월급 가구당 5만원이 끝
왜 아파트들만 고집하는지
좋은 위치의 빌라들 잘 찾아서 사는것도 고민해보는게 좋을거 같아요.

[ㅡ.ㅡ]

분당이 판교예요 분당 안에 판교가 있음
강남구 안에 청담동이 있듯이요
분당이 망하면 강남도 망하는 거
수도권에서 특히 분당 걱정은 넣어두삼

[경제침체기에도]

부동산 걱정 뚝~! 하는 분위기 보니
주식단톡방에서 서로 토닥토닥 견뎌봅시다
다시 오를거예요 하듯 훈훈합니다

[경제침체기에도]

원래 하수들은 손절이 힘든법이라~
가장 맨마지막 상투끝 붙잡고 있을 듯
같이 손절하면 급추락하니 넌..그대로있어
안심시켜야하느니..

[....]

일산은 꺼지는데 분당은 굳건할듯요 다시 공부하세용2222

[..]

상승기가 있었으니 하락기도 오는것뿐.
인구가 줄어서가 아니라 오를만큼 올랐으니 내릴때가 되어서 내리는 겁니다. 인구는 계속 줄어도 선호지역은 늘 있는 법이니까요. 좋은 일자리 있는 곳에 2~30대가 모입니다.
그들이 결혼하고 아이키우고 터잡고 살아가기 좋은 곳은 계속 우상향 하겠죠.

[먹이 사슬]

판교.분당의 그 좋은 일자리가
집값과 함께 계속 굳건해야 되는데...
나라가 필리핀이 되면 집값도 필리핀 집값되고
나라가 뉴욕되면 집값도 뉴욕 집값되고..
다 아시다시피
영업사원께서
우리와 산업구조가 비슷한
경쟁국 살리는데 더 힘을 쏟고 계시는듯 한데
우리 일자리들 괜찮을까요?

[.....]

서초강남이 묶어서 분류하듯이 분당판교도 그렇죠
판교만으로는 도시 규모로써는 작아요

[본격적인]

경제 침체기 돌입에
내년 pf.자영업 대출 버티고버틴거 터질거라하고
일본보다 훨씬 심각한 저출산 고령화
한해만 백만명씩 태어난 60년생 정년퇴직 줄줄이
시작인데
집값은 안떨어진다 ?
역시 종교네 종교

[..]

서울과 지하철로 연결된 수도권은 괜찮지만
지방일수록 심해질거 같아요