서울 아파트 조언 좀 부탁드려요

[지지]

현금 5억 정도있고

남편 전문직 연봉 세전 3억 5천이에요

결혼 9년 차 무주택 입니다

부모님댁에 살고있어서 들어간 전세금 없구요~

일단 은행가서 생애 첫주택 및 대출 한도부터 알아봐야 하겠죠? 

서울 생활권이라 30평대 인 서울 아파트 찾고있는데

대략 어디쯤 가능할지도 궁금해요

구축도 상관없는데 아이가 있어서 학군이 중요해요

조언 좀 부탁드려요

 

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소중한 댓글들 감사해요

본문글 수정했습니다

[ㅇㅇ]

연봉 헉~~멋지네요

[ㅇㅇ]

이런 질문은 좀,,,,,

학군만 보면 1티어는 대치 2티어는 목동 중계동이죠 뭐.
그담부터는 각자 직장 예산 고려해서 탑티어 주변에서 알아보는거구요.

검색 고고

[금액별로]

직방 검색 관찮던더요.

[..]

총 가용금액을 알아야 조언이 가능할텐데요.
학군이나 학원가가 중요하다면 학군 좋고 학원가 걸어다닐 수 있는 대치동, 도곡동 아파트는 많아요. 은마부터 시작해서 대치현대, 대치삼성, 래미안대치팰리스, 도곡렉슬 등등.

[..]

우선은 전세사세요. 지금 집사는건 아닌거 같고 대출이 너무 많아질듯해요. 강남, 목동 다 학군 좋아요. 직장 근처로 하세요.

[....]

일년에..3.5억이 세전인가요? 그럼...2억이 세후니까...1.4억씩 몇년 더 모아서 집사세요..
3.5가 세후금액이면...2억씩도 모으겠네요..
집값이 당분간 오를거 같지는 않고..상위급지는 워낙 비싸고 이자도 많이 내면 아깝잖아요.
원금모으는게 커서 2~3년 후에10초반+대출끼고 사세요.

[.....]

현금은 5억이고..
현재 사시는 집이 있으실 것 아녜요?
그 집의 전세금? 은 얼마인가요?

강남 3구 + 용산은 집값의 절반까지 밖에 대출 안 됩니다..
대치 가시면 현재 (전세금 + 5억)×2 가격의 집 까지 보실 수 있으실 듯요. - 집값의 50프로 대출 가능..
목동은 집값의 70프로까지 대출 가능해요..
물론.. 대출은 남편분 소득이랑 dsr, dti 등등에 따라 최대한도로 다 나오냐 아니냐가 다른데 . 나오지 않을까 싶긴 합니다만.
정확한 거는 은행 상담을 받아보셔야해요..

그리고 목동, 대치에서 재건축 예정 구축 아파트 등등은 토지거래허가구역이라서 매매시 바로 실거주 시작하셔야해요.
인테리어 하고 들어가는 거야 상관없지만
매매해놓고 바로 전세주고.. 이런 건 안된다는 말입니다..

[...]

원하시는곳 월세로 사세요.수입이 많으시니..
현금 차곡차곡 모으고...원하시는곳의 대장아파트나...단지별 특징 그동안 알아보시고
사셔도 안늦을거 같네요.그나저나 3.5억 수입은..의사,변호사인가요?
후덜덜 합니다...세후면 정말 넘사..