건물주가 건물을 매각하려고 해서 이전할 곳 알아보는 중이에요. 입지는 좋지만 덩치가 큰 데다 저렴하게
내놓은 것도 아니라 시간이 제법 걸릴 듯 하고, 원한다면 새 건물주와 계약해서 계속 있을 수도 있겠지만 불확실한 걸 기대하느니 기회가 좋으면 옮기려고 네이버 부동산도 계속 살펴보고 안면이 있는 부동산에 수시로 전화를 하고 있어요
이렇게 한지 5-6개월 되어가는데 점점 더 임대료가 올라가는 느낌 ㅠㅠ 매물이 없는 건가 싶어 부동산에 물어보면 공실이 많은데 다 너무 비싸서 무슨 업종을 넣어야할지 감도 안 잡힌대요. 공실은 늘고 임대료도 올라가는 중인데 자영업자 폐업률도 상당하고...이 무슨 모순인지 모르겠어요 ㅠㅠ
제가 30평대에 2층인데 현재 250 주고 있는데 비슷한 입지의 제 평수는 최소 400은 하네요. 1층은 뭐 말도 못할 수준....매출은 줄고 임대료는 올라가고 공실은 늘고..제 한숨도 느네요 ㅠㅠ
하여간 악의 축이에요. 대출이자 올라서 빛내서 건물 산 사람들도 괴롭대요.
대출이자가 오르니까요.
상가 건물주가 자기 돈만으로 투자한 사람 몇이나 되겠어요.
상가는 임대료가 건물가치입니다.
비울지언정 내릴수도 없고 올릴수 밖에 없어요.
상가는 임대료가 건물가치입니다.
임대료 낮추는 순간 건물가격이 뭉터기로 날라가게되니
비울지언정 내릴수도 없고 올릴수 밖에 없어요.
서로 버티기 중이에요.
누가 더 오래 버틸 수 있을까요?
상가거지고있으면 재산세 소득세 의보 연금 내야하는데 그게 다 올랐어요.
공실이어도 재산세 의보 연금 기본 관리비는 나가고
임대놓으면 소득 반영해서 소득세까지 더 나가니까 임대하고 손해보는 수준에서는 임대 못해서 임대료 더 올라가는거죠.
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